2026年Ameco员工宿舍物业委托采购项目 项目公告

一、采购项目基本情况

1.项目名称：X年Ameco员工宿舍物业委托采购项目

2.项目编号：N/A

3.项目地址：XX年X月X日-X年X月X日

三、采购内容

员工宿舍物业委托服务

四、主要技术X要求

（一）、设施设备管理

1、X域设备设施的日常巡检和报修。

2、水电暖专项管理：配合做好供暖季的服务保障，如遇紧急情况采取应急措施并上报；接报暖气不热等情况及时上报采购人。

3、资产管理：建立现有资产档案（含床、桌椅、衣柜、热水器、空调、卫浴、窗帘等非固定资产），建立台账并动态更新；配合采购人做好固定资产核对、标签张贴，及报废和更换工作。

4、X电器专项消杀与清理：

① 洗衣机/烘干机：每周至少1X清理并记录（洗衣机X台，烘干机X台，X布于X#、X#、X#宿舍），清洁耗材由供应商提供。

② 活动室电器：保鲜柜和微波炉每周至少1次深度清洁，确保无异味、无污渍，并做好记录（微波炉4台，保鲜柜4台，X布于上述三栋宿舍），清洁耗材由供应商提供。

③ 洗衣机、烘干机和保鲜柜的维修和维保工作由供应商负责。

（二）、 安保与消防安全管理

1、公共秩序与门禁管理：宿舍实行X小时封闭管理及值班制度，不接受亲友探访；严格管控外卖、快递及推销人员等无关人员进X内。

2、安全生产与消防责任

① 体系建设：建立健全安全生产责任制度、操作规程及应急预案（含防汛、火灾事故、治安事件等），配合采购人开展宿舍消防应急演练。

② 巡检机制：落X域X小时巡查制度（每4个小时巡查一次），重点检查X是否畅通、消防设施、活动室X域的设备设施是否完好。

③ 应急处理：发生安全事故第一时间报告采购人，采取相应措施并协助救助。

④ 违规监管：对违反采购人宿舍规定的行为，及时告知、劝阻并向采购人报告。

（三）、 保洁及绿化服务

1、日常保洁：

① XX域（地面、墙面、扶手、窗户、玻璃、台面等）卫生，做到地面干净、无垃圾、墙面无污渍、玻璃明亮。

② 每年春、夏两季（X月至X月）每月至少进行1X纱窗清洁；秋冬季（X月至次年X月）每季度至少清洁1X表面无明显X孔通透。

③ 退宿保洁：员工腾退宿舍后，需在X小时内完成室内保洁（含地面、桌面、床铺），确保达到“拎包入住”标准。

④ 垃圾清理：保障垃圾站周边清洁无堆积，X宇内垃圾日产日清。

2、有害生物防治：负X宇范围内的消杀（灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇），每季度至少1次全面消杀，夏季高发期可视情况增加频次，并向采购人出具消杀报告。

3、冬季保障：做到“X净”，确X及出入口无积雪、无结冰。

4、绿化养护：负责门厅、活动X绿植租摆、定期养护及更换，保证鲜活。

5、以上保洁产生的清洁耗材由供应商提供，如涉及大型清洁设备由供应商提供。

（四）、 住宿管理

1、入住与迎新服务：

每年X月，在新员工入住前，需根据采购人提供的人员信息提前制好房卡，并完成房间的保洁与各项准备工作，确保室内干净X洁、设施设备完好可用。同时，通过制作易拉宝或横幅等形式营造迎新氛围，并有序组织新员工签署租赁协议及X入住手续。

2、退宿与清退管理

① 常规退宿X：严格验收房间设施及卫生，如有损坏或缺失，需当场确认并协助定损，验收合格后X退宿手续。

② 腾退房间的管理：及时完成退宿房间的卫生保洁与设施检查，确保房源随时处于可入住状态。

③ 滞留人员清退：严格按照采购人规定的时间节点，配合相关部门完成滞留人员的清退工作。

④ 退宿人员信息报告：每月X日前向采购人提供上月退宿人员信息。

3、日常住宿管理

① 全流程住宿服务：妥善X员工入住、调房、住宿核查及催促退宿等日常事宜。

② 信息化数据维护：依托员工X，及时更新并维护住宿数据，确保数据实时准确。

③ 定期数据核对：每月至少开展 1 次住宿数据与房源数据的专项核对工作，重点排查私自调换房间或违规占用情况，确保账实相符。

④ 畅通X：在宿X域内设立值班人员电话，确保员工X畅通无阻。

⑤ 执行采购人制定的《宿舍管理程序》，根据采购人批准的宿舍申请，X入住手续。供应商不得未经采购人同意私自安排人员入住。

4、倒班人员临时住宿服务（3间共计8个床位）

① 服务内容：负责为倒班员工提供临时休息用房的布草布置、更换及回收服务，确保床铺X洁、随时可用。

② 布草标准：所有布草（包括床单、被套、枕套等）由供应商提供。

③ 清洗消毒：供应商需负责所有布草的收集、专业清洗、消毒及熨烫，做到一客一换，确保卫生安全。

④ 库存管理：供应商应建立布草管理台账，保证充足的周转库存，以满足日常更换和应急需求。

（五）、检查及台账记录：

1、安全检查：

① 宿舍内部检查：每两周至少对宿舍房间进行1次夜查，检查范围包括但不限于是否存在使用违规电器、吸烟、饲养宠物等违反供应商宿舍相关规定的行为，并做好记录，如有违规行为需在检查次日反馈采购人。每月X日前将上月检查情况及人员排班情况报送采购人。

②X巡查：每日至X进行6次巡视，包括但不限于：X是否畅通、消防设施、活动室X域的设备设施是否完好。并做好台账记录。

2、台账管理：建立完善的台账管理体系，包括《来访登记表》、《报修及维修记录表》、《消杀记录表》、《夜查记录表》等，所有记录需保存至少X年。

（六）、 宿舍文化建设与宣传

1、文化建设：配合采购人每年举办1次员工宿舍文化节（如趣味运动会、音乐节等各种活动），需提供活动策划方X橱窗、宣传海报和文化宣传贴纸的采购，并预留相应预算。

2、信息发布：X信息栏管理，及时张贴停水停电通知、安全警示及节日温馨提示，严禁张贴商业广告。

（七）服务期限：X年

五、供应商资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，营业执照需包含物业管理或与本项目相关的经营范围；

2. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录；

4. 在国家Xhttp:X.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单）。信用中国（https:X.cn/）《法人和非法人组织公共信用信息报告》中不存在“严重失信信息”和“经营（活动）异常名录（状态）信息”。供应商X（http:X.cn/search/cr/）查询相关X采购严重违法失信行为记录名单；

5.非中航集团或AmeX或Ameco禁止交易企业名单内的供应商；未在Ameco淘汰供应商禁用期，未在Ameco不良行为供应商处罚期和处罚范围；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划X包段的同一项目的应答；

7. 供应商不得与在本次采购活动中为采购人设计编制技术规X、其附属机构和相关工作人员有任何隶属关系和利益关系；

8.本采购项目不接受联合体投标。

六、X材料

以下材料须在X截止时间前完X提供，并X。

1.有效的营业执照副本（复印件，五证合一或三证合一）；

2.《企业信用信息X址http:X.html）；

3. 近X年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明（格式参见附件4）；

4.填写《供应商信息登记表》、《供应商反商业贿赂承诺书》、《供应商社会准则符合性自审问卷》（格式详见附件）；

5.其它相关的资料。

七、X要求

X方式。

2.X截止时间：X年X月X日X:X时。

3.项目联系人：X