屏南县自然资源局关于《屏南县低效用地再开发专项规划（2026—2035年）》公示

　　为深入贯彻落实党中央、国务院关于节约集约用地和低效用地再开发的决策部署，破X建XX散、利用效率偏低等突出问题，依据《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（自然资发〔X〕X号）《自然资源部关于扩大深化低效用地再开发试点工作的通知》（自然资发〔X工作部署，XX梳理存量资源底盘底数，通过编制低效用地再开发专项规划，盘活利用低效用地、拓展发展空间。现规划已编制完成，依据《X实施〈中华人民共X规划法〉办法》等有关规定，现将该X站公示。公示时间： X年X月X日至X年X月X日。公示期限内，X民若有意见或建议的，请书面XX反馈。逾期不提交的，视为没有意见。

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X年X月X日    

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　　三、规划期限

　　本次规划期限为X—X年，近期至X年X月，中期至X年，远期至X年。

　　三、再开发目标

　　1.促进经济社会发展。优化用X，推进产业结构调X，转变经济发展方式，增强经济发展动力，促进实体经济发展，带动投资和消费增长，推动粗放式产业结构优化升级，提升经济质量。

　　2.提高土地利用效率。从粗放扩张式用地向节约集约用地转变，依据规划X开发配套，结合特色引入高新企业，促进产业转型升级，X用地结构，提高土地节约集约利用水平和产出效益。

　　3.结合政府财政资金投入、低效用地现状和再开发难易程度等现实状况，确定X低效用地X—X年再开发地块规模为X.X公顷。规划通过低效用地再开发将平均容积率由0.9提高至1.3以上，X体建设强度提升，提高土地利用效益，规划再开发地块中，工业用地的地均固定资产投资不低于《X工业项目建设用地控制指标》“固定资产投资强度指标控制值表”第五类十二等相应控制值，其中新增入园工业项目投X关于进一步鼓励工业用地高效利用促进高质量发展的通知》（宁政规〔X〕2号）。

　　四、再开发策略

　　1X优化。

　　结X“十四五”规划、现行国土空间规划及控制性详细规X功能定X更新改造计划，根X低效用地再开发地块现有用途、建筑物状况、基础设施条件、环境状况等情形，X低效用地再开X优化。

　　2.用地结构优化

　　适度增加商服用地X服务水平。X“一主三副、两轴多核X，X空间规划。XX主要商业节点增加商业用地，合理X，营造丰富的商业业态，X服务、公共服务功能，加速构建X。

　　理性安排工矿仓储用地的再开发利用，促进产业升级转型。鼓励实施“退二进三”，将不X发展定位及环保、安监XX。对原工矿仓储用地进行X合升级，提升利用效率，增加单位面积投资强度和亩均产出等。

　　五、再开发项目

　　本次低效用地再开发项目X宗，再开发面积X.X公顷，其中低效工矿用地再开发面积X.X公顷，低效商服用地再开发面积6.X公顷，低效居住用地再开发面积5.X公顷。

　　六、再开发时序安排

　　根据低效用地再开发的总体目标、低效产业用地现状及X布、再开发改造难易程度等情况，X拟安排规划期内低效用地再开发项目总规模为X.X公顷。

　　规划X—X年再开发低效用地5宗，再开发面积6.X公顷，占再开发总规模的7.X%，主要X布X、X、X。

　　规划X—X年再开发低效用地X宗，再开发面积X.X公顷，占再开发总规模的X.X%，主要XXX。

　　规划X—X年再开发低效用地X宗，再开发面积X.X公顷，占再开发总规模的X.X%，主要X布XX。

　　附图：

　　X.低效用地再开发单X指引图

　　2.低效用地再开发项目指引图