宁夏嘉德拍卖行（有限公司）：房地产拍卖公告

宁夏嘉德拍卖行中国拍卖行业AAA企业（X-X）   受宁夏X、宁夏X、XXX、宁夏银行中卫X行、宁夏X委X）将于X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（XX（https:X.com）依法对下列标的进行公开拍卖：  一、拍卖标的：标的标的名称建筑面积（㎡）标的现状参考价（X）保证金（X）加价幅度（X）1XXXX号银川文化城二期XX8XX、X（复式）室X.X出租X.X.X.XXXXX号银川文化城二期XX8XX、X（复式）室X.X出租X.X.X.XXXXX号X兰香苑5XX室X.X空置X.X.X.XXXX1XX室至X室办公用房X.X部X出租X.X.X.XXX东方嘉苑XXX号房X.X空置X.X.X.XX商XX室X.X空置X.X.X.XX商XX室X.X空置X.X.X.XX商XX室X.X空置X.X.X.XX商XX室X.X空置X.X.X.XX商XX室X.2空置X.X.X.XXXXX号XX层X.X空置X.X.X.XXXX经典BXX#X1-2层X.X出租X.X.X.XX商XX室X.X出租X.X.X.XX商XX室X.X出租X.X.X.XX商XX室X.X出租X.X.X.XX商XX室X.X出租X.X.X.XX商XX室X.X出租X.X.X.XXXX商业苑3X5号房X.X出租X.X.X.XXXX立达国际机电水暖汽配城7XX号商业房X.X出租X.X.X.XXXXXXX号营业房X.X出租X.X.X.XXX金三X现X场X-2号（东、西段）X商业X室X.X空置X.X.X.XXX金三X现X场X-2号（东、西段）X商业X室X.2出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX1-BX1号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX1-BX2号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX1-BX3号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX1-BX5号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX2X3号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX2X4号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX2X5号房X.X出租X.X.X.XXXX南侧望都太阳城BX2XX号房X.X空置X.X.X.X上述标的按照实际现状进行拍卖，拍卖成交后标的物以实际现状进行移交。  二、优先X权：优先X权人在同等条件下享有优先X权。优先X权人应于X年X月X日X）联系确认优先X权，拍卖标的所涉及的优先X权人可行使优先X权参与竞买，优先X权人在X竞买登记时请予以书面声明，未声明或逾期未X竞买手续者视为放弃优先X权。未联系确认的，视为放弃优先X权。优先X权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先X权。  优先X权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先X权人竞得。  顺序不同的优先X权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先X权人竞得；顺序相同的优先X权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先X权人竞得。  三、竞买人条件：除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）使用代理人账户参加，但须在竞买开始X）X委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人X交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  四、关于拍卖标的：本拍卖公告及竞买须知对拍卖标的建筑面积、设计用途等的描述主要依据《委托拍卖合同》和委托人提供的资料。拍卖标的以实物现状为准。为便于竞买人参加本次拍卖活X）制作的拍卖资料中关于拍卖标的状况的文字说明、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考，委托X）不承担任何瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。  五、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日至X年X月X日X时止（节假日除外）接受看样和咨询。  六、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方（注：一家或一家以上X，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延时5X钟X将冻结竞买人X账户内的资金作为应交的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者（买受人）将原冻结的竞买保证金自动转入委托方指定账户。  七、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起X日内X）X全部拍卖成交价款（买受人交纳的拍卖保证金自动转化为该笔成交价款的一部XX）指定收款账户【户X）；账号：X；开户行：宁夏银行银X】汇款时应注明“标的名称”，款项性质为“拍卖价款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。  八、拍卖成交确认：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后五日内按拍卖成交总额0.8％的比例向拍卖人X拍卖佣金，并按拍卖成交总额1XXXX服务费。  九、交易税费以及欠缴费用承担：拍卖标的所欠缴或应缴未缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等全部费用均由买受人自行解决，委托X）不承担任何经济和法律责任。  买受人在X产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费X的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。  十、变更登记：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用X、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。  十一、拍卖标的的移交：拍卖成交后，拍卖标的由委托方按拍卖标的的实际现状向买受人进行移交。拍卖标的具备X相关产权登记过户手续时，委托方将给予必要的协助。因买受人原因逾期不X的，所产生的费用、损失及法律责任等均由买受人承担。  十二、违约责任：拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按照规定期限X全部XX服务费或未按规定期限内X拍卖标的的，买受人构成违约，其所交纳的保证金归拍卖人所有，无权要求返还。拍卖人征得委托方同意后可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当X前次拍卖中本人及委托人应当X的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。  买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内X拍卖标的。若买受人未能按规定X拍卖标的，视为买受人违约，与本公告第十一条承担同样违约责任。因逾期造成的委托方对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。  十三、拍卖注意事项：  （一）标的按现状转让，瑕疵及使用现状不影响交易及价格。买受人不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或提出质疑或要求补偿，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。  （二）标的现状为出租的，买受人须接受标的出租现状。  （三）1-2号标的：标的物现打通出租使用，拍卖成交后，其内部结构界定以相关国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。拍卖结束后需要恢复原房屋结构及房屋用途的，由买受人进行恢复，由此产生的费用由买受人全部承担。  3号标的：XXXX号X兰香苑5XX室，该标的权利性质为划拨。拍卖成交后，买受人在X产权登记（变更）过户时所产生的土地出让金由买受人承担。  4号标的：标的物现部X房间打通出租使用。其中X室现改为卫生间使用，拍卖成交后，其内部结构界定以相关国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。拍卖结束后需要恢复原房屋结构及房屋用途的，由买受人进行恢复，由此产生的费用由买受人全部承担。  X-X号标的：XXX南侧望都太阳城BX2X3号、4号、5号房，该标的二层与5号房X体打通承租使用。拍卖成交后，拍卖标的由委托方按拍卖标的的实际现状向买受人进行移交。拍卖结束后需要恢复原房屋结构的，由买受人进行恢复，由此产生的费用由买受人全部承担。  （四）本次拍卖标的可能存在拍卖人未了解到的例如：屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏、消防设施和安防设施存在隐患等现象，拍卖成交后由此产生的包括但不限于更换、安装、维修等在内的全部费用由买受人自行承担，竞买人应在拍卖前自行调查了解，并自行承担由此产生的一切经济和法律责任。  （五）为避免X的过程中，因银行限额而导致无法X的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充X准备。 XX络竞拍仍然存在多种风险，这些风X故障、设备故障、X络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力因素，本行不承担由此XX上竞X络拍卖的X文信息及音频视频直播信号、拍卖师的主持和拍卖成交价的确认。X络、设备X上竞价X。因此，当出现以下（包括但不限XX不承担任何责任：    1竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；  （2）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露而引起的一切后果；  （3）竞买人因遗忘密码X络异常导致无法正常报价；  （4）竞买人未按规定正确操作；  （5X络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继X监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；  （6）拍卖师中止或终止拍卖的；  （7）X络故障，使其无法得到本行的通知信息。  十四、特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码XXX络拍卖”预约勘现。     拍卖咨X）     联系地址：X  X-X  X