石基村23队提子地地块

XX队提子地地块X截止时间：X-9-X:X:X竞投开始时间：X-9-X:X:X竞投结束时间：X-9-X:X:X距开始：竞投底价：X.XX亩·年竞投结束时间：X-9-X:X:X每次加价金额或其X数倍：X.XX亩·年延时周期：3X钟次共0次延时交易保证金：X.XX--项目标XX队提子地地块立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投交易X公共资源交易站竞得方式不低于底价，价高者得经营范围农业资产交付方式按现状交付竞投意向人资格审核类型事前审核Xb;--租赁年限年5.X租赁年限月0.X保证金X.X竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单X号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1X合作经济联合XX队提子地地块ZC-X-X耕地占地面积X.X亩X.XX亩·XX队提子地地块出租交易公告交易编号：XX-X-1【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的，本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件X情况”的披露）。竞投意向人在X参加竞投前，应自行调查了解标的物现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。东涌XX队提子地地块出租项目X上竞投）X公共资源交易站XXX合作经济联合社（以下简称集体经济组织）的委托，定于X年X月X日X时XX至X时XXXX集体XX址：http:X.com）XXX合作经济联合XX队提子地X上招X上X交易方式进行。欢迎有意参加的个人和单位X竞价。一、项目基本情况（一）资产类型及面积：耕地（非基本农田），X.X亩。（二）标的物所在位置：XX队提子地。（三）资产使用范围：农业，要求按土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求。（四）租赁承包期限：X年X年X月X日至X年X月X日），按X日历年为1个X周期，签订合同当日缴纳第一期租金，之后每年的X月X日前缴纳下期租金，无免租期。（五）交易底价和竞价阶梯：2,X.XX亩年（不含税），竞价阶梯为X.XX亩年。（六）租金递增方式：无递增。（七）租金收取方式：按X日历年为1个X周期，签订合同当日缴纳第一期租金，之后每年的X月X日前缴纳下期租金。（八）交易保证金为￥X,XX（大写：XX上转账，不接受现金存款）形式于X年X月X日至X年X月X日缴纳；各竞投X人可XX集体XX址：http:X.com）进行X及报X随机生成（竞投X人通过X及X申请后，XX资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目，保证金缴纳银行：中国银行广州X，账户名：XX供销合作联社X上随机生成的保证金账号在银行X将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后7个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日X、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。（九）合同履行保证金为￥X,XX（大写：X），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。（十）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金X天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。（十一）交易所需的税费由中标者承担。二、竞投人（单位）X条件（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。（二）XXX合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：1.流转期内，乙方出租转入、承租的耕地仅能依法依规用于耕种，不得从事损毁、破坏农田耕作层的农业生产经营活动。2.租金（不含税）不低于每亩每年人民币XX，合同履约保证金为￥X,XX（大写：X）；无递增。租赁地块租赁期限为X年X年X月X日至X年X月X日），按X日历年为1个X周期，签订合同当日缴纳第一期租金，之后每年的X月X日前缴纳下期租金。3.流转期内，如政府部门针对上述地块、作物有政策性补贴X部门有针对流出方流出地块的专项补贴（包括但不限于土地流X部门有针对流入方流入地块鱼塘的专项补贴（包括但不限于土地流转补贴、生产经营专项补贴等）的，按规定属于流入方的归流入方所有。4.流转期间如该地块遇到政府征收征用，关于地上青苗及附着物、建构筑物及地上附属设施的包括但不限于青苗及地上附着物补偿款、奖励款、青苗及地上附着物评估补偿款、建构筑物及地上属设施评估补偿款等各项款项约定为流出方占X%流入方占X%；土地征收单位对积极配合征地工作，在限期内完成交地，按规定承租人的奖励性补偿由流出方占X%流入方占X%；发生征收征用时流入方需缴纳的当年租金不予退回。流转期内流入方未经流出方书面同意不得随意拆除现有地上建筑（含临时建筑和永久建筑），合同终止时原有地上建筑（含临时建筑和永久建筑）及新建建筑（含临时建筑和永久建筑）归流出方所有。5.流转期内如流入方向第三方再流转（转租）全部或部X土地，需由流入方向流出方提出书面申请并经流出方及该流转地块所属的三X之二或以上股东户代表同意且流入方及第三方需与流出方签订三方协议以明确各方责任，否则作流入方违约处理，流出方有权解除合同、收回承包地，没收合同履约保证金，并追究流入方违约责任。每再流转（转租）一次，由流入方向流出方X流转手续费按再流转（转租）面积计算每亩X.XX。6.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求X改，乙方必须无条件配合X改，拒不配合X改，甲方有权使用乙方合同押金XX改费用。三、X及咨询（XX上X竞价方式，竞价阶梯为X.XX亩年，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于X年X月X日X时XX至X时XXXX集体XX址：http:X.com）进行X及X或XXX范X点进行XX或咨询（节假日除外或与银行对外办公时间一致）。（二）X资料：竞投人XX时必须提交以下资料：X明材料（自然人X原件扫描件、法人X原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，招租方有权要求竞投人提供原件核对）。（三）X流程指引：请参XX集体XX址：http:X.comX上竞X上竞投操作手册内容进行操作。（四）注意事项：1X上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，缴XX处填写相关转账信息X将以此随机账号识别竞投人身份。2.X以保证金款项到账为准，请各竞投X人提前缴纳保证金，跨行转账提前X小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响X，后果自负。3.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托缴款的情况，委托缴款人与被委托缴款人双方需在开标前到交易站X款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招竞投资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。4.竞投人X前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合X条件而又实际X了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。5.若只有一X上X并缴X将自动默认其为中标人。6.在竞投结束时，若有2个或以上符合竞投资格的，有一人在确认底价竞价的，其他人无确认底价的情况下，有确认底价的竞投X人为中标人。四、竞X上XX并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于X年X月X日至X年X月X日，依各自账号自行XXX集体XX址：http:X.com）选X上XX上XX并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，经股东代表会议表决同意，该标的物将由下一竞投人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，原竞得人所交保证金不予退回。（二）竞X上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投X上竞投操作X络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如X上竞价操作的，X上X竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则X竞投结束前2XX将自动把竞投结束时间延长3X钟，每次延长的3XX将自动延长3X钟，以此类推，直至最后3X钟X才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否延长，只有显示竞投结果，X依然没有产生中标人，X然为底价的情况下，按以下方式处理：1.X参加竞投的竞投人中，存在按《东X集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人的，优先权人享有优先中标资格:（1）如优先权人为一人，则具有优先权的竞投人自动中标；（2）如有优先权的竞投人为多人，则在具有优先权的竞投人中通过摇珠确定中标人；摇珠时间以交易站通知为准XX弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。（3）竞投人主张本人在竞投中有优先权的，需在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给交易站（相关资格证明：如原合同，户口簿及优先资格声明书要求流转单位加具意见并盖章）。未在期限内提交优先权相关证明材料，过后再主张优先权的，按无优先权处理。有优先权的竞投人声明放弃优先权的，按无优先权处理。（4）优先权顺序按以下方式确定：第一顺位：法律法规规定的优先权；第二顺位：原承租人在上一合同期合同约定的优先权（原承租人上一合同期合同没有约定优先权的，不作优先权处理）；第三顺位：X集体经济组织成员以及流转人流转时声明的优先权。优先权按上列顺位排列，上一顺位不存在优先权人才轮到下一顺位优先权人行使优先权；同一顺位存在多个优先权人的，通过摇珠方式确定中标人。2.X参加竞投的竞投人中不存在优先权人X标人，摇珠时间以交易站通知为准XX弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。3.按前款方式确定中标人后，中标人不承认中标结果拒绝履行的，按竞投人放弃成交权处理，该标的物将按摇珠顺序由下一竞标人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。（五）X竞价操作指引：请参XX集体XX址：http:X.comX上竞X上竞投操作手册内容进行操作。五、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。六、特别声明（一）竞投意向人X参加竞投的，即视为作出以下承诺：1.竞投人已详读《交易公告》，对全部内容无异议。2.竞投人明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如竞投人与流转方就交易项目产生争议的，由竞投人与流转方按要求协商解决，交易站不承担责任。3.竞投人已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，竞投人自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。4.如本次交易竞投人仅有一人符合竞投人资格的，不论竞投人是否到场或是否参与竞价，竞投人同意本次交易以底价成交；如竞投人拒绝的，竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。5.交易成功后，竞投人保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。6X上竞投时间结束后，项目依然为底价的（即所有竞投X上竞价的），X参加竞投的竞投人中，①若存在按《东X集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人，竞投人同意优先权人享有优先中标资格；②若有优先权的竞投人为多人，或不存在优先权人的，竞投人同意交X；若XXX摇珠结果确认竞投人为中标人的，如竞投人拒绝，则竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有；③若竞投人主张有优先权的，竞投人承诺在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给交易站；如竞投人未在期限内提交优先权相关证明材料，竞投人同意按无优先权处理。7X不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意自动放弃竞投资格，承认失信行为；（符合第4条，并同意成交的除外）。8X规则，若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、X户籍人）确定中标人；如无优先资格，或有优先权的竞X确定中标人。9.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于交易保X价竞投时必须举牌报价。如竞投人代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。X.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于“防秒杀”功能的条款并同意按该条款的约定参与竞投。X“防秒杀”功能导致竞投人未在原设定的竞投时间内中标的，交易站不承担任何责任。X.竞投人承诺对本《承诺书》的真实性、合法性、有效性负责，确保竞投人的X是真实的、有效的，如有任何虚设，竞投人愿意无条件承担因此引起的一切法律责任。（二）本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在X参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。（三）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。（四）交易如仅X上X并缴X将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。（五）竞投人X前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，一旦成功X并且成功缴纳交易保证金的视为同意本交易公告所有条X络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等问题导致的不能正常竞价或出现其他问题的，均由竞投人自行负责。（六）有下列情形之一的，属于竞投人相互串通竞投：1.竞投人有下列行为之一，属于情节严重行为，列为信用评价差的竞投人，X范围内限制其参与竞投：（1）以行贿谋取中标被证实的；（2）X年内2次以上串通竞投；（3）无正当理由累计3X上）参加交易的；（4）累计2次以上无正当理由在成功竞得标的后不签约或签约后毁约的；（5）累计3次以上拖欠租金或拖欠租金总额超过XX，X集体向交易机构报告并举证的;2.竞投人自处罚执行期限届满之日起X年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通竞投、以行贿谋取中标情节特别严重的，移送工商行政管理机关以及公安机关依法处理。3.法律、行政法规对串通竞投报价行为的处罚另有规定的，从其规定。（七）出现下列情形之一的，竞投人缴纳的交易保证金可以不予退还：1.竞投人相互串通竞投的；2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴纳合同履约保证金）；5.其他法律法规规定的情形。（八）竞得人在确认竞得结果后放弃该标的物成交权，经股东代表会议表决同意，可以按报价高低顺序递补确定竞得人；如只有一人竞投而放弃成交的，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。（九）当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招租，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及X中更新相关信息。（十）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在X参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。（十一）其他声明1.根据《中华人民共和国士地管理法》第三十七条、《基本农田保护条例》第十七条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条以及国务院办公厅《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔X〕X号，以下简称“X号文”）、《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》（国办发〔X号，以下简称“X号文”）等相关规定，要落实最严格的耕地保护制度，坚决遏制耕地“非农化”、永久基本农田”非粮化”，同时基本农田不予备案审批设施农用地申请。严格管控一般耕地转为其他农用地。要求永久基本农田现状种植粮食作物的保持不变，现状种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的可以保持不变或引导向种植粮食作物调X；严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。不得在一般耕地上挖湖造景、种植草皮。未经批准工商企业等社会资本不得将通过流转获得土地经营权的一般耕地转为林地、园地等其他农用地。严格永久基本农田占用和补划。2.根据《X池塘养殖水治理三年行动方案（X~X）》的文件要求，X排入河湖的池塘养殖水主要指标不符合受纳水体水质目标的和对循环利用的养殖水主要指标不符合《淡水池塘养殖水排放要求》（SCTX-X）的池塘开展治理。可通过标准工艺或简易工艺治理，池塘养殖水实现以循环水再利用为主，确保养殖水循环使用或不超标排放。竞得人必须按有关X委的要求做好鱼塘养殖水治理工作。3.如需X设施农业用地手续，可根X规划和XX下发《关于印X设施农业用地“两手册一指南”的通知》（穗规划资源字〔X〕X号）X规划和XX《关于印X设施农业用地正负面管理清单的通知》（穗规划资源字〔X〕X号）的文件要求，对该地块进行申请备案，严禁未经备案进行地上附着物搭建。4.若遇原租户全部（或部X）资产未如期退场而导致流转方不能全部（或部X）资产如期交付给新中标人使用的情况时，不视作流转方与新中标人双方违约，按以下办法处理：（1）经流转方与新中标人协商一致，同意先交付能交付使用的部X资产开始收租，其余部X待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（2）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后7天仍未能签合同的，新中标人有权提议终止交易，不视作双方违约，流转方退回交易保证金给新中标人。流转方有权根据原合同相关条款追究原租户因逾期退场造成的一切损失与法律责任。5.具体约定，X提供的《耕地租赁合同》。七、联系方式资产所属单位：XXX合作经济联合社联系人：X电话：X-X交易机构名称：X公共资源交易站联系地址：X共资源交易站X年X月X日附件：1.种植农用地（耕地、园地）租赁合同版---X队提子地.doc状态轮数出价人编号（编号随机生成）价格出价时间一、摇号说明1、当第一轮没人出价，第二轮通过摇号竞投人编号来确定竞得人。  2、当同时存在两名或两名以上行使同级优先权的最高价竞投人，通过X摇号竞投人编号来确定竞得人。二、本次参与摇号的记录XX