上海新上铁实业发展集团有限公司2026年第二批空置商业项目（主要客站）招商公告

X公司。二、商业定位坚持以“专业化、X场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。三、招商项目本次招商项目共有X个商业点位，具体点位X条件、物业条件等具体内容请X车站商铺编号面积㎡一级业态二级业态三级业态经营范围包件备X杭州东站HZD-2F-X.XX售百货（不含食品）综合服装、数码产品、箱包、丝绸、眼镜、鞋帽、玩具、珠宝首饰、化妆品、图书报刊，禁售茶叶、香化类文创产品。否X杭州东站HZD-2F-X.XX售百货（不含食品）综合服装、数码产品、箱包、丝绸、眼镜、鞋帽、玩具、珠宝首饰、化妆品、图书报刊，禁售茶叶、香化类文创产品。否X杭州东站HZD-2F-X.XX售百货（不含食品）单一品牌服装、数码产品、箱包、丝绸、眼镜、鞋帽、玩具、珠宝首饰、化妆品、图书报刊，禁售茶叶、香化类文创产品。否X杭州东站HZD-3F-X.X餐饮轻餐饮休闲餐饮茶饮、品牌咖啡类、甜品类、冰激凌类；品牌饮品；烘焙；奶吧否X杭州东站HZD-3F-X.XX售百货（不含食品）综合 否X杭州东站HZD-3F-X.XX售便利店预包装食品+小百货禁X杭州东站HZD-3F-X.X餐饮轻餐饮中式餐饮点心、面点、馄饨、生煎、简餐、套餐、地方小吃等中式餐饮否X杭州东站HZD-3F-X.XX售便利店预包X热、蒸汽加热、水加热等加热方式否X杭州东站HZD-3F-X.XX售便利店预包X热、蒸汽加热、水加热等加热方式否X宁波站NB-3F-X.X餐饮重餐饮 可做双品牌，至少一个重餐饮品牌否X宁波站NB-3F-X.X混合业态餐饮-轻餐饮+X售 休闲餐饮+便利店否 SY-X-X-X南京徐州东XZDD-2F-X.XX售食品（预包装类）单一品类时令生鲜否 SY-X-X-X南京徐州东XZD-2F-X.XX售便利店包装食品+小百货禁售微X-X-X-X南京南京南站NJN-3F-X-X.XX售百货（不含食品） 玩具、文创产品、眼镜、珠宝首饰否配有临时周转场地NJN-3F-LS8，面积1.X㎡，单价2.1X㎡天。SY-X-X-X南京南京南站NJN-B1-X-X.5X售食品（预包装类）单一品牌休闲食品，面包烘焙、糕点否（北斗面积未测量）SY-X-X-X南京南京南站NJN-2F-X-X.XX售百货（不含食品）单一品类箱包、眼镜、烟草专卖、户外运动、服饰否 SY-X-X-X南京南京南站NJN-B1-ZX组服务自助设备自助鲜花柜 包件1每组规格不超过2m*0.5m，需提供拟投放设备阻燃检测报告，拟投放设备需达到强制性国家标准GBX-X、B1级及以上标准SY-X-X-X南京南京南站NJN-B1-ZX组服务自助设备自助鲜花柜X上海虹桥站SHHQ-3F-X.X混合业态  最多不得超过3个品牌，至少保证一个重餐饮中式餐饮否1.3F层X.X㎡+到达层操作间SHHQ-B1-X.X㎡2.操作间电量Xkw3.到达层操作间需要中商单位自行投资建立X隔X上海虹桥站SHHQ-B1-X.X餐饮轻餐饮 可做双品牌否该点位为B1-X和B1-X为两个点位，中间有隔X上海虹桥站SHHQ-B1-X.X餐饮轻餐饮中式餐饮点心、面点、米粉、馄饨、生煎、米饭类简餐和套餐、地方小吃、拌饭等否X上海虹桥站SHHQ-B1-X.X餐饮轻餐饮  否X上海虹桥站SHHQ-B1-X.X餐饮轻餐饮  否该点位需新增上、下水物业条X上海虹桥站SHHQ-B1-X-X.XX售便利店预X上海虹桥站SHHQ-3F-X.X餐饮轻餐饮  否有上、下水，电量8kX上海虹桥站SHHQ-3F-X-X.XX售   否X上海虹桥站SHHQ-3F-X-X.XX售   否配有临时周转场地SHHQ-3F-X-1，面积X.X㎡，价格2.1X㎡X上海虹桥站SHHQ-3F-X-X.X餐饮轻餐饮休闲餐饮面包烘焙、糕点否操作间X.X㎡，XX.2X合肥南站HFN-B1-X餐饮轻餐饮休闲餐饮面包烘焙、糕点、西式简餐、沙拉否1.含到达层操作间HFN-B1-X-1，面积X㎡2.（北斗面积未测量X合肥南站HFN-2F-X.X服务展示体验品牌展示 否X合肥南站HFN-2F-X餐饮轻餐饮休闲餐饮茶饮否（北斗面积未测量X合肥南站HFN-2F-X.7餐饮 点餐台 否（北斗面积未测量）1.合同结束日期与合肥南站站内既有点位一致，销售数据计入既有点位进行计算。2.须包保周边公X域清洁工作。3.仅收取固定租金X合肥南站HFN-3F-X.XX售食品（预包装类）单一品类老字号品牌、农产品否（北斗面积未测量X合肥南站HFN-3F-X-XX售食品（预包装类）单一品牌卤制品否X合肥南站HFN-3F-X.X餐饮重餐饮 可做双品牌否X合肥南站HFN-3F-X.XX售食品（预包装类）单一品牌可做双品牌否X合肥南站HFN-3F-X.XX售便利店预包装食品+小百货禁X合肥南站HFN-3F-X餐饮轻餐饮休闲餐饮 否（北斗面积未测量X合肥南站HFN-3F-X-X.1X售食品（预包装类）单一品牌禁售卤制品否X合肥南站HFN-3F-X.XX售食品（预包装类）单一品类老字号品牌、农产品否X合肥南站HFN-3F-X.X餐饮重餐饮中式餐饮或西式餐饮均可可做双品牌，至少包含一个重餐饮品牌否X合肥南站HFN-3F-X餐饮轻餐饮休闲餐饮茶饮、品牌咖啡类、甜品店、冰激凌店；品牌饮品店；烘焙坊；奶吧否（北斗面积未测量） 四、招商时间1、X年X月X日至X年X月X日竞商人X招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并X账号是否能够正常X，如有异常X，联系方式见第五点。2、X年X月X日9:X-X:X竞商人将1封装完成后的竞商文件（密封后的封面不得出现竞商点位名称、点位招商编号，否则视作无效）2营业执照复印件3法定代表人X明4X的竞商保证金凭证复印件（银行转账凭证、保函、保单，保函、保单有效期不得低于X天）5法人X（原件中粘贴委托人X明）6委托代理人X年X月至X年X月社保缴纳证明（缴费单位为竞商单位）7委托代理人与竞商单位劳动X邮寄）其中5-7项若企业法人自行前往无需递交。递交竞商文件并缴纳竞商保X本次《招商公告》和《招商说明XXXXX号2X标准化交易基地。3、X年X月X日X:X-X:XX完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。4、X年X月X日X:XXXXXX号2X标准化交易基地进行唱标。五、X竞商点位确认X竞商点位确认方X（https：zs.X.cn）→XX后，在首页找到本招商公告信息并X“参与X”进行X。具体XX”的《XX流程》、《竞商人X站客服电话X-X-8-3（忘记X账户或密码信息的，可咨询客服电话）。六、准入基本标准1.由于商家原因导致履约项目提前中止的，该商家不得参加原项目前两轮的招商。2.实缴资本：餐饮类不低于XX，非餐饮类不低于XX（否则竞商文件无效）。实缴资本以X年或X年或X年的审计报告或验资报告为准。审计报告、验资报告须X至X会X，并可通过X会X生成的报告编码或二维码完成查验。3.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件X）；4.竞商公司成立日期须在X年X月X日前；5.合法持有商标X证和品牌授权书（须提供复印件并X）。持授权品牌的竞商商家，品牌授权链须清晰（如是三级授权的，一级授权商须明确二级授权商能够再次授权）。6.有以下事项者不得参与竞商：招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；递交竞商文件截X公司存在欠款（自公告挂出之日（不含）之前开票的费用，在递交标书截止之日前一天X点之前未付清的为欠款）、或在新上铁客站商业既有合作项目中两年内发生安全事故、或因竞商商家自身原因一直未进场施工的及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其利益相关X方合作经营中，存在违规行为X方限制参与X廉政协议，按照相关规定在处理期内；不接受X建设条X条件等内容。7.在国家XX站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家X（Xwww.X.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前X天内）。竞商人在竞商材料中需提X站（Xwww.X.cn）X的“信用信息报告”（查询日期应在竞商材料递交截止日前X天内）。如国家XX站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供在X（http:X.cn）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前X天内）。查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。8.对X公司、新上铁公司失信企业名单（含尽职调查被处置的限期禁止参与竞商）的商户不得参与竞商。已纳入X月内不得参与招商人组织招商项目和已X失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。9.对于限制商家或被举报商家变向竞商X的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。X.商标X类别须需具备拟竞商点位业态相关经营范围。商标X证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。X.接受新上铁公X的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。X.国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。X.其他具体条款要求详见《招商说明书》。七、招商方式及流程本次招商采取公开招商，招商流程：招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——X商人要求编制X确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研，结合实际需求随时开展）——决策审批——结果公示——X中商通知书——签订协议。八、其他1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。2.本公告解释权归招商人。3X系人。X：X-X.新上铁招商事宜联X：尹老师X-X.联系咨询时间：工作日上午X:X至X:X；下午X:X至X:X。九、X推介会定于X年X月X日上午9:X，采用腾讯视频会议方式举行本次招商项目的X推荐会，会议号等信息如下X公司郑重声明：本公司所有商业招商项目均未委托任何第三方组织机构、个人代理招商相关业务X名义开展招X商业招商项目相关信息与XX仅通X径发布及X：查看X1：https:X.cngtzs-mhqd#查看X2：X搜索“爱上铁”小程序，进入后通过“更多”板块查找“招商信息”栏目查看X3：XX菜单栏中查询“招商信息”XX：https:X.cngtzs-mhqd#请意向商家注意甄别仿冒信息，任何非上X无关，本公司不承担任何责XX年第二批空置商业项目（主要客站）招商说明书、竞商文件内容及编制模板                                                                                 X公司     X年X月X日      X