工投立恒一期公租房配套服务用房西一、二楼房屋租赁招标公告

工投立恒一期公租房配套服务用房西一、X房屋租赁公告 项目名称工投立恒一期公租房配套服务用房西一、X房屋租赁项目编号XBFFCJX委托X委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。交易监督管理部X公共资源交易X联系方式：X-X,X公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）工投立恒一期公租房配套服务用房西一、X房屋第1-2层钢混约X.X.X.X.标的坐落位置：XX与X交叉口立恒一期公租房；2.标的权属情况：该标的有不动产权证书，为大证未X割。房产面积为委托方估算面积，标的房号为委托方自编房号，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人X相关证照。3.标的其他情况：（1）标的房屋配备独立水电表。（2）租金不包含物业费，租赁房屋的物业费由承租人自行承担。标的房屋物业费以建筑面积X.X平方米为基数计算，现阶段按照0.5X平方米月收取，租赁期内如物业费调X的，承租人需按新标准交纳，免租金装修期内需交纳物业费。4.租赁期内，如标的房屋X体转让的，承租人不享有承租人优先X权。本次出租标的未清空，房屋内装修物、设备、设施及物品所有权属于原承租人，均不在出租范围内。委托方承诺，若本项目成交人非原承租人，由委托方负责协调处理原承租人搬离、资产交付等事项，自本项目合同签订之日起X日内将标的房屋清空完毕，并按照合同约定的交付要求移交给新承租人。房屋租赁用途要求1. 租赁房屋的证载用途为工业用地储藏室、商业服务、住宅。根据委X经营业态规划要求，承租人使用上述房屋仅限于仓储、办公。不得将租赁房屋作“三合一”场所使用，即：不得将住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在租赁房屋内。租赁房屋内不得存放易燃易爆或危险化学品。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1. 租金每3个月X一次，租期内租金无递增，先X后使用；本项目给予免租金装修期X天，免租金装修期包含在租期内，免租金装修期内物业费须正常缴纳。若原承租人成交，则无免租金装修期。2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了该房屋的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。承租人须服从委托方统一管理，不得影响其生产、经营活动。4.租赁期内，承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（X堵塞渗漏破损等维修、供承租人使用的设施设备相关维护保养及维修），由此产生的费用由承租人承担。租赁房屋共用主X堵塞疏通费用（如涉及）须由承租人按比例承担，承租人自用X堵塞疏通费用须由承租人自行承担。供承租人使用的设施设备因承租人原因损坏的，由承租人在委托方规定的时限内进行维修或更换或承担相应的赔偿责任。5.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。  6.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任X改造，必须按照消防部门规范流程备案报审，经消防部门审核通过且相关审核通过资料报至委托方后方可施工，施工完成后经消防部门竣工验收合格且相关验收合格资料报至委托方后方可开展经营；X或不按消防部门审核通过的施工图施工的，所造成的一切损失由承租人自行承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。7.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。8.合同期满，如承租人续租，须在合同期满一个月前向委托方书面提出续租申请。承租人履约情况良好的，委托方将依据相关法律法规履行续租程序。9.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。承租人交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期间添置的可移动的物品可自行收回。逾期未搬离的，委托方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部X由承租人承担。X.承租人应在《成交确认书》发出之日起X日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。X.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、X租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。X.特别说明（1）承租人经营须在开业运营前按照相关行政及行业管理要求具备或X相关资质、证照，并向委托方提供相关证照复印件备案。承租人X的营业执照主体营业执照名称或法定代表人负责人经营者与承租人名称必须一致，否则将视为承租人存在转租行为。（2）承租人接收房屋后，租赁房屋、附属设施及所存放物品的安全及消防责任均由承租人完全承担。租赁期内，承租人应确保该房屋符合消防相关规定（不符合的须无条件即刻进行X改），并按照消防部门要求，配齐并及时更新消防设施设备、保证X畅通。承租人应做好租赁房屋及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，委托方、物业管理方及相关部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，承租人应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时X改直至符合要求。如发生消防事故、失窃等导致委托方、承租人双方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。（3）租赁到期或因承租人违约导致出租人提前解除合同、收回房屋的,承租人应在出租人要求退房之日起X日内交还房屋，逾期不交,出租人将采取停水停电等管理措施,且承担违约责任。（4）承租人使用标的房屋如需获得消防、环保、卫生、X场监督等部门许可证的，由承租人自行X并承担相关一切费用和责任。（5）如涉及装修，装修前，承租人需向委托方缴纳2X装修保证金，并于施工开始前X给委托方，装修完毕，经委托方检验合格符合委托方装修装饰规定，并由委托方确认没有造成任何伤害后X日内无息退还装修保证金。如承租人装修不符合委托方规定或给委托方房屋、有关设备造成损害，委托方有权从保证金中扣除相应款项作为承租人对委托方的损失赔偿，如装修保证金不足赔偿委托方损失的，承租人还应另行X赔偿金。因装修而影响其他租户经营，并导致索赔的，赔偿责任由承租人承担。X.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确X络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时XX、登记及交易保证金交纳手续X行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。五、意向承租人参X场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，X场主体库登记X后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”-主体库登记-《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.企事业法人、其他组织X场主体库登记X时第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X）X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder），选XXX”方式。进入后选择X“安徽公共资源X”，页面跳转至安徽公共资源X后，X“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，阅读相关信息后再X“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名X开户银行：中国光大X账号：X.交易保证金X完成后，意向承租人须X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2X络连续竞价须知》（本公告X附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：XX或其X数倍。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。2.结果公告发布后XX向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式X提出异议，异议材料递交地址：X9X安徽公共资源交易集团4X，联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带X）签字并附有效X明，同时X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对出租标的的任何担保责任；2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为租赁公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X理；联系电话：X。           主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）。技术支持联系电话：X-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。  图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准X附件：房屋租赁合同 出X（以下简称“甲方”）承租方：                          （以下简称“乙方”）管理方X（以下简称“丙方”） 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，甲方将配套服务用房出租给乙方使用，乙方承租甲方配套服务用房，并由甲方委托丙方对配套服务用房进行统一运营管理，为明确三方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条配套服务用房的坐落、面积、装修、设施情况1．甲方出租给乙方的配套服务用房位于             。2．出租配套服务用房面积约        平方米（建筑面积）。3．乙方签订本合同之时应提供X复印件；如为法人的，应提供营业执照及法定代表人X复印件，依法批准的项目还需提供相关部门批准的证明资料，甲方委托管理方丙方提供配套服务用房内相关设备清单。乙方、丙方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1．租赁期共计：     个月，自    年  月  日起至    年  月  日止。2．装修免租期自    年   月   日至    年   月   日止，共计    个月，在X第一次租金中扣减。3．乙方承诺租赁该房屋的用途为       。乙方保证租赁该配套服务用房符合房屋设计用途及生产安全、环境保护等相关要求使用，不得用于其他用途。4．租赁期满，乙方应当在合同期满之日起十日内返还租赁房屋。丙方根据甲方的委托有权收回出租的配套服务用房，乙方应按本合同规定如期交还。合同期满，如乙方续租，须在合同期满一个月前向甲方书面提出续租申请。乙方履约情况良好的，甲方将依据相关法律法规，符合条件地履行续租程序。第三条租金及X方式1．配套服务用房年租金      X（小写：￥      X），每季度租金     X（小写：￥      X），总共租赁      平方米，租金每月约     X平方米（小写：￥     X）（保留两位小数）。2．递增情况：                    3．配套服务用房物业管理费每月    X平方米，总共租赁   平方米，合计人民币       （小写：￥     X）4．租金X节点、X方式如下：本合同所约定的租金，由乙方按    （月季度半年年）向甲方X，租金X本着先X租金后使用原则。乙方应于本合同签署之日向甲方X   年  月   日起至   年   月    日共计   个月的租金      X（小写：￥      X），扣减    个月装修免租期，实付租金       X（小写：￥      X）。此后按照以   为周期X租金，先X租金后使用。甲方在收到租金款项后按一般计税方式向乙方出具相应金额的增值税发票。5．配套服务用房履约保证金X方式如下：履约保证金为          X平方米，合计          X（取X数），乙方应于本协议签署之前向丙方X，丙方收到乙方履约保证金时出具财务临时收据。租赁期满或本合同解除后，履约保证金用于抵扣本合同项下应由乙方承担的全部费用包括但不限于租金、服务费、违约金、损害赔偿金，以及乙方应当承担的其他违约赔偿责任后，剩余部X无息返还乙方；如履约保证金不足X前述费用的，由乙方负责在三个工作日内予以补足。6.物业费由乙方转入丙方指定账户，丙方在收到物业费款项后按一般计税方式向乙方出具相应金额的增值税发票。第四条租赁期间相关费用乙方应自行承担并按时交纳本合同项下其他相关各项费用，包括但不限于水费、电费、宽带费、电话费等所有相关费用。第五条配套服务用房修缮与使用1．租赁期限内，甲方授权丙方负责租赁房屋、附属物品、设备设施因老化产生的维护、维修事宜（但不含乙方自有物品、设备设施）。2．租赁期限内，丙方对配套服务用房进行维护、维修时，须提前X日书面通知乙方，乙方应予以协助配合。如因乙方怠于或拒绝配合，导致无法及时维护、维修的，由此产生的一切损失均由乙方承担。3．租赁公告为本合同重要组成部X，乙方对租赁公告中的承租条件响应并予以确认。乙方应合理使用其所承租的配套服务用房及其附属设施。如因使用、保管不当造成配套服务用房及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按价赔偿给甲方。4．乙方应维护房屋既有设备和设施的正常使用，如需调X的，须事先征得甲方或丙方的书面同意。所需全部费用由乙方承担，且在调X中应确保不得破坏房屋主体结构及设施设备性能。5．租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除甲、乙、丙三方另有约定外，甲方有权按照下列方式处理：1 依附于配套服务用房的装修归甲方所有；2 要求乙方恢复原状；3 向乙方X实际发生的费用。第六条配套服务用房的转让、转租1．租赁期间，配套服务用房的产权人有权依照法定程序转让该出租的配套服务用房，转让后，本合同对新的配套服务用房所有人和乙方继续有效直至本租赁合同期限届满。2．未经甲方或丙方书面同意，乙方不得转租、转借、X租承租的配套服务用房或开展不符合配套服务用房要求的活动。3．各方明确：（1）本合同项下租赁房屋，乙方不享有承租人优先X权。（2）租赁期内，该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。第七条安全责任1．乙方不得在配套服务用房内使用或存放危险品、易燃品和违禁品。严禁在配套服务用房范围内从事封建迷信和违法乱纪活动，不得在配套服务用房从事法律法规禁止的任何事情。2．如因乙方在承租期间发生任何事故或者意外事故、责任事故或导致第三方伤亡等，所有赔偿责任由乙方承担。3．禁止配套服务用房内私拉乱扯电线，禁止使用各种电热器取暖、烧水、做饭等（提供厨房另行约定）。如违反上述规定引起任何包括但不限于意外伤亡事故的，所有责任由乙方承担，并赔付甲方因此而造成的全部经济损失。4．乙方应妥善保管好个人物品，不在配套服务用房内存放现金、首饰等贵重物品，如将现金及贵重物品存放配套服务用房，发生被盗或丢失的，一切责任和损失全部由乙方自行承担。5．乙方必须避免在租赁房屋内发生打架斗殴、拥挤踩踏、违法乱纪等意外事件，以及如发生X等事故责任均由乙方承担责任。6．乙方遵守配套服务用房各项管理制度，乙方违反或不听劝阻发生的一切后果，乙方自行承担，同时，甲方有权单方解除合同，授权丙方通知乙方解除合同收回租赁房屋。7．租赁期间，乙方自主经营、自负盈亏。乙方必须合法纳税。第八条合同的变更、解除与终止1．甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。2．甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方逾期三个月不能提供配套服务用房且经过乙方书面催讨后仍不能提供配套服务用房的；（2）配套服务用房房屋主体结构存在重大安全隐患。3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权单方解除本合同，提前收回出租配套服务用房：（1）未经甲方或丙方书面同意，乙方擅自转租、转借、X租配套服务用房的；（2）未经甲方或丙方书面同意，拆改变动配套服务用房结构或私自更换屋内装修配置，或保管不当、不合理使用导致房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；（3）未经甲方或丙方书面同意，改变本合同约定的配套服务用房租赁用途；（4）拖欠房租累计1个月以上或欠缴（交）各项费用总和达       X的；（5）拒不配合丙方对房屋的经营管理活动，或违反本合同约定，乙方拒不改正的；（6）其他因乙方原因损害甲方或丙方利益或导致本合同无法继续履行的情形。乙方发生本款约定情形的，甲方授权丙方书面通知乙方立即单方解除合同、提前收回租赁房屋。乙