宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨西街134号3年租赁权拍卖公告

拍卖标的名称宁夏回XXXXX号X年租赁权拍卖项目编号X-X拍卖X）公示起始日期X年X月X日公示截止日期X年X月X日标的X宁夏回XXX一、委托人承诺本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（X（http:X.cn）对宁夏回XXXXX号X年租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次租赁权拍卖是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权，不存在抵押、冻结、查封情况；2.我方拍卖的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在本次租赁权拍卖过程中，遵守法律法规规定X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、委托人简况委托人基本情况委托人名称宁夏回X机关事务管XX地（住所）X政X（XXXX号）法人代表文明峰三、拍卖标的简况序号房产位置及性质房产用途建筑面积（㎡）参考价（X年）租赁期限1XXXX号X年租赁权营业房X.X年资产评估情况评估机构宁夏众X评估基准日拍卖标的对应评估值四、拍卖要求及资格条件拍卖条件参考价详见标的简介价款X方式按双方《竞买协议》的约定执行竞买注意事项1、标的物相关数据均参考委托人提供的相关资料及房地产租金咨询报告。2、本次租赁权拍卖依据房屋现状进行，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，X的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。3、意向竞买人提交X申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖程序。4、租金为含税价。在房屋租赁期间不允许转租、转让、转借。房产仅限于合法经营使用，承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。房产租赁期间不得经营不符合国家环保要求、损害公共利益、违反国家法律、法规等行业。不得从事对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。5、拍卖成交后，标的现有装修非交付内容，原承租户有权拆除，具体面积如有差异以实物交付为准。6、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的加固维修，均由买受人（承租人）自行负责。买受人（承租人）因经营需要，房屋使用前需要X消防报备、审批手续等，由承租人自行X。在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等X部门审批或备案，装修前要向委托人（出租方）提供装修设计、施工方案，在得到委托人（出租方）书面同意后方可施工。7、拍卖成交后，买受人须另交纳X个月的房屋租金作为租赁保证金，待《房屋租赁合同》到期后，无其他权益纠纷再由委托人向买受人（承租人）退还租赁保证金。8、拍卖成交后，买受人须在X日内一次性X成交租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后即成为该房屋的承租人，之后的租金直接交至委托人（出租方）指定账户。9、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖笔录》《拍卖成交确认书》，并在五个工作日内与委托人（出租方）签署相关租赁协议。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过X个工作日仍未签署的，委托人有权无须征得买受人同意而将该房屋租赁权重新提起拍卖，买受人须承担扣除一个月房屋租金的违约责任。X、租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切税、费全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限于安全、消防X规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。X、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。X、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的加固维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。X、买受人（承租人）必须严格按照《房屋租赁合同》的内容执行。竞买条件1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。2、竞买人应在拍卖会竞买登记时间截止前X竞买登记手续，向本行提交相关资料、交付保证金，并X拍卖资料、竞买凭证。竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人X；（2）自然人X；（3）如委托代理人，应提交X及委托代理人X；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。竞买人必须提供上述资料原件以供核实，本行留存复印件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额XX交纳时间X年X月X日X时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后3个工作日内由拍卖人全额X退回。交纳X）开户行宁夏X商业银行营业部交纳账号X五、拍卖交易信息拍卖交易公告期自公告之日起X个工作日拍卖交易说明标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任交易方式公开拍卖展示时间X年X月X日至X年X月X日（9时-X时）展示地点标的所在地拍卖时间X年X月X日XX（https:X.cn）拍卖公告X、宁夏回族自X 拍卖机构拍卖X）拍卖机构项目经办人马经理联系电话X传真X-X重要提示X料，未看样或未审阅拍卖资料者风险XXX