荷桥村古建筑群落3号院合作运营项目流转公告

X古建筑群落3号院合作运营项目公告

受四川X委托，X现X古建筑群落3号院合作运营项目有关事项公告如下：

一、标的概况

二、合作核心交易条件

三、意向方资格条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位；

（二）信用信息良好，未被列入严重违法失信企业名单；参加本次项目前 3 年内，经营活动中无重大违法记录（以国家X查询结果为准）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）意向方自X年X月至今具有1X文旅、古建空间运营、精品咖啡、融合X营项目业绩；

（六）本次招募不接受联合体X；

（七）意X，招募方不组织集中踏勘，一经X，即视为已认可标的物现状；

四、X事项

1XX公告期时间为准（工作日9:X-X:X）

2、X方式：在“XXhttps:X.com/nccq/”进行X

3、XX:Xhttps:X.com/nccq/(XX)，X账号选XX用户类型”--资产资源竞买人，账户X成功并完善基本信息通过验证后方可X。

4、X咨询及评审地址：X1X（X振兴.X）

5.评审时间定于当轮X周期内有1名及以上意向方X成功，在当轮X周期结束后的第一个工作日下午X：X时,请X成功的意向方在评审时间开始前递交评审资料，逾时不收。

五、X需提交的资料

1、交易申请书（附件1）

2、意向方承诺书（附件2）

3、主体资格证明：营业执照复印件、法定代表人X、X（附件4）及受托代理人X

4、公司内部决议（格式自拟）

5、信用查询报告：国家X报告，证明无严重违法失信记录

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）具有商业信誉证明材料：可提供承诺函；（2）健全的财务会计制度证明材料（意向方可提供以下任一证明材料）：注：①可提供X-X年任意一年度经审计的财务报告扫描件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②可提供X-X年任意一年度意向方的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）扫描件，③可提供截至X文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（扫描件），④意向方X时间截至X文件递交截止日不足一年X章程（扫描件），⑤也可提供健全的财务会计制度承诺函｝；

7、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）缴纳税收的证明材料：①提供意向方X年X月以来任意1个月依法缴纳税收的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②依法免税的意向方，应提供相应文件证明其依法免税；③也可提供依法缴纳税收良好记录承诺函；（2）缴纳社会保障资金的证明材料：①提供意向方X年X月以来任意1个月社会保障资金的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②不需要缴纳社会保障资金的意向方，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；③也可提供社会保障资金的良好记录承诺函｝；

8、类似项目业绩：意向方自X年X月至今提供1X文旅、古建空间运营、精品咖啡、融合X营项目合同；

注：1、X资料通过且按时缴纳交易保证金的即X时需提供以上1-8条及评审X1-8X2、以上所需资料需X。3、X的意向方自行XX资料

六、交易方式、挂牌公告及X周期

1.首次挂牌公告期XX 个工作日，挂牌公告期即为X期，X截止时间为挂牌公告期最后一日 X:X（工作日），节假日不计入公告及X周期。意向方须在本轮X截止时间前完成交易保证金缴纳，以资金实际到账为准；截止时点后资金到账视为X无效。

2.若首个公告期未征集到合格意向方，交易条件保持不变，以X 个工作日为一个周期延长挂牌及X。

3.交易方式X>

交易规则：公告期满，X成功的意向方1家及以上即可组织评审；若仅有 1 家合格意向方，综合评审得X需达到 X X（XX制）及以上，方可被推荐为拟合作方；项目有2家及2家以上取得X成功的，得X最高且不低于XX（XX制）的合作方确定为合作方，其余单位按综合评定得X高低顺序推荐成为备选合作方。由评审小组对意向方开展综合打X，择优确定拟成交方。

4.拟成交方确定后，XX开展3个工作日成交结果公示，公示期满无异议，正式确定成交方。

七、交易服务费

招募方应在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，按照招募方与X签订的委托合同约定向XX交易服务费XX。

八、成交及合同签订

1.评审小组确定拟成交方后，XX进行 3 个工作日成交结果公示，公示期结束无异议即确定为成交方。

2.成交方应当在取得《成交通知书》起 X日内，与四川X签订《合作运营合同》；同时足额缴纳履约保证金XX。逾期不签订合同或不X资产交接手续，视为自动放弃成交资格。

九、出具交易鉴证书

《合作运营合同》签订后，招募方将《合作运营合同》XXXX，X向交易双方出具《交易鉴证书》。

十、标的交付

根据招募方与成交方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起X日。

十一、其他注意事项

（一）税费承担约定

本次公开合作全过程及合作经营期内产生的各类税费，由甲乙双方按照国家法律法规各自承担对应税费。

（二）合规经营手续X

合作运营确定后，由合作方自行负责X营业执照、食品经营许可、水上经营备案、消防备案等全部合规经营手续，严格依照法律法规、古X管理要求开展经营管理工作，所有办证及合规成本由合作方自行承担。

（三）日常运营费用承担

合作经营期内，合作方须自X及空港文旅公司的监督管理，独立承担经营活动产生的全部费用，包含但不限于水费、电费、气费、垃圾清运费、消防设施维保、安保值守、设备检修、场地保洁、生态养护、古建日常巡检养护等全部运营开支。

（四）禁止转包转借约定

本项目为国有古建文旅资产专项合作运营项目，合作期内合作方不得将项目X体或部X经营权、经营场地、配套设施擅自转包、X包、转借、交由第三方托管运营。一经查实存在私自转包、转借、委托第三方X有权单方终止合作协议，由此产生的全部经济损失、法律责任由合作方全额承担。

（五）古建保护硬性约定

合作方必须严格遵守古建筑保护相关法规，严禁擅自改动古建本体、结构、承重构件，不得实施破坏古建风貌的装修改造；建立古建日常巡检制度；经营活动不得对古建本体造成损害；合作终止交还时古建本体、风貌必须完好。

（六）日常维修养护责任

合作期内，场地出现墙面破损、渗水、X堵塞、设施老化损耗、软装损坏、经营设备故障等日常问题，全部由合作方负责维修、更换、养护，产生的全部费用由合作方自行承担；古建筑主体结构、基础构件非乙方原因自然老化损坏由甲方负责维修。

（七）场地运营合作终止及保险责任条款

合作期满或协议提前终止后，合作方须按约定时限完成场地清场、资产交接、场地复原。若合作方逾期交还经营场地，每逾期一日，按照当期年度日均营收XX违约金，逾期产生的场地占用费、资产损耗损失全部由合作方承担。

合作全程及场地、资产交接结清前，合作方为项目运营安全第一责任主体，须足额投保财产损失险、公众责任险（保额不低于 X X）、安全生产责任险等适配险种，保障保额充足、保险期限全覆盖合作X为受益方，并于生效后 3 个工作日内提交凭证备案，严禁私自退保、减保。若合作方未依规投保、续保或保险失效，构成违约，由此产生的财产损毁、安全事故、第三方损失等全部责任及费用由合作方承担，业主方遭受损失的可全额追偿。

（八）经营责任与声誉保障

合作期内，项目全部经营活动、安全管理、民事纠纷、行政处罚、法律诉讼等全部经济、安全、法律责任均由合作方独立承担。若因合作方违规经营、破坏古建、安全事故、负面舆情等行为，造成业主方经济损失、品牌受损、社会声X有权单方解除合作协议，并依法追究合作方全部赔偿及法律责任。

（九）成交方有下列情形之一的，招募方可以终止合同，收回本次交易标的：

1.成交方擅自将交易标的转租、X租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.合作运营期满时，成交方未经招募方同意，继续使用交易标的；

3.成交方利用交易标的进行非法活动，损害公共利益的；

4.成交方逾期X日以上未缴纳标的相关费用的；

本公告仅为招募要约邀请，合作双方权利义务最终以正式签订的《合作运营合同》X拆迁、X规划调X、政策变更等不可抗力导致项目无法继续运营，合作协议自动终止，双方据实结算当期营收X核发的政策性补偿收益全部归招募方所有。

合作期满或协议提前终止，合作方须按时完成清场、场地复原及资产交接；逾期交还场地将按合同约定计收场地占用违约金。

十二、联系方式

联系人：X/p>

联系电话： X-X

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