西关213省道西，转盘南侧

一、拍卖标的：XX西关XX西，转盘南侧房产（不包括室内可移动物品及其债权债务）。拍卖对象共计2层，拍卖对象位于1-2层，建筑面积合计为X.X平方米，不动产权证书号：X-X。

评估价：XX，第一次起拍价：XX，保证金：XXX，增价幅度XXX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，XX委托手续（委托人为自然人：X委托代理人携带XX托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人X及复印件、X竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须XX交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于正式开拍前向本院提X确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、咨询时间：自X年X月X日起至X年X月X日（节假日除外）X联系。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物过户登记手续由买受人自行X，特别提醒：所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依法各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者、优先X权人，请于X年X月X日前与本院联系，并提交相关材料。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先X权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先X权人相关说明：公告日前暂无核准的优先X权人。

X将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。拍卖余款在 X年X月X日账号：X )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、依照法释[X]X号《最高人民X络司法拍卖若X络司XX以买受人的真实身份自动生成确认书。

买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司法辅助咨询电话：XX

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二〇二六年九月十一日