鹏瑞利美融加四（北京）置业有限公司预重整案 公开招募代销服务机构的公告

由鹏瑞利

一、债务人基本情况

鹏瑞利X成立于X年X月X日，X资本为X.8X人X（中外合资），住所地XXX号X室。经营范围X在位XX运X的Ⅷ-X地块（其四至X东北至北运河X、西南至X、西北至X、东南至X）上进行的房地产开发、销售、经营（不含土地成片开X、别墅、高档X的建设、经营；大型主题公园的建设、经营）。依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。

二、本项目基本情况

本项目位XX运X，X已基本完工，后续仅需投入少量资金即可X、竣工验收备案及交付，项目续建风险可控、周期较短。

三、招募内容与服务机构服务范围

本次招募的服务内容为对本项目提供代销专业服务，具体如下：

1.X场调研与项目定位重塑：制定X体营销方案（含各业态的租售策略与定价策略），报临时管理人审定后实施；

2.组建销售团队，开X销售代理，完成经双方确认的销售去化目标；

3.销售回款管理：全部销售款项直接进入临时管理人监管账户，服务机构不得以任何形式经手、截留、挪用销售款项；

4.客户服务、按揭协调X签备案、交付配合及售后协调；

5.其他营销与销售代理事宜。

四、服务机构的X条件

（一）具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

（二）实力与品牌要求：系国内知名房地产销售机构，具有成熟的销售体系与品牌溢价能力。

（三）业绩要求：近五年内具有至少三个房地产项目销售代理业绩；具有房地产纾困项目代售业绩的，在同等条件下优先考虑。

（四）团队要求：拟派项目负责人应具有十年以上房地产销售经验，主持过类似规模项目的全过程销售。

（五）资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内无重大违法违规记录；未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单。

（六）接受监管安排：X单位须书面承诺接受临时管理人对项目资金、合同签订、印章证照使用等事项的全程监管。

五、X文件的组成与提交

X单位应按以下顺序将X文件装订成册（一式【X】份，正本X份、副本【X】份，同时提交PDF电子版），全部材料均须X：

1.X函（载明单位名称、联系人X

2.营业执照复印件；

3.法定代表人X明及X复印件；X原件及受托人X复印件；

4.企业及品牌介绍、代售管理体系说明文件；

5.业绩证明材料、《接受监管承诺函》；

6.拟派项目负责人及团队成员的简历、执业（职业）证书、社保证明；

7.信用承诺书（就本公告第四条第五项所列事项逐项作出承诺）；

8.X单位认为需要提交的其他材料。

六、申报方式

请有意参与本项目遴选的代销机构于北京时间X年X月X日X时前将申报材料的纸质版送达至临时管理人（收件地址：X或于北京时间X年X月X日XXtext-align: justify">其他事项与特别说明

（一）本次招募系预重X程序中为实现债务人财产保值增值而进行的公开招募，不适用《中华人民共和国招标投X采购法》的相关规定。

（二）本公告非X或临时管理人对X单位的任何承诺或保证；各方权利义务以最终签订的《代销服务合同》及相关协议为准。

（三）本次招募与临时管理人已另行发布的预重X投资人招募相互独立、相互衔接。若预重X投资人确定后对项目开发管理另有合法安排，或预重X程序出现重大变化（包括但不限于预重X方案未能达成一致、后续重X计划草案未获债权人会议通过等），临时管理人有权调X、中止X及临时管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（四）X单位对在本次招募的X、尽职调查及评审过程中知悉的债务人非公开信息负有保密义务，不得用于本项目以外的任何目的，亦不得向任何第三方披露；违者将被取消参选资格并依法追究责任。

（五）X单位参加本次招募所产生的全部费用（包括但X用）由其自行承担；无论招募结X或临时管理人主张任何费用、利息或补偿。

（六）本公告由临时管理人负责解释。未尽事宜，以临时管理人后续发布的补充公告为准；补充公告与本公告不一致的，以补充公告为准。

特此公告。

鹏瑞利X临时管理人

二〇二六年九月十二日