蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）答疑纪要[第(1)次答疑]

X历X保护与修缮项目X总承包（评定X离）招标文件答疑纪要第（1）号（招标项目编号：EX）一、招标文件补充说明和修改：1、招标文件投标须知前附表第3.2.3条款最高投标限价或其计算方法修改X本招标项目最高限价为X.XX，其中设计费为X.XX，X费为X.XX（含暂定金额为X.5X）。（1）设计费：投标人应按X.XX报价响应，不作竞争要求。计算依据X勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔X〕X号）规定的收费标准的X%计取，设计费包含古建筑部X、建筑部X、X政部X组成，其中专业调X系数为（1.0）、复杂度系数为（1.0）、附加调X系数为（古建筑部X为1.3，其他部X为1.0）、施工图设计阶段工作费用占比为（古建筑为X%，建筑部X为X%，X政部X为X%）。本项目最终设计费的计费额以有权部门审定的结算审核造价为基数，根据上述调X系数以及下浮幅度计算最终结算设计费金额。（2）X费：本项目X费最高投标限价为X.XX（含暂定金额为X.5X），投标人投标报价的X费扣除暂定金额后，应在下浮率K范围内，否则投标报价不得X。下浮率KX间为2%（含）~（4-0.X）%（含），按百X数表示的K值小数点后保留2位。（3）各投标人投标报价=（X费-暂定金额）×（1-K）+设计费X.XX+暂定金额X.5X。2、招标文件投标须知前附表第3.2.4条款投标报价的其他要求第1点修改X1、投标人的投标报价中X费不得超过该费用的招标控制价，暂定金额应按X.5X填报，设计费应按X.XX响应报价，否则其投标将被否决。3、招标文件第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.4（4）投标X业绩”业绩1和业绩2的要求修改X业绩1：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）提供1项自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于XX的XX总承包项目得1.5X；业绩2：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）提供1项自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于XX的历X改造（或历X修缮或历X改造或历XX总承包项目得1.5X；本项目满X3X，由业绩1和业绩2组成。4、招标文件评定X离定标方案“7.定标标准和方法”实力要素2、投X业绩修改X2、投X业绩（5X）：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于XX的历X改造（或历X修缮或历X改造或历XX总承包项目，满X5X。5、请各投标人及时通过本答疑纪要附件X“模拟清单、图纸”等相关资料，未及时X，造成的后果由投标人自行承担。二、投标人提问1、招标文件的投X业绩当中的业绩2：要求前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于XX的历X改造（或历X修缮或历X改造或历XX总X业绩指标符合要求的潜在投标人过少，业绩设置有明显的倾向性，排斥其他潜在投标单位，要求招标人正面回答，不要回答按招标文件执行。回复：本项目招标文件中设置的“投X业绩”是按照《X房屋X政基础设施X总承包招标文件（X年版）》要求进行编制，X场调研和专家咨询论证。同时根据《X房屋X政基础X总承包管理规定》（闽建[X]X号）第九条，招标文件设置业X相类似的业绩。2、招标文件X总承包部X资信评X标准当中的项目管理机构：2.BIM技术人员配备情况：独立投标人（或联合体牵头人）拟派BIM技术人员，每1人持有BIM证书得0.XX，本项目满X1X。BIM证书指的是中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级及以上证书或人力资源和社X颁发的高级BIM岗位能力证书，本项满X为1X。该项关于BIM三级人员人数的门槛设置过高，不符XEPC范本，EPC的范本文件，有明确BIM人员不能超过2名，该项排斥其他潜在投标人的意图明显，且关于社保缴费证明仅需提供自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明。该社保缴费时间与本招标文件其他人员设置的社保缴费时间相对比过少，其他在岗人员均要求本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明，也就是说，该项关于BIM三级人员人数有明显的倾向性设置，此设置是否违反规定？为什么在岗人员不统一设置社保缴费时间？要求招标人正面回答，不要回答按招标文件执行。请求招标人重X相关政策法律法规修改招标门槛，不排斥潜在投标人，做到公平公正。回复：本项目招标文件按照《X房屋X政基础设施X总承包招标文件（X年版）》要求进行编制，该范本要求BIM技术人员数量不应多于X人，本项目设置的BIM技术人员数量未超过范本规定。BIM技术人员在岗人员的社保缴费证明是严格按照《X房屋X政基础设施X总承包招标文件（X年版）》的描述，不存在排斥潜在投标人。3、招标文件对投标人资格要求X“本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备以下资质（1）或（2）：（1）同时具X设计综合甲级资质和X勘察设计乙级及以上资质（业务范围包含：古建筑），若投标人X设计综合甲级资质，则X设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求；（2）同时具备有效的①②③以下资质：①建筑行业设计甲级资质或建筑行X）专业甲级资质；②X政行业设计乙级及以上X政行业设XX除外）乙级及以上X政行XX）专业乙级及以上资质；③X勘察设计乙级及以上资质（业务范围包含：古建筑）；（1）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有X施工总承包三级及以上资质和具备建设行政主管部门核发X施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；”在设计资质中要求具备：“③X勘察设计乙级及以上资质（业务范围包含：古建筑）”，而施工资质中则不要求具备相应的X施工资质。该项目资质要求不匹配，建议增加相应的X施工资质要求。回复：本项目招标文件“投标人须知前附表第”第X项已明XX允许X包，且接受X包的单位应具备相应的资格条件。4、本项目设计资质要求具备X勘察设计乙级及以上资质业务范围包含:古建筑，施工资质缺未见要求。此设置明显不合理，请招标代理予以取消文保设计资质。回复：本项目招标文件“投标人须知前附表第”第X项已明XX允许X包，且接受X包的单位应具备相应的资格条件。5、投标人须知前附表中，合格投标人资格条件第9点项目管理机构及人员要求第⑤文物保护专业负责人1人，职称（资格）：具有X责任设计师证书。问：由X（X域）派发的个人从业资格证书能否满足要求？回复：满足招标文件要求。6、招标文件中未明确定标方案（除服务要素外）提交方式，请明确。回复：招标文件第八章投标文件格式第一节资格文件“其他资料”已详细说明请“各投标人在此处附上定标要素相关证明材料，若定标要素证明材料在资格审查文件中已提供的，可无需重复提供。”7、承包人建议书招标文件要求内容需做到全面、细致，并从完X性、合理性及设计深度维度进行阐述，请问该要求对应的具体对象是否为施工图X？本项目为EPC模式，现阶段主要开展施工图设计工作，请予以明确。回复：该要求对应的具体对象为施工图设计。8、承包人建X详细说明章节，其X位、交通、环境、场地X析等内容，上述内容属于方案设计阶段工作范畴。施工图阶段编制该部X时，是否仅引用、复述方案阶段已完成的X析成果？回复：投标人根据初步设计成果资料，结合本项目概况，进行X析，提出合理方案。9、承包人建议书关于项目重难点编写口径，请予以明确：是否设计重难点围绕施工图设计的技术难点展开；项目建设实施重难点，从施工组织X度进行阐述。回复：承包人建议书中“4.项目重难点X析”是针对施工图设计进行编制；承包人实施方案中“4.施工的重点难点”是针对施工过程中进行编制。X、承包人建议书、承包人实施方案承包人实施方案中2.3设计质量控制措施、2.9设计进度保障措施，与《承包人建议书》第五章保障措施存在内容重叠。请问两份文件相关内容是否需要XX？我方理解：承包人建议书可提供多套备选可行措施，承包人实施方案从中择优确定落地执行方案，该理解是否妥当。回复：本项目招标文件未要求问题中所提到的内容。X、针对需提交的视频、3D图纸成果，请明确详细交付标准：视频的时长、文件格式、内容要求；3D图纸可支持的X格式（是否允许SU模型）、模型需要X栋范围及其他相关要求。回复：本项目不要求提供“视频及3D图纸”，因项X固化原因，投标文件第三节技术文件中“X视频及3D图纸等”是要求投标人X定标要素中“5.服务要素”的内容。X、承包人建议书本项目大量建筑为边居住、边修缮模式，请明确文物类施工、加固、X政作业，针对居住居民的安全防护统一标准，以及特殊工况停工条件；回复：本项目应按照相关规范、标准要求实施。X、承包人建议书本项目工期约束条件下，旧料X拣、仓储、样板确认、文物报批工作的前置时间是否在总工期内考虑，工期风险的处置原则；本次招标范围内的保护古建筑的文保级别，不同级别的古建审批层级和审批时间不同，关系到本项目的工期，请明确回复：本项目总工期已综合考虑上述情形。X、图纸本项目地下管线X较长，也较为复杂，招标人能否提供现有的地下管线普查图纸，以供改造参考使用；回复：X及模拟清单参考使用。X、承包人建议书改造涉及到部X结构（含基础）改造，但在招标文件中未明确是否包X域的地质勘察，请明确本项目是否需要针对涉及到部X结构（含基础）的地质勘察？回复：XX认后另行委托。X、承包人建议书招标文件中未明确广告位的设计权限，是独立的立牌、依附建筑立面的店招店牌、统一设计店牌还是公私户自理？是否包括在承包人合同内？回复：本项目店招应包含依附建筑立面、独立立牌等形式店招背板，店招内容为公私户自理。X、招X工期节点已设置，若因少许房屋安全等级达不到修缮改造施工要求、或房屋腾退协调滞后，是否按甩项处理或延长工期节点回复：待X存在上述因素影响节点工期，则另行协商。X、已标价模拟清单X文件组成列明“已标价模拟清单（如有）”，本项目采用下浮率K报价方式，请问投标人是否需要提交已标价模拟清单？如需要，是否要求逐条填报模拟清单各子项综合单价？回复：本项目不采用下浮率报价方式，投标人的投标报价应填写金额，报价组成X各投标人投标报价=（X费-暂定金额）×（1-K）+设计费X.XX+暂定金额X.5X，具体详招标文件第二章投标人须知前附表第3.2.3条款和第3.2.4条款。投标人应按照招标文件要求提供已标价模拟清单。X、单项综合单价可否自主调X本项目X量投标阶段固定不可修改，请问在保证X体建安费扣除暂定金额后的下浮率K满足招标文件取值（2%~3.X%）前提下，投标人是否可自主填报各清单子项综合单价？各单项综合单价是否存在相对最高投标限价对应综合单价的上下偏X间？是否存在单项综合单价偏离达到一定幅度即作否决投标处理的规定？回复：投标人可自主填报各清单子项综合单价，招标文件未对已标价模拟清单作否决投标处理的相关规定，具体详招标文件X总承包模拟清单及计价”。X、下浮率K适用范围报价公式X投标报价=建安费-暂定金额×1-K+设计费+暂定金额，K取值2%~3.X%。请问：①暂定金额内发X、施工图变更新增子目、认价主材及设备，结算时是否参与下浮率K？②模拟清单以外、施工图新增缺项子目计价时是否同样乘以1-K？回复：详招标文件第四章合同条款第X条款。X、X条清单子目为空X部X项清单中X项仅有编码X量、无综合单价、无合价（如修复毛石勒脚、X拆除、门窗拆除、屋面附着层拆除、招牌灯箱拆除、卷帘门拆除、型材屋面、桥架、配线、清洗外墙面、棋盘攒边门、修复条石墙面、不锈钢檐沟等）。请明确：①该批子目为暂不计价、漏录还是后期施工图深化后补充？②投标阶段是否需要填报综合单价？回复：本项目模拟清单已调X，投标人请通过本答疑纪要附件重新X。X、综合单价偏差调X第五章第四节第5条规定：投标人综合单价与招标人模拟清单单价偏差高于X%或低于X%时X量变化按较低较高单价调X。本项目采用下浮率K报价，是否适用该规则？回复：本项目不采用下浮率K报价，该条款适用。X、清单特征变化估价模拟清单部X清单特征描述较为简略，若施工图项目特征与模拟清单项目特征发生变化，是按变更重新组价，还是沿用原投标综合单价？回复：详本项目招标文件合同条款第X条款规定。XX、住户，施工受居民干扰。合同约定该风险由承包人承担。请问若因住户商户强烈阻工造成长时间停工，工期及费用是否可以调X？如何界定该类风险承担边界？回复：本项目总工期已考虑上述情形，若影响节点工期，经招标人确认，可适当延长节点工期，不扣除由此造成的节点工期延误违约XX标电子投标文件是否需要使用晨曦计价XX特定格式（如已标价模拟清单xml）？还是只需在新点投标文件制作工具中填报投标函及附录即可？回复：投标人需按照招标人提供的模拟清单进行填报，投标文件需提供“已标价模拟清单”。X、招标文件资信部X在文物保发〔X〕X号《X勘察设计资质管理办法（试行）》实施前，X核发的部XX勘察设计资质老证书上，证书业务范围栏印制表述为“古建筑维修保护”；文物保发〔X〕X号实施后，勘察设计资质业务类别统一规范表述为“古建筑”，原X版勘察设计资质管理办法废止。请问：投标人所持X勘察设计资质证书业务范围包含”古建筑维修保护“是否认定等同于X勘察设计资质证书业务范围包含”古建筑“，满足本次招标对设计资质要求？回复：满足招标文件要求。三、招标文件涉及以上内容均作X招标代理机构：福建XX年X月X日X