BYFFJSZ20251100020010032024JY22地块房地产开发项目施工总承包标段招标公告

施工资格预审公告XJYX地块房地产开发项目XJYX地块房地产开发项目施工总承包标段施工资格预审公告BYFFJSZX.招标条件本招标项目XJYX地块房地产开发项目（项目名称）X（项目审批、核准或备案机关名称）以宝数据投资备[X]X号（批文名称及编号）批准建设，X，建设资金来自企业投资（资金来源），项目出资比例为其他国有X.0%，项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目XJYX地块房地产开发项目施工总承包标段（标段名称）的施工进行公开招X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的施工招标事宜。2X概况与招标范围2.1标段名称：XJYX地块房地产开发项目施工总承包标段2.2建设地址：X2.3建设内容：本项目为XJYX地块房地产开发项目施工，用地面积约X平方米，主要建设内容包括但不限于：住宅、配套商业、管理用房、物业用房、X配套用房、配电房等，总建筑面积约X.X平方米。施工总承包标段内的施X量清单范围内施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修、消X、绿化、设施设备采购安装、供配电附X施工，X量清单及设计图纸。2.4质量要求：合格2.5XX特征、结构层次、建筑高度、X宽度长度X特征、结构层次、建筑高度、X宽度长度等）本项目为XJYX地块房地产开发项目施工，用地面积约X平方米，主要建设内容包括但不限于：住宅、配套商业、管理用房、物业用房、X配套用房、配电房等，总建筑面积约X.X平方米。施工总承包标段内的施X量清单范围内施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修、消X、绿化、设施设备采购安装、供配电附X施工，X量清单及设计图纸。2.6X合同估算价（X）：X.X.7X及招标范围说明：招标人需求、图X量清单范围内的施工总承包。2.8X类别和技术复X类别：X采用装配式技术建设的房屋建筑2.9工期：X天2.X是否属于X：2.X.1是否专门面向中小企业预留：不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：2.X.1.1面向中小企业预留的实施方式：3.申请人资格要求3.1申请人资质类别和等级：须X施工总承包二级及以上资质（具体详见资格预审文件及相关说明）；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：须X专业一级X建造师资质，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证）（具体详见资格预审文件及相关说明）；3.3资格审查必要条件：3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人X专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（2）项目负责人是非变更X，或项目负责人是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已X了项目负责人解锁手续，或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：√拟派项目负责人承XX认定标准：企业或者项目负责人X年X月X日以来承XX设置要求X1X业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2X数量仅可选1个；3X期限一般不得低于X年。）；（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备X建造师资格或者超越X建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。）符合法律法规规定的其他条件：3.5X接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见资格预审文件相关说明。4．资格审查办法及标准合格制：合格制合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标（具体详见资格预审文件）。5．评（定）标办法及标准采用两阶段评标方式评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。第一阶段详细评审X值构成：施工组织设计：XX投标人业绩：2X其他：1X第一阶段汇总得X是否带入第二阶段是（带入）注：第一阶段评审结果①按照投标人[施工组织设计+投标人业绩+其他]得X由高到低的顺序进行排序，投标人得X相同时，得X相同的单位并列排序；投标人得X家数为X个及以上的，取前9名；投标人得X家数为9-X个的，取前7名；投标人得X家数为8个及以下的，取前5名；投标人得X家数为3-5个的，则全部进入第二阶段评标。投标人得X未进入上述规定名次的，不再进入第二阶段详细评审。②取定投标人时，因得X相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得X相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。第二阶段详细评审X值构成：投标报价：XX投标报价合理性：X如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，投标人详细评审得X从高到低排名，得X前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得X并列第7名，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以施工组织设计得X高的优先，施工组织设计得X也相同的，由评标委员会确定。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。定标阶段一、组建招标监督小组招标开始前，招标人已按照苏建规字（X）4号文件要求组建监督小组（成员三人），监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，确保定标过程公正、公平。二、组建定标委员会2.1、本次定标委员会成员数量为5人以上单数，招标人单位人员不得少于成员总数的三X之二。招标人在召开定标会议前建立《定标备选成员库》，在“监督小组”成员的见证下，所有定标委员会成员均在《定标备选成员库》中产生，且符合苏建规字（X）4号文要求。2.2、有下列情形之一的，不得担任定标委员会成员：（1）与投标人有利害关系的。三、定标时间3.1、招标人将在收到评标报告之日起X日内在扬XX召开定标会议。3.2、招标人在定标前可以对投标X总承包项目经理进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。3.3、除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的定标候选人确定中标候选人，评标委员会推荐定标候选人的人数见投标人须知前附表。四、定标方法定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，1人1票，经投票统计，得票数最多的为中标人，当得票数相同无法确定中标人时，将对得票数相同的单位再次票决。五、定标程序5.1、定标委员会组长宣读定标纪律、签订承诺书；5.2、招标人（代理人）介绍项目概况、招标情况、评标情况，同时提供相关资料（包括：招标文件、开标记录、评标报告、中标候选人投标文件等）；5.3、定标委员会审阅评标报告及相关资料；5.4、按照投票规则进行投票；5.5、汇总结果，形成书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。对定标结论持有异议的定标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意定标结论。定标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。六、定标因素如下：（1）企业实力1.1、投标人过往代表性业绩：X年X月X日以来承X（单项合同金额XX及以上且建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）施工业绩的（业绩认定时间以竣工验收证明材料时间为准，不超过5项）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。1.2、团队管理水平：投标人从自身技术装备及管理水平出发进行设置拟派遣项目管理机构，需要提供投标人近3个月中X年X月-X年X月任意一个月为项目管理机构人员正常缴纳养老保险。应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明;投标截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册名册中包含授权委托人、拟派项目负责人;新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料以新办企业营业执照X日期为准。（2）企业信誉2.1、投标人自X年X月X日以来承担的X项目，获得获X奖项，提供获奖证书或相关文件。国家级奖项仅指X鲁班奖、X奖、X詹天佑奖。注：（时间以证书或文件发布时间为准，如以联合体参与投标，以联合体牵头单位为准，不超过5项）（3）施工总承包项目经理答辩3.1、定标委员会根XX责人须亲自持本人X原件，在定标会议举行当日的扬XX指定地点、规定时间内（招标人或代理人提前另行通知）参加答辩，未执行前述规定的招标人将取消项目负责人答辩资格，但不作为否决投标（定标）的依据。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个X业绩技术复杂、难度X业绩技术相对简单、难度较小的；②类似业绩多的优于类似业绩少的；③项目管理机构人员配备齐全的企业优于配备不齐全的企业；④项目获奖多的优于项目获奖少的；⑤项目负责人答辩完X、针对性强的优于答辩不完X、针对性较弱的。七、拟定中标人公示招标人自收到定标报告之日起X日内，在招标公告发布的同一媒介公示定标结果，公示期不少于X日。八、异议与投诉投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。九、中标人公告拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人将在公示期满后发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。十、重新定标或重新招标中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。具体评标、和定标详见招标文件以及相关说明。6.资格预审文件的获取6.1资格预审文件获取时间XX年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。6.2资格预审文件获取方式：申请人X"X"获取，本资格预审公告及资格预审文件中"X"是指：扬X7.0版本。7.资格预审申请文件的递交7.1资格预审申请文件递交截止时间XX年X月X日X时XX。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，X"X"，递交资格预审申请文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，"X"将拒绝接收。8.其他要求8.1本项目采用“扬X7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成XX上X，并通过“扬X7.0XX上XX上提问，答疑文件X，最高投标限价文件X，电子X上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬X一交易向导X。技术人员联系方式：X。8.2因招标公告模版设置问题，资格预审公告相关说明与资格预审文件（招标文件）不一致的以资格预审文件（招标文件）为准。资格预审文件（招标文件）要求投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳的养老保险证明材料为X年X月-X年X月三个月内任意一月即可应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明;投标截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册名册中包含授权委托人、拟派项目负责人;新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料以新办企业营业执照X日期为准。因招标公告模版设置问题，有不一致处，以招标公告备注栏内容为准。8.3投标人及拟派项目负责人未被《关于公布X年X旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事X场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》苏建函建管X号列入“XX场准入企业人员名单”，或在投标文件递交截止时间前已XX与住房建设厅解X场准入如解除限制X住建厅出具的证明材料。8.4由投标X对接成功的供应商产品即扬X向社会公开征集发布并在响应方端提供XX场化“投标文件制作工具”，并自行X相应费用。8.5目前处X政新版《标准招标文件》实施过渡期间，资格预审公告及招标文件内容以附件为准。9.发布公告的媒介9.1本次资格预审公告同时在X（http:X.cn）、扬X（http:X.cn）江X（http:X.cn）上发布；9.2本次资格预审公告为第1次发布。X.联系方式X.1X招标代理机X招标人地址：X2X2X联系人：X：徐健电X.2相关部门招投标行政监督部门：XX联系电话：X-X.3X潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《X房屋X政X招标投标活动异议与投诉处理实施办法》苏建规字[X】4号文。异议受理的联系方式:联系人：X电话:X、通讯地址：X2X2X建设项目异议X上X，投标人须X“XX投标人”界面，X异X提示要求填写相关信息，并X所需证明材料及附件。投诉要件、处理X。招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：X