2026年度已建成项目维修改造服务单位框架协议采购框架协议采购（公开征集）公告

一、项目编号

KJ-GC-X。

二、项目名称

X年度已建成项目维修改造服务单位。

三、项目简介

（一）包段划X。X年度已建成项目维修改造服务单位共划X8个采购包段，每位具备资格条件的供应商最多参与3个包段，每包段的维修改造服务内容包括但不限于以下内容：

包1.建X（含钢结X、外X、X、室外XX、给排水及X、拆除及清运、X等。

包2.X政公用及X：X及X、给水及附属设施、照明及电力设施、总坪附属设X、灌溉及给水设施、水体及景观设施、运动场地、拆X等。

包3X：火灾自X、XXX、应XX、其他消防设施及X等。

包4.弱电智能X、XX、机房基础XX、XXXXXX、X、其他电子与智能化类等。

包5X（含强电检X维修、输X维修、照明及末端设备X维修、配电柜/箱及保护装置维修、强电检测服务、其他维修等。

包6.X：（1X、XX、弱XX之外的机电设备维修与更换（如泵类设备、风机类设备、X及阀门、金属结构及非标制作件、其他X等）；

（2）铁皮风管维修与更换（如旧风管维修及拆除、新风管制作与安装、风管保温、配套部件等）。

包7XXXXX、X、辅助服务等。

包8.暖通XXXXXX、压缩机与电机维修更换、机械X调试及性X、维修交付与售后保障等。

（二）采购内容：X年度已建项目维修改造服务单位，包括但不限于相应专业类别的维修改造服务工作。

（三）合同限价及服务时间：单个维修单位年度维修改造合同限价为XX，服务时间为合同签订之日起X年（以先到为准）。

（四）此次采购只作为维修改造服务单位资格采购，不保证中选单位后期的项目数量及金额，最终服务内容以采购人安排为准。

四、采购限价

本次包1至包6采购以人工费、材料费、机械费、管理费为采购限价，供应商在人工费、材料费、机械费采购限价X%基础上进行下浮费率报价，管理费不参与下浮。具体如下：

（一）人工费

人工费（技工、普工）采购限价详见附件。每工日按8小时计算，加班时间，每工日按5小时计算，大于2.5小时不足5小时按照半个工日计算。

（二）材料费

材料单价采购限价详见附件。若材料限价专业对照表中没有的材料价格，首先按照服务当X信息价执行（X没有信息价则依次参考X泸州、自贡、乐山、内江的信息价），并参与下浮；其次，材料与X材料参考价格库相同的，参照相应价格执行，并参与下浮；X场价执行，由供应商报采购人进行认价，认价过程中，采购人有权要求供应商提供相应的合同、发票等，认质认价材料价格不再下浮。

（三）机械台班费采购限价详见附件。水车、摊铺扫地机等常用机X场询价作为采购限价；若机械费限价专业对照表中没有的机械费用，首先XX量清单计价标准》（GB/TX-X）及有关规定、XX量清单计价导则》、X年XX量清单计价定额》及配套文件的机械进出场费和台班费进行组价，并参与下浮；其余由供应商报采购人进行认价。高度超过2米的脚手架按实计算。认价过程中，采购人有权要求供应商提供相应的合同、发票等，认质认价机械费价格不再下浮；每台班按8小时计算，不足一个台班按比例折算。

（四）管理费采购限价详见附件。管理费以人工费、材料费、机械台班费的总费用为基数按照比例计取，管理费包括企业组织施工生产和经营管理所需的费用，含管理人员工资、办公费、差旅交通费、安全文明施工费、措施费（不含高度超过2米的脚手架）、施工必备的工具及耗材(如斗车、切割机、切割片、电线、插板)、利润等。

（五）以上限价均为不含税全费用综合单价，包含除税金外的进出场费、管理费、利润、规费等全部费用。

本次包7至包8在采购限价X%基础上不进行下浮费率报价，供应商报价固定为采购限价的X%。

五、报价及评审

（一）第一阶段入围：包1至包6供应商参选报价为在最高限价的基础上报下浮比例，以参选费率X%作为最高限价。采取综合评X法，每个专业按综合评X由高到低的顺序确定3家及以上入围供应商，最多不超过5家。报最高下浮比例的入围供应商自动确定为成交供应商。

包7至包8供应商报价固定为采购限价的X%。采取综合评X法，每个专业按综合评X由高到低的顺序确定3家及以上入围供应商，最多不超过X家。

（二）第二阶段确定成交供应商：包1至包6以第一阶段入围供应商各专业的最高下浮率作为合同签订费率标准，采购人组建谈判小组，按照入围供应商排序依次谈判，包1至包6最多3家供应商同意上述下浮率则确定为成交供应商。采购人和中选人签订合同后，采购人按照入围顺序安排维修改造服务工作。

包7至包8入围供应商自动确定为成交供应商。

（三）成交供应商不足的处理办法：包1至包6每个专业计划采购3家成交供应商，本次采购成交供应商不足3家的专业，则按程序开展第二次采购。

包7至包8每个专业计划采购不少于3家，最多X家成交供应商，本次采购成交供应商不足3家的专业，则按程序开展第二次采购。

六、供应商资格要求

（一）供应商具有独立法人资格，法人证照合法有效。

（二）供应商根据参选专业类别应具备以下资格条件：

1.建X（含钢结构）

具有建筑X专业承包二级X专业承包二级及以上资质。

2.X政公用及X

X施工总承包二级及以上资质。

3X

具有X专业承包二级及以上资质。

4.弱X

具有电子X专业承包二级及以上资质。

5X（含强电检测服务）

具有承装（修、试）电力设施许可证且满足以下任一资X施工总承包二级及以上、建筑X专业承包二级及以上、建筑X专业承包二级及以上。

6.X

X施工总承包二级或建筑X专业承包二级及以上资质。

注：①证书载明有效期的须在有效期内；②更名的须提供相关证明材料；③根据《X住X建设厅关于做好X企业资质证书换领和延续工作的通知》川建审函〔X〕X号，供应商资质证书在有效期限内暂未X企业资质证书换领和延续的，相同专业三级资质即视为满足该资格条件。

7X

具有X相适应的《中华人民共和国特种设备生产许可证》。

8.X

营业执照上经营范围须包含“制冷设备安装、维修、保养”或“机电设备安装维修”等内容。

（三）本项目不接受联合体参选。

七、采购文件获取时间及方式

（一）本次项目采购公告在宜宾XX址（https:X.com）。

（二）凡有意参与本项目的供应商，请X宜宾X（https:X.com）X账号获取采购文件及其它资料，采购文件获取开始与截止时间：X 年 9 月 X 日 0 时 X X至X 年 9 月 X 日 X 时 X X。

（三）本项目不组织开选前答疑会。供应商认为需要对采购文件进行澄清的，应在 X 年 9 月 X 日 X 时 X X前通过宜宾X提出需澄清的问题。

八、响应文件递交截止时间及开选时间、响应文件递交方式

（一）第一阶段响应文件递交截止时间及开选时间： X 年 9 月 X 日 9:X （北京时间）。

（二）第一阶段响应文件递交方式：参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过宜宾XX经X（X）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

九、谈判时间及谈判地点

（一）第二阶段谈判时间： X 年 9 月 X 日 X:X （北京时间）。

（二）第二阶段谈判地址：X1-A座9X会议室。

供应商法定代表人或响应文件约定的授权代表未按时到达谈判地点签到视为放弃入围资格。

十、其他事项

本项目实行X采购，XX宜宾XX地址：Xspan>（一）参与单位X及证书X

1.凡首次参加宜宾X采购活动的供应商必须X宜宾X，如实X上X。供应商谎报瞒报信息的，采购人有权取消其投标资格。X时所填X提醒短信，请认真填写。

2.X成功后，参与项目投标必须XX（X）对响应文件进行X、加密。目前可以在宜XXX（X）X站公告《X及电子签章X相关事宜》。

3.目前宜宾X在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

（二）异常情况处理

1.不同供应商之间存在X、编制或XX的电脑相X卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审委员会根X预警提示信息，统一对出现异常情况的响应文件作“废标”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。

2.对于上述异常情况将视为串标行为，采购人有权没收相关单位的投标保证金。

十一、联系方式