向阳雅居、近华新村及其他涉及物业服务项目采购竞争性磋商公告

一、项目基本情况
1.项目编号：X
2.项目名称：向阳雅居、X及其他涉及物业服务项目采购
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算：XX
5.最高限价：XX（结合实际招标工作时间节点，项目服务评估时间按X个月计，即X年X月X日至X年X月X日止，基准物业费收入X.XX；车位租赁等公共收益收入X.X⾃⾏收取，投标X是否满额收取，均全额计⼊。其余物业费⽤最⾼限价为XX。），超过上述限价的按废标处理，报价详见任务书部X。
6.采购需求：本项目向阳雅居服务内容X综合管理、秩序维护、共用设施维修、绿化养护、电梯维保、消防维保、X闸维护、公共能耗、大件垃圾清运，及X门岗保洁、X和向阳雅居活动室管理、XX保洁等基础物业服务（详细内容见本竞争性磋商文件第四章）
7.合同履行期限：合同服务期自合同签订之日起算至X年X月X日止
8.本项目（是/否）接受联合体：否
9.是否接受进口产品：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）《供应商信用承诺函》
（2）供应商X站（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大X采购严重失信行为记录X页查询界面截图X）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利单位）
本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
本项目采购标的对应的中小企业划X标准所属行业X物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔X〕X号），从业人员X人以下或营业收入XX以下的为中小微型企业。其中，从业人员X人及以上，且营业收入XX及以上的为中型企业；从业人员X人及以上，且营业收入XX及以上的为小型企业；从业人员X人以下或营业收入XX以下的为微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无
4.有下列情形之一的，不得参加本次采购活动：
（1XX站列入失信被执行人名单、重大X采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
（2）为本采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（3）参加本次采购活动不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；
（4）参加本次采购活动不同供应商的负责人为同一人，或不同供应商之间存在直接控股、管理关系的；
（5）如本项目接收联合体投标，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
三、获取采购文件
1.时间：自磋商文件公告发布之日起至X年X月X日X点XX（北京时间）
2.地址：X3.获取方式：
（1）本项目实行招投标全流程X，X采购文件、投标、开评标，请投标人Xhttp:X.cn/web/（雨X），XX、信息检查、资料X、购标确认所需时间，X者必须在前述时间段内完成，否则将无法保证获取X。 
（2X需要完成用户X，在用户X页面，X“新用户X”，按照X向导页面说明完成用户X及X证书X（X建”X提供）。如需XX”中X申请。
（3X，进入采购公告页面，X“获取采购文件”进行招标文件的获取、X。当招标方式为“邀请招标”时X在“我的投标-邀请招标”处查看邀请函进入获取采购文件页面。获取采购文件请按公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。 
（4）在获取采购文件时，须X以下资料的盖章扫描件：1、营业执照；2、X（法定代表人X须提供法定代表人证明）；3；授权委托人（或法定代表人）X；4、如委托授权人进行X须提供供应商为授权委托人缴纳的近三个月内一个月的社保缴纳证明。
（5）雨XX及投标工具使用客服：包工 X。    
（6X0.XX。
四、响应文件提交
1.截止时间：X年X月X日X点XX（北京时间）
2.提交响应文件地址：XX建”APX建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密XX。供应商应使用电脑X雨X（http:X.cn/web）X投标工具。应急故障：供应商在响应文件制作及X过程中出现无法X、工具维护人员联系，联系电话：X。如供应商未能及时联系而导致投标不成功的，责任由供应商自行承担。X建”X上X的 X X妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
五、开标
开标地址：X1）开标：各投标人在开标时间前X“雨X”，首页进入开标大厅，找到当天拟X上虚拟开标室。
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，X“解密X建"X进行X解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使X建"X账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如X上X）进行“X沟通”，招标人X答复投标人提出的异议或咨询。
（4）二次报价：招标方式为竞争性谈判、竞争性磋商需要二次报价均在雨XX上开标室X编辑，请投标单位在开标室填写“二次报价”并签章提交，逾期未提交二次报价函的责任自负。具体操作说X-操作手册。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1X/>采购人不组织，供应商可自行联X的供应商成交后，X购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
2.公告媒体
（1）本采购公告在“雨X”（http:X.cn/web）公示发布，敬请各供应商关注；
（2）有关本次采购存在变动或修改，敬请各供应商及时关注“雨X”（http:X.cn/web）发布的关于本项目的信息更正公告；
（3）对采购项目的技术及需求问题，请向采购人联系人咨询。
3.采购项目需要落实的政府采购政策
（1）政府采购促进中小企业发展
（2）政府采购支持监狱企业发展
（3）政府采购促进残疾人就业
（4）政府采购鼓励采购节能环保产品
（5）信息安全产品政策
（6）进口产品政策
（7）投标担保政策
4.本项目成交后不允许X包、转包。
5.根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通[X]5号）的规定，本项目磋商公告“二、申请人的资格要求 第1条”及“二、申请人的资格要求第4（1）条”中涉及的证明材料，供应商可以在响应文件中一次性提交，也可以在响应文件中提供满足相应条件的书面承诺书（详见磋商文件第六章），不再需要提供上述涉及的证明材料。
供应商仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求第1条”及“二、申请人的资格要求第4（1）条”中涉及的证明材料的，须在成交后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须X并按磋商文件要求胶装提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出成交通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位名称：XXXXX居民委员会
地址：X1号向阳雅居XX
联系人：Xr/>联系方式：/
2.采购代理机构信息
名X
地址：X3栋X室
联系人：X                           
联系电话：X-X