旌阳区孝泉镇黎郎村1、4组51.85亩土地经营权流转项目流转公告

X孝泉X1、4组X.X亩土地经营权流转项目挂牌公告德阳农交所（以下简称“本所”）X孝泉X1、4组X.X亩土地经营权征集承租人，公告如下：一、基本情况位置挂牌面积挂牌单价流转期限租金X方式履约保证金卫生X1组、4组X.X亩XX亩·年不超过X年X月X日一次性XXXXX亩年特别说明：1、租赁期限超过9个月不足X年按X年收取租金；2、同等条件下，X集体经济组织成员享有优先权。二、X相关事宜（一）X要求1.具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织均可X；2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目X。（二）所需资料1.个人：X：营业执照、法定代表人X明、如需授权，还需提供X、受托人X等；2.征信证明；3.无拖欠租金证明如有，则由已租X开具;4.项目计划书包括人员配置、财务状况材料、生产经营证明材料等，自行拟定）5.《工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表》《交易申请表》-“交易条件，资料X”处X;6.优先权人证明材料（如有，则X出具证明）。（三）X方式：方式一：XXhttps:X.comnccq（XX），X账号，账户X验证通过后方可X。1.自然人（个人）注X用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）2.单位注X用户类型——资产资源竞买人——竞买人X主体）3.X选择“X.X”。4.X成功后X首页，在产权交易版块中找到拟X项目，X“我要X”X，填写X信息，以附件形式XX所X材料X松X8号（X政府政务服务和X）XX-X号窗口，由农交所工作人员协助完成X。（四）交易保证金缴纳：（1）缴纳方式：意向承租人完成XX站进入X“缴费管理”，打开二维码X缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。（2）无论选择转账还是X，均须严格遵守以下规X为每个项目、每名意向承租人生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向承租人账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。②时间要求：缴纳截止时间为标的X截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向承租人合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。三、交易保证金XX；承租人交易保证金在租赁合同及交易服务费减免申请交由本所备案后7个工作X无息退还至缴款人账户，未竞得者交易保证金于成交公示结束后次日起5个工作X无息退还至缴款人账户。四、交易须知及交易条件（一）土地使用用途需遵守《中华人民共和国土地管理法》等规定，依法依规按现状使用。（二）抽水设施管理和维修、放水员工资、抽水电费等（包括但不限于修沟、淘堰等费用）全部由承租人另行承担。（三）流转期间，若承租人因生产经营需要对土壤改良、建设农业生产附属（配套）设施，流转到期后，承租人对流转土地恢复原状后交还出租人，如有破坏进行相应赔偿。五、定标方式1.根据《中XX工作X关于贯彻落X工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批实施办法的通知》文件要求，X（X）、X对承租人是否具有从事农业经营主体资格、良好的征信记录、农业经营能力，拟经营项目是否符X农业产业发展规划、风险保障及环境保护措施等方面进行X级资格审查审核。2.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意X络竞价按价高者得的原则确定承租人。竞价过程X为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自X自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：①每个限时竞价周期为X秒。②在任一周期内，如有竞买X自动进入新的X秒周期。③在任一周期内，无任何X在该X秒周期结束时自动终止X场竞价。六、成交相关约定（一）成交公示结束之日起X日内，交易双方严格按照《关于进一步X集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔X〕5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起X日内，将经双方签字盖章生效的合同X；若因承租人原因未在约定时间内X价款、签订合同，出租人有权终止成交，对地块进行重新挂牌流转，并扣除承租人X保证金。（二）交地时间：成交公示结束后次日起X日内，具体以《流转合同》为准。七、交易服务费：按X《关于进一步X土地资源高质X振兴的意见》（德委办﹝X﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费。若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费X足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔X〕3号文件规定的免收政策。八、X联系方式：钟女士X，联系地址：X松X8号（X政府政务服务和X）XX-X号农交所窗口。X