张阁镇长江路拆迁群众安置社区部分住宅拍卖公告

竞买公告标的物项目编号：商产权【X】X号项目名称：张阁X拆迁群众X部X住宅拍卖X定于X年X月X日9时至X时止延时除外，在商X公开拍X张阁X拆迁群众XBXX套住宅：①3单X：2层X、X；3层X、X；4层X、X；5层X、X；6层X；7层X、X；8层X、X；②4单X：2层X、X；3层X、X；4层X、X；5层X、X；6层X、X；7层X、X；8层X、X，建筑面积合计约X.X平方米，X体打包拍卖。标的概况如下：标的名称建筑面积约（㎡）起拍价X保证金X备注张阁X拆迁群众XBXX套住宅X.X.X房屋用途、土地性质以《评估报告》为准保证金：详见上面表格中保证金。交纳方式：竞买人X商X实名X并获取保证金账户，X方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人X、企业X及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳XXX的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名X时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，X截止前，保证金必须到账。交纳及到账日期：X年X月X日9时至X年X月X日XX络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并X为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5X钟；如果有竞买人出价，再自动延时5X钟，以此类推。注意事项：1、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人（买受人）资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人须自行承担因主体不适合造成的风险。 2、本次拍卖房产均无不动产权证，也不能X不动产权过（入）户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明（即《拍卖成交确认书》和《委托拍卖合同》复印件）；房屋所占土地性质为集体（房屋建筑面积、土地使用权面积、房屋用途、土地性质以《评估报告》为准），竞买人（买受人）仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。3、交纳保证金的汇款人、交纳XXX的竞买人必须是同一人。4、在标的展示期内，竞买人可对拟竞X卖XX上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展X托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充X考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充X了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律X，所产生的风险由买受人自行承担。5、房地产宣传面积及房屋图片仅供参考，拍卖标的如果能够X过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，不保证宣传面积（即评估报告面积）与过（入）户面积一致，以相关行政管理部门实际丈量的面积为准，委托人和拍卖人不承担因面积误差造成的任何损失，并不负责赔偿任何费用。以展示现状进行拍X卖后不再因面积误差进行多退少补。请竞买人在展示期间仔细考察、慎重衡量。6、竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询标的房产及土地过（入）户的相关政策、过（入）户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常X过（入）户或者需缴纳相关费用才能X的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。7、拍卖成交后，标的物若能X过（入）户手续，X过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门X产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、房屋维修基金、土地出让金、委托人或者原房主应缴纳的税费等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能X，造成的一切后果及损失由买受人承担。8、拍卖成交后，标的物自拍卖成交之日起所产生的一切费用和以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。9、优先X权人（若有）参加竞买的，应于竞价开始前X日内向委托人提交合法有效的证明，资格经委XX后，才能以优先X权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先X权。本标的优先X权人未参加竞拍，亦视为放弃优先X权。X、请竞买人X拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。X、各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，X异议操作流程请参考X年X月X日发布的通知公告《关于开通项目X质疑异议或投诉处理功能的通知》。有意者，请于X年X月X日X时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：X、X或现金方式，否则X无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。展示时间：自公告之日起展X电话：X                                       X           X年X月X日相关附件•[公告附件]拍卖公告.pdfX•[公告附件]竞买须知.pdfX•[公告附件]产权交易自然人X、企业X及竞价操作指南.pdfX张阁X拆迁群众X部X住宅...起拍价¥X.XX开拍时间X-X-X:X预　计X-X-X:X结束X