温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心商业部分整体二十年经营权招选公告（项目编号：WU-ZC-20

X有X委托，XXXXX商业部X体二十年经营权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见XX站http:XX站http:X.com。一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部X）1.项目概况：为盘活国有资X公司联合X，以综合评议方式转XXXXX公司投资开发建设，坐落XXXXX于X年X月X日竣工，建筑总面积X.X平方米，地下负一层为X.X平方米；地上商业1-6X7-8层为原XX，建筑面积X.X平方米，其中一层X.X平方米，二层X.X平方米，三层X.5平方米，四层X.X平方米，五层X.X平方米，六层X.X平方米，X七层X.X平方米，X八层X.X平方米；X7-X层为办公，办公部X总面积为X.X平方米，地下负二层为停车场。本X负一层和地上一层至六层X部X七层至八层，已完成公共部X装修，并配备X等，负一层西面有连通锦昌府邸停车场X（X属本项目管理X负二层停车场可作为本项目商业配套停车，但受让方须XX7-X层承租客户的正常停车权益。本项目存在存量商户，具体以实地勘察为准。其中星巴克品牌商户X）受让方必须承接其X条件。详见《招商合同》。2.项目业态：商业具体以产权证信息为准。3.经营期限：项目经营期限X年。经营权转让期限以签署《交房确认单》当日起算，按滚动年度计算（即自起算日起每满X个月为一个年度）。4.经营权费及参议底价：4.1.年经营权费包括固定经营权费和全口径收益X成。本项目对年经营权费设置金额XX起固定经营权费XX起，全口径收益X成保底XX，本次综合评议对其中的固定经营权费进行报价≥XX。4.2.固定经营权费：固定经营权费以XX起，X阶段递增。第1-X年为成交价；第7-X年在其成交价的基础上递增X%；第X-X年在其成交价的基础上递增X%；第X-X年在其成交价的基础上递增X.5%。详见《招商合同》。4.3.全口径收益X成：全口径收益X成XX起，X阶段递增（5%、6%、7%），每阶段设置保底，采取孰高原则：当年实际全口径收益X成不足保底金额的，按保底计收，超出则按实际收益X成。详见《招商合同》。4.4.X场培育期：自项目年限起算日起，就本项目经营权费给予合计XX场培育期优惠（同时适用于固定经营权费及全口径收益X成）。X场培育期按年度安排如下：第X年9.5个月，第X年、第X年各6个月，第X年3个月，第X年2.5个月。优惠后各年度应X的经营权费标准与金额详见《招商合同》。5.经营权费X方式：5.1.固定经营权费：自标的物交付之日起计算，采取半年一付，先付后用的原则。受让方于每半个运营年度开始前X个工作日X至转让方账户，转让方收到经营权费后5个工作日内开具发票。前X年每年的固定经营权费（详见《招商合同》）X别平均X摊到每半个年度X。首期的固定经营权费需在招X账户。5.2.全口径收益X成：按运营半年为一个完X结算X周期，每半个运营年度结束后的7个工作日内受让方向转让方提交全口径收益X成佐证材料并X收益X成（以《招商合同》为准），转让方收到X成后开具发票。5.3.受让方在每个运营年度结束后X个工作日内向转让方提交全年全口X数据、次承租人租赁台账、银行收款流水等佐证材料，由转让方委托一家具备资质的第三方会计师事务所开展专项审计，审计费用由转让方承担。年度审计统算造假违约详见《招商合同》9.5条。二、参议人资格条件1.为依法设立并有效存续的法人（以提供盖有公章的营业执照复印件为准）。2.近X场经营类违法违规及行政处罚记录（X：X场Xhttps:X.cn），未被列入经营异常名录、严重违法失信名单（X：国家Xhttps:X.cn、信用中国https:X.cn），均以公示期内查询页面为准。3.已列X（以下简称集团）招租失信人名单的，不得参与本次招商。4.被法院列入失信被执行人的法人，不得参与本次招商（以公示期内XX址:http:X.cnzhzxgk）。5.本次招商接受联合体X。联合体参加的仅可由1家资方与1家运营商（品牌方）共同组成。联合体成员均须满足前述第1至4项资格条件。6.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。三、X时间、地点及要求X时间：X年X月X日起至X年X月X日止（每天X时XX-X时XX，X时XX-X时XX，节假日除外，未X的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效X资料前往披露X地点X竞买登记手续，并在X截止时间X：XX完成X手续并完成保证金订单X，逾期无效。（温X络等原因，您的资金汇入银行账户X-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）  1.X地址：X1XX层X。  2.X时须提交以下文件资料：  a.参议人法定代表人授权书（原件），被授权人X（复印件）；  b.实地勘察确认函（X）；  c.资格条件第2条要求的查询页面截图加盖单位公章；  d.参议人有效的营业执照（复印件X）；  e.参议人非运营商（非品牌方）的，需提供与运营商（品牌方）针对本项目的合作协议（如有）；  f.联合体受让的，需提供联合体协议书（如有）；  g.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件；  h.参议人认为需要提供的其他资料。 四、综合评议文件获取时间及地点等  1.综合评议文件获取时间：X年X月X日起至X年X月X日止（每天X时XX-X时XX，X时XX-X时XX，节假日除外，未X的潜在参议人不得参加综合评议）  2.综合评议文件获取地址：X1XX层X联系人：XX       3.综合评议文件获取方式：参议人在X后即可获取综合评议文件。五、参议文件递交截止时间及地点  1.时间：X年X月X日X时XX；  2.地址：X3X开标室1。六、综合评议时间和地点  1.时间：X年X月X日X时XX；  2.地址：X3X评标室1。七、联系人及联系电话联系人：X女士联系X纪检监察电话：X-XX纪检监督电话：X-X八、参议保证金开户银行及账号参议保证金X账号：X开户行：温州银行总行营业部注：参议保证金缴纳截止时间X年X月X日下午X时XX。综合评议结束后，未被确定为受让方的参议人，且X规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内，X从受让方的参议保证金中扣除交易服务费，剩余款项作为履约保X账户。履约保证金不足部X，受让方须在签订招商合同前补足差额。X【以下简称XXXX站【XwwX（浙江X）【Xwww.X.com】电脑PC端与浙交汇手XX。）  评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。  本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有X公司、X同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部X内容采用誊抄、拍摄、复X络传播XX公司X年X月X日X