什邡市方亭街道万丰村19组（55.31亩）土地经营权流转项目流转公告

XXXXX组（X.X亩）土地经营权流转项目公告德XXXXXX民小组委托，拟XXXXX组（X.X亩）土地经营权流转项目公开流转，现面向社会征集意向受让方，具体事项公告如下：一、项目概况（一）项目业主：XXXXX民小组（二）项目地址：X限及X方式（一）流转方式：出租（二）流转价格：XX亩年（X.X亩）XX亩年（X.X亩）（三）流转期限：自合同签订之日起至X年X月X日止（四）价款X：X期X，价款具体X时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。三、使用要求（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；（2）受让方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得委托方书面同意，并向发包方及X集体经济X民委员会备案，X级组织应及时将X人X办X承包地管理部门。（3）合同期内，受让方不得转租，因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知委托方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；（4）受让方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，受让方应与委托方协商确定处置方式。（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由受让方恢复原状或按照委托方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，受让方应承担修复或赔偿责任。四、受让方基本资格条件1.诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织，均可申请单独参加受让。2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目X。3.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。五、信息X1.公告发布：https:X.comnccq （XX）上以公告形式发布。六、报XX-X-X:X—X-X-X:X（节假日除外）X地点X3XB1X资料：1.受让方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人X、X；自然人提供X）2.受让方申请书3.针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。4.其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。其他事项：本项目不接受联合体X。七、保证金事项（1）保证金金额：XX（2）缴纳时间：X-X-X:X—X-X-X:X（以银行到账时间为准）（3）缴纳方式：意向受让方完成XX站进入，X缴费管理，打开二维码X缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。无论选择转账还是X，均须严格遵守以下规X为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。②时间要求：缴纳截止时间为标的X截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。（4）保证金退还①未竞得人的交易保证金，在成交公示结X、无息全额退还。②竞得人的交易保证金，在《交易合同》备案通过后2个工作日内进行结算：交易服务费需从交易保证金中扣除的，在优先扣除交易服务费后可将剩余部X转为交易价款、履约保证X退还。交易保证金需全额转为交易价款或履约保证金的，竞得人应在结算通知书发出之日起3个工作日内另行足额缴纳交易服务费。③交易双方未签订交易合同，但达成一致互不追究责任的，扣除交易服务费后的保证金余额退还受让方。（5）发生下列情形之一，公司在扣除受让方应当缴纳的交易服务费后，将剩余部X用于弥补委托方损失，损失超过交易保证金剩余金额的，委托方保留继续追偿的权利。①意向受让方在X及资格确认过程中，若提供的身份、资质、财务状况等材料存在虚假或失实情形。②意向受让方违反保密义务不当获取并使用委托方或标的项目的商业秘密，侵害委托方合法权益的。③意向受让方在交易过程中，采取不正当竞争手段影响公平交易，包括但不限于存在恶意串通、X场价格、出价严重偏离正常价格、扰乱交易秩序等行为。④意向受让方在被确认为最终受让方后，无正当理由拒绝、拖延或未在公告及通知约定的期限内与委托方签订正式交易合同，且交易双方未就互不追究达成一致。⑤受让方在签约时擅自向委托方提出附加条件，导致合同无法按既定条款成立的。⑥交易合同生效后，受让方未按合同约定或公告要求及时足额X交易价款，或未按要求足额缴纳履约保证金；⑦因受让方自身原因导致交易所需的审批、备案等手续无法完成，无故不推进交易进程，或未履行其在参与交易时作出的书面承诺的。⑧其他因受让方原因导致交易失败的，或存在项目公告、交易规则及法律法规中明确约定的其他不予退还保证金的情形。八、交易方式1.挂牌期满征集到一个符合条X按挂牌条件自动成交；2.挂牌期满，征集到两个及以上符合条件的X络竞价X按XX络竞价开始时间XX-X-X:X。②每次加价幅度为XX次，遵循价高者得的原则确定最终受让方；③竞价X为自由竞价与限时竞价两个阶段：自由竞价时段（X-X-X:X至X-X-X:XX自动进入限时竞价阶段；每个限时竞价周期为X秒；任一周期内有X自动进入下一个周期；任一周期内X在该周期结束时自动终止X场竞价。④意向受让方应在竞价活动开始前XXXX络竞价前的准X络连接、熟悉操作界面等X开放报价功能，意向受让方X“我要竞价”进X提示进行报价，报价一经确认即视为有效且不可更改或撤销；意向受让方对自己的账号、密码等信息负有保密责任，因账号信息泄露或操作不当导致的后果，由意向受让方自行承担。九、交易服务费收取1.按X《关于进一步X土地资源高质X振兴的意见》（德委办﹝X﹞3号）文件要求，免收受让方交易服务费。2.竞得人成交后放弃成交的，不免除交易服务费X足额缴纳交易服务费，不适用德委办﹝X﹞3号文件免收政策，具体收费标准如下：项目按成交总额采用差额定率累进方式向受让方计收费用，成交金额XX以下（含）部X，按0.5%向受让方计收费用；成交金额XX以上部X，按0.3%向受让方计收费用，每宗收费不少于XX。十、合同签订及其他事项1.交易结果成交公示结束之日起X日内，交易双方严格按照《关于进一步X集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经﹝X﹞5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件。并保证自《交易合同》签订之日起X日内，将经双方签字盖章生效的合同X。2.逾期签订《交易合同》的，应X（X）书面同意，X批示的时间完成《交易合同》X（X）书面同X。3.合同签订后X日内，现状交付。4.其他未尽事宜由交易双方在合同中另行约定。十一、项目方联系人及联系方式名称：X联系人：X电话：X地址：德阳X3XB1注意：本公告项目信息由委托方提供，意向受让方需自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。X