宁波市奉化区金城大厦A幢1-17层整体公开挂牌出租（第三次）--网络竞价公告

项目基本信息交易标的名XXXAX1-X层X体公开挂牌出X络竞价X项目编号X项目详细信息标的标的名XXAX1-X层X体类型公房出租挂牌价格XX年出租面积㎡X.X交易保证金XX履约保证金XX（合同生效后三个工作日内缴纳）X方式银行转账租期开始时间以合同为准租期X年（不含免租期）租金递增情况房屋租金按每三年递增3%免租期6个月规划用途商用价款X要求半年一付，先付后用目前状态部XX层有租户使用中详见附件租赁清单交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌截止时间X-X-X是否自动延牌否延牌规则 重大事项及其他披露内容 一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担X营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件X一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵及现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为出租方自编门牌号;此次出租面积为出租方自行测量，实际承租面积以移交为准等及有关政策规定包括但不限于能否X营业执照等，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后X日内仍未交付的；并应退还承租方已X的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担相应的违约责任。三、本项目XXXAX1-X层X体公开挂牌出租（第三次）项目，意向承租方自行实地踏勘，标的踏勘联系人：X系人：X系方式：X。四、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意X络竞价的方式进行公开竞价交易，项目XX及竞价请X宁波XX站：https:X.orX公告XX上线公告--竞买人用户操作手册）进行了解，X成交相关的各项手续的主体应XX、X的竞租主体为同一方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如XX络竞价资格。五、X起止时间：X年X月X日-X年X月X日XX络竞价时间：X年X月X日X时X七、手续X及交易服务费收取：1）承租方在竞价结束后5个工作日内X交易服务费（根据甬价费〔X〕X号文件，相关标准X按实际成交价的0.X‰；交易费不足XX的按XX交易X开具电子发票）。交易服务X账号X2）结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带X，交易服X（XXXXX2XX会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后3个工作日内将成交X指定的结算账户。承租方的交易保证金在X相关手续后可转为部XX只开具标的成交款的收款收据。其他意向承租方在结果公示结束后3个工作X退回交易保证金。八、其他披露内容：（1）交易保证金交纳：交易保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。交易保证X产权交易资金专户账号：X：宁波X（2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为XX（合同签署后三个工作日内交纳）。（3）为保护交易X在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责X有权扣除该意向承租方已X的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成X后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能X签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证X到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能X签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以X的经济损失，X有权进步一步追究意向承租方的责任。（4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证X扣除X的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。（5）X一经提交，不得撤回。（6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。（7）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。（8）出租方向承租方开具普通发票（金额XX以内），税费由出租方承担，其余金额只能开X集体经济组织统一收据，所以相关税费等其他费用均由承租方承担。（9）合同范本详见X附X规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对X征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租方有权单方面终止合同。与出租相关的其它条件 房屋5-8层按X体租赁执行，X层现存租户为临时租赁关系，若租户拒绝腾退、索要装修补偿，出租方负责在同等租赁条件下完成租户向项X层的安置工作。该过程涉及的搬迁、装修补偿及其他衍生费用全部由出租方承担，承租方不承担由此引发的任何开支及纠纷责任。处置X络竞价报价方式多次报价处置方案标的单独征集意向承租方承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件中华人民共和国境内X成立、合法存续的法人企业。是否允许联X上X允许竞价开始时间X年X月X日XX金交纳规则交纳时间X就交纳交纳方式银行转账交纳要求挂牌截止日X:X前（以银行到账时间为准，并X转账凭证且完成X）交纳X产权交易资金专户账号：X开户行：宁波X出租方基本情况出租方名XXX斗门集体经济组织出租方X地（住所）XXXXX出租方法定代表人竺兰波出租方X资本（X）X.1出租方经济类型集体出租方社会信用代码或组织机构代码NXU联系方式出租方名XXX斗门集体经济组织出租方联系人竺女士出租方联系电话X监管部门名XXX级集体资产资源X监管部门联系人胡女士监管部门联系电话X-XX宁波XXX联系电话X-XX联系地XXXXXXXX址http:X.org X