漳州市龙海区石码镇新华路117号领秀锦江2幢801室房产

XX龙海X关于第二次拍卖XX石码XX号领秀锦江2XX室房产的公告

被执行人未履行生效法律文书（X）闽X民初X号调解书所确定的义务。XX龙海XX年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在XX上X龙海X：Xwww.X.cn），现公告如下：

一、拍卖标的：XX石码XX号领秀锦江2XX室房产

评估价：X X，起拍价：X.X X，

保留价：X.XX，保证金：X X，

增价幅度：XX X。

备注：目前一家人及老人居住，买受人需自行X房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业X拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至X年X月X日止（节假日休息）接受咨询、X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及X权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：X（X同号）统一安排看样。展示看样方式：在标的所在地

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后XX钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行X，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部X以拍卖财产成交价款X（如个人所得税、增值税等需由买受人先行代为X提供相关税务票据）。不动产过户期间因房产及土地权利性质、用途、使用权类型变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）问题按法律规定X。买受人需自行X房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业X拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先X权人相关说明：无

十、拍卖竞价前在竞买人X账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖标的余款请在成交日后的十个工作日内（户名：X龙海X兴业X，账号：X）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，X保证金及余款可能会碰到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。各大银行充值和支XX址：

https:X.html#entered_9

十三、依照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》XXX将生X络竞价成功确认书》，确认书中载明X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

X龙海X

二〇二六年十月二十一日