[镇海区本级]宁波市镇海区新闻中心大楼商业租赁项目（第三次）招租公告

一、 招租条件

本次招租项目为XX商业租赁项目（X公司，代理单X。

项目已具备 招租条件， 现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的承租人参加投标。

二、招租范围与基本要求

特别说明：

1、表中建筑面积供Xp>

2、经营相关改造及装修费用由成交人自行负责

三、 意向竞租人资格要求

本次招租要求意向竞租人须是：

（一）具有独立承担民事责任能力。

（二）承租房屋的使用必须符合国家相关法律X的相关规定。

（三）意向竞租人须提供经营规划方案、经营范围和内容等意向性文件。

（四）截止日期X X 6 年 X 月 5 日 X：X时前及时缴纳竞租保证金和缴纳X费用的意向竞租人。

（五）意向竞租人X站（ Xwww.X.cn）记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以代理机构于X截止X站查询结果为准。

四、 经营要求

1、租金X方式：先付后租， 租金按半年X，乙方应于本合同签订当日一次性付清首期半年租金；后续每期租金，乙方须在当期租赁周期届满前 X 日 内 X下一半年租金。水电费按季度结算缴纳。

2、租赁期满，招租人有权收回出租房屋，承租人应如期交还。 租赁期间，如招租人有特殊需要 （如拆迁等不可抗力因素） 需收回，承租人应服从收回。

3、缴纳费用：若承租人未缴纳房租时长达 一 个月以上的， 招租人 出具《房屋租金催缴函》送达给承租人，经承租人确认后，单位工作人员将有承租人签字的副联存档；承租人若没有在《房屋租金催缴函》的规定时间内上缴租金的，由 招租人 讨论是否解除合同，重新招租。

4、承租人必须根据 招租人 的要求严格做好室内水电气及消防的安全管理工作，室内必须按要求配备灭火器等消防设施、消防器械。

5、房屋不得转租或转借他人使用（以 招租人 证实为准）。

6、未经 招租人 同意，不得擅自拆除改变房屋结构或损坏房屋。

7、广告宣传应按照 招租人 要求。

8、 X相关规定，合法经营，并取得工商、卫生等相关部门颁发的营业执照及经营过程可能涉及的各类许可证书（如卫生许可证等） 。因承租人违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由承租人自行负责。

9、严格执行招租人的各项规章制度，服从招租人商铺管理人员的监督管理。

X、承租人对所属从业人员必须严格管理，按规定X好各种证件，确保不发生违法乱纪行为。

X、承租人员工的劳动报酬、养老医疗等各类保险及发生的各种工伤事故、意外事故及纠纷等，均由承租人负责，与招租人无涉。

X、承租人如在商铺内装修或安装设备，须书面征得招租人同意。未经招租人同意和因未X相关手续而产生的事故或罚款，由承租人自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由承租人负责赔偿。

X、经营期满或合同解除后，承租人必须按时将经营房内属 招租人 所有的设备、设施，X洁完好地（自然折旧除外）交给招租人。

X、经营期满或合同解除后，承租人在合同期内的固定装修投入，不得拆除也不予补偿，不可以向下一家承租人索要转让等相关费用。承租人X的设备及物品，应及时搬离经营场地，逾期不搬迁，招租人有权从商铺中将承租人的物品搬出，不承担保管义务，承租人也无权要求招标人赔偿损失。

X、承租人应遵循国家的相关安全法规，合同期间因承租人施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由承租人负责。

X、经营期间，产生的一切税费均由承租人自理。

X、承租人自行充X考虑潜在的风险，一经参加，即视为已认可标的物的现状，并愿意接受标的物的已知或未知的瑕疵，招租人 除 房屋产权权属责任 外， 不承担本标的瑕疵担保。

X、承租人严格履行《房屋租赁合同》各项规定，并按照国家法律法规要求合法诚信经营。

X、如需使用原有承租人安装的中央空调，需自行与原有承租人协商。

X 、其他要求具体详见 “附件 竞租人须知”。

三、招租评审方法：

本次 公开 招租 评审方式 采用 综合 评X法，最高XX X X， 具体 包括：竞租报价 X X； X体经营策划方案及管理措施 XX；经营业绩4X；投标文件制作1X，具体详见“第三部X 评审方法”。

四、竞租保证金的缴纳

（一） 标段一竞租保证金X X XX ， 采用银行X显示账户和账号在有效X时间点内缴清。

（二） 未中标的投标单位的投标保证金在中标X无息退还。

（三） 竞租保证金到账截止时间X X 6 年 X 月 5 日 X ： X 时（北京时间）

五、履约保证金的缴纳

履约保证金为三个月租金，由竞租成功者在签订合同前三个X公司 ，承租期满后无息一次性退还。

六、公开招租文件的获取

（一）招租文件获取时间： X 6 年 X 月 X 日 至 X 6 年 X 月 5 日 止（双休日及法定节假日除外）。

（二）招租文件获取方式：凡有意参加投标者，请于招租文件获取截止时间前在 “X基层X”（以X”）（https:X.com/）X成功后X”进行X并免费X招租文件及相关附件（如有）XX使用费XX。

注：（ 1）请竞租人按上述要求获取招租文件，如未在“X基层X”完成相关流程引起的无效投标，责任自负。（2X运营公司：X-X；X；X；QQ群：X。

七、竞租响应文件提交（X）截止时间及地点

意向竞租人应当在竞租响应文件提交（X）截止时间前，使X海基层公共资源电子竞包文件制作工具”制作加密电子竞租响应文件并将电子竞租响应文X（https:X.com/），逾期递交的竞租响应文件，业主单位（代理机构）不予受理。

递交（X）方式：使X海基层公共资源电子竞包文件制作工具”X加密电子竞租响应文件。

截止时间： X 6 年 X 月 6 日 9时XX（北京时间）。

八、竞租响应文件开启时间和地点

开启时间： X 6 年 X 月 6 日 9时XX（北京时间）。