(CQ26191)慈溪市妇幼保健院眼视光中心经营权网络竞价公告须知

XXX络竞价公告编号：CQX审核批准，X、X妇幼XX将XXXX络竞价，现将有关事项公告如下：一、标X门X，建筑面积约X平方米。三年租金底价：X.XX，竞价保证金：XX。租赁起止日期：X年X月X日—X年X月X日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。标的仅限经营框架眼镜、X膜接触镜护理产品。原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未X竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。本项X评估，慈海博评报字（X）1-X号。二、竞价人资格要求中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。三、X时间及X络竞价XX络报价的方式进行X络X时间：X年X月X日上午9：X至X月X日下午4：XX址X慈溪Xhttps:X.com。四、竞价登记有意参加的竞价人请于X时限内先将竞价保X银、存折转账等方式XXX提示X开户银行：宁波X，XX地址：X），XX络竞价时间：X年X月X日上午9：X。七、竞价人须X站进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。八、咨询电话出租方：X妇幼保健院，X何先生；委托代理方X，X许先生；监督方X，X。标的详细信息及具体竞价规定可X慈溪X查阅XX年X月XXXX络竞价须知编号：CQX审核批准，X、X妇幼XX将XXXX络竞价，现将有关事项告知如下：一、标X门X，建筑面积约X平方米。三年租金底价：X.XX，竞价保证金：XX。租赁起止日期：X年X月X日—X年X月X日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。标的仅限经营框架眼镜、X膜接触镜护理产品。原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未X竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。本项X评估，慈海博评报字（X）1-X号。二、竞价人资格要求中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。三、X须知1X络竞价XX络报价的方式进行公开竞价交易）。2X络X时间：X年X月X日上午9：X至X月X日下午4：X。3X址：慈溪Xhttps:X.com。4、有意参加的竞价人请于X时限内先将竞价保X银、存折转账等方式X账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行X开户银行：宁波X，XX地址：X5、竞价保证金到账XX络X。6、竞价人须认真X要求填写《竞价人登记表》。7X会X验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的X确认。8X会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，X会X竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则X不成功。四、竞价须知1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽X络环境，并注意竞价凭证的安全，离开终端X。2、竞价人X成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截X，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真X要求进行确认，然后开始竞价。3、竞价人在竞价过程X或关闭了报价页面，再次进入时X。4、竞价交易X服务器的时间为准。5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为X。6X络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价X络X即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于XX的X数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调X加价幅度后重新提交。9X络交易竞价开始后，初次竞价时限为XX钟，当竞价人在最后2X钟内X即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2X钟，如在竞价时限内无人报价X将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。X、原承租权人要取得优XX发X。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。X、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。X、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）X慈溪XX的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造X不承担任何责任。X、XXX视具体情况作出中止或调XX及竞价时间的决定。X、采取中止竞价活动的X将按照《企业国有资产交易操作规则》规定重新竞价。决定重X发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的X不承担任何责任。五、发生下列情形之一的X有权及时中止或终结竞价活动：1、服务器X故障的；2、起始价、加价幅度、X上设置错误的；3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。六、竞价保证金的处理1、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三X退还到原账户。3、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证X直接划转至委托方指定账户。同时，本次交易项目作流标处理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价：（1）竞得人未能按规定日期足额X第一年租金、中介服务费及履约保证金的；（2）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；（4）竞价人提供虚假资料的。4、因竞价保证金处置引起的纠纷，由交易各方当事人自行协商，协商不成的，当事人可直接向X提起诉讼。七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。八、中介服务费收X产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所X产权交易项目服务收费标准》详见慈溪X。九、签约时间及付款方式竞得人于X年X月X日付清第一年租金、中介服务费及履约保证金，并签订经营权租赁合同。X账户X交易资金专户，开户银行：宁波X，账号：X。十、履约保证金约定标的成交后，竞得人须缴纳XX履约保证金，承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。十一、实物交割及相关规定1、出租方应于X年X月X日下午4时前完成实物交割。2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人X与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。十二、经营内容及要求1、标的仅限经营框架眼镜、X膜接触镜护理产品。销售产品要求三证齐全，缺一不可，且均在有效期内。2X内经营特殊性所需要的人员配备要求：（1）工作人员不少于四名，文化程度在中专或以上X相关资质。（2）人员资质、证书要求（可一人多证）：定配工：高级定配工一名，中级定配工一名。验光师证书：国家一级验光技师二名，国家二级验光技师一名，眼视光专业技术人员：国家卫健颁发的眼视光技术专业的卫生专业技术资格证书一名其他：VDT视觉康复高级证书一名，IAOA提高结业证书一名（3）所有人员及证书要求人、证统一，不得假借他人并提供三个月社保记录。（4）所X组织的考核通过后方可上岗。3、有关眼镜产品若遇投诉，经查实为产品质量及服务问题的，一年内超过三次则出租方有权终止合同，且履约保证金不予退还。4X将不定期对眼镜框架、成品眼镜等销售产品进行审核及送相关机构进行检测，一年内检查不合格两次及以上的，出租方有权终止合同，且履约保证金不予退还。5XX门诊作息时间后一小时（中午可营业）。6、竞得人须X普查、公众讲座、X诊疗等的相关活动，费用由竞得人承担。7、竞得人需协助出租方相关工作约定（1）协XX眼科门诊日常工作主要包括视光相关辅助检查等，要求每天至少二人，X妇幼保健院眼科统一排班。（2）协XX眼科进行视力X普查等常规工作。（3）协XX眼科进行例如“爱眼日”、X等社会公众服务工作。十三、有关问题说明1、标的按现状出租，竞得人不得改变标的用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变标的用途或转借、转租给他人的，出租方有权终止合同，已付租金及履约保证金均不予退还。2、竞得人须在合同签订之日缴纳XX履约保证金。履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定X以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。3、标的房产为简装房，竞得人若需装修的，须在签约之日起7个工作日内向出租方提交装修方案，装修方案经出租方备案通过后，竞得人方可进场装修，装修费用由竞得人自行承担。4、竞得人不得改变、破坏房屋安全结构，竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在经营权期满后无条件将其恢复原状。5、竞得人须在合同签订之日起1个月内完成装修并投入运营。竞得人未按约定日期完成装修并开业的，每逾期一天在履约保证金中扣除XX，7天后仍未开业的，出租方有权终止合同，当年租金与履约保证金不予退还。6、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。7、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。8、X各项规章制度，负责做好场所及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序）和垃圾X类工作，营造良好的店面形象。如竞得人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，出租方有权终止合同，且履约保证金不予退还。9、竞得人销售的产品品类、X价等须向出租方报备，不得随意变更。X、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。X、租赁期间竞得人承担水、电、物业等与租房相关的一切费用（按季度结算）。X、出租方每年对竞得人进行年度考核（见附件），年度考核X数≥XX，视为考核合格。XX以下的，在XX的基础上每扣1X，扣除履约保证金XX。XX以下的，出租方有权终止合同，已付租金及履约保X对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价X对标的物的任何担保。竞价X咨询、X出租方提出质询，充X了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任XX年X月X日合同格式经营权租赁合同合同编号：CQX本合同当事人甲方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：X住所：机构类型：法定代表人：X方（以下简称乙方）：统一社会信用代码或X号：法定住所：企业类型：法定代表人：X乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。第一条租赁标的甲方将所属的出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米。第二条甲方的声明、保证和承诺1、对出租标的拥有合法、有效的处X权；2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完X的；3、签订本合同所需的X内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；第三条乙方的声明、保证和承诺1、具有签订和履行本合同的能力；2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。第四条租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款X时间和方式1、租赁权取得方式：竞价方式。2、租赁期限：年，自X年月日—X年月日止。3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）X；即：人民币（小写）¥.X出租给乙方。4、价款X时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交价款的平均值X次X，第一年的租金必须于签订本合同之日汇X指定账户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。第五条经营内容及要求1、标的仅限经营框架眼镜、X膜接触镜护理产品。销售产品要求三证齐全，缺一不可，且均在有效期内。2X内经营特殊性所需要的人员配备要求：（1）工作人员不少于四名，文化程度在中专或以上X相关资质。（2）人员资质、证书要求（可一人多证）：定配工：高级定配工一名，中级定配工一名。验光师证书：国家一级验光技师二名，国家二级验光技师一名，眼视光专业技术人员：国家卫健颁发的眼视光技术专业的卫生专业技术资格证书一名其他：VDT视觉康复高级证书一名，IAOA提高结业证书一名（3）所有人员及证书要求人、证统一，不得假借他人并提供三个月社保记录。（4）所X组织的考核通过后方可上岗。3、有关眼镜产品若遇投诉，经查实为产品质量及服务问题的，一年内超过三次则甲方有权终止合同，且履约保证金不予退还。4X将不定期对眼镜框架、成品眼镜等销售产品进行审核及送相关机构进行检测，一年内检查不合格两次及以上的，甲方有权终止合同，且履约保证金不予退还。5XX门诊作息时间后一小时（中午可营业）。6、乙方须X普查、公众讲座、X诊疗等的相关活动，费用由乙方承担。7、乙方需协助甲方相关工作约定（1）协XX眼科门诊日常工作主要包括视光相关辅助检查等，要求每天至少二人，X妇幼保健院眼科统一排班。（2）协XX眼科进行视力X普查等常规工作。（3）协XX眼科进行例如“爱眼日”、X等社会公众服务工作。第六条有关问题说明1、标的按现状出租，乙方不得改变标的用途，不得转租、转借他人。乙方若擅自改变标的用途或转借、转租给他人的，甲方有权终止合同，已付租金及履约保证金均不予退还。2、乙方须在合同签订之日缴纳XX履约保证金。履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。乙方未按合同约定X以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。3、标的房产为简装房，乙方若需装修的，须在签约之日起7个工作日内向甲方提交装修方案，装修方案经甲方备案通过后，乙方方可进场装修，装修费用由乙方自行承担。4、乙方不得改变、破坏房屋安全结构，乙方确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经甲方书面同意，并在经营权期满后无条件将其恢复原状。5、乙方须在合同签订之日起1个月内完成装修并投入运营。乙方未按约定日期完成装修并开业的，每逾期一天在履约保证金中扣除XX，7天后仍未开业的，甲方有权终止合同，当年租金与履约保证金不予退还。6、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由乙方承担。乙方因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。7、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。8X各项规章制度，负责做好场所及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序）和垃圾X类工作，营造良好的店面形象。如乙方在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，甲方有权终止合同，且履约保证金不予退还。9、乙方销售的产品品类、X价等须向甲方报备，不得随意变更。X、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。X、租赁期间乙方承担水、电、物业等与租房相关的一切费用（按季度结算）。X、甲方每年对乙方进行年度考核（见附件），年度考核X数≥XX，视为考核合格。XX以下的，在XX的基础上每扣1X，扣除履约保证金XX。XX以下的，甲方有权终止合同，已付租金及履约保证金不予退还。第七条产权交易中介服务费乙方按X交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议XX产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所X产权交易项目服务收费标准》详见慈溪X。第八条交割甲方应于X年月日下午4点前完成实物交割。第九条合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2、另一方丧失实际履约能力的。3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。变更或解除本合同均应采用书面形式，并送相关主管部门备案。第十条租赁纠纷的处理甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可X起诉。第十一条合同各方的违约责任1、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方X累计X的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性X违约金X，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3、乙方未按合同约定X第一年租金的，竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定X以后每年租金的，X履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定X以后每年租金，但中途自行终止本合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。4、由于一方的过错造成本合同不X有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方授权代表签字并X之日起生效。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份X一份。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）X年XX年月日说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。X