黄山市屯溪区商山路23号中安科创城A区203室房产交易公告

项目名XXXX号中安科创城AXX室房产出租标的编号NXFCZZX挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向竞租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。标的概况标的坐XXXX号中安科创城AXX室。基本属性标的类型办公所在层数X租赁面积㎡X.X㎡租赁期限X年，租赁期限自双方X完毕出租标的移交之日算起。租金X方式按合同年度X租金递增方式装修免租期履约保证金人民币X,X.3X房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的周边配套设施完备，交通便利。其他情况出租标的已X不动产权证，钢混结构，简装，通水、通电。租金底价（X）X年租金底价为人民币X,X.6X（含税价）出租方情况基本情况出租方名称：黄山X统一社会信用代码：XMA2W3JXC住所：XXXXX号法定代表X出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》X社会X有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。特别告知1、用途及经营业态办公2、特别提示意向竞租方如需查勘出租标的，须在报XX与出X3X络动态报价。4、交易签约承租方应在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金和履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额X交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款X方式1、租金按合同年度X，每个合同年度的租金为最终成交总租金的X。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户，以后每个合同年度租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未X交易服务费，则为扣除承租方应X的交易服务费后的余款）自动转为承租方X《房屋租赁合同》约定租金的一部X。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币X,X.3X，履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方X出租标的移交，承租方应配合X出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完X性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：意向竞租方在X前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容。3、意X已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调X租金。5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向相关机构申报开业前消防安全检查。7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行X相关部门的经营许可手续，费用自行承担。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得变更经营业态，如经营管理确需变更业态的，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的物，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。X、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的所有维护、维修，费用自行承担；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。X、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失、人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。X、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。X、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起X日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。X、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完X完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方X占有使用费。交易指南竞价规则竞租方在竞价前X（Xwww.X.cX竞价交易X产权交易操作X电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，X时间自X年X月X日至X年X月X日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:X至X:X,X:X至X:X。X手续1、本标的采取线X提示要求自行X（具体操作步骤详见《X操作演示》（Xwww.X.com），如有疑问请致电（许 经理；联系电话：X-X）咨询。2、承租方在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）竞租申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人X复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。②承租方为自然人的，应提供：X复印件，复印件上应由承租方签字。③X原件及被授权人X复印件（适用于授权代理人X竞租事宜的）。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币X,XX。2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包X；请意向竞租方通过e交易X预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方X名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、X或X等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金X到X项目中。3、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于X截止日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）的X：XX提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。特别提醒：缴纳保证金后，需自行X所X意向竞租方账号的‘我的X’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金X，如X半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（X-X）。由此产生的因保证金无效而导致无X络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担。4、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为X给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格。a.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；b.意向竞租方故意提供虚假、失实材料，骗取承租资格并成为标的承租方；c.意向竞租方之间相互串通、影响公平竞争、扰乱交易秩序。（2）在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所X约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于出具《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（3）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。竞价安排交易方式竞价方式加价增价幅度（X）人民币3,XX自由竞价时间X年X月X日9:X至X年X月X日9:X延时竞价周期（秒）X秒服务费附件XX-X.pdfX-房屋租赁合同（样本）.pdf联系方式标的咨询许经理（X-X）技术支持姚经理（X-X）咨询时间每工作日8:X-X:X，X:X-X:X单位地址黄XX（XXX1XX）其他特别声明“XXXX号中安科创城AXX室房产出租”的相关公告信息以安X站（Xwww.X.com）发布的相关信息为准。黄山XX年X月X日X