云南省临沧分行2027年至2029年物业服务公告

中国建设XX临沧X行X年至X年物业服务采购项目招标公告1. 招标条件本招标项目的招标人为中国建设XXX行，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条X（以下简称“招标代理机构”）受中国建设XXX行（招标人）的委托，就中国建设XX临沧X行X年至X年物业服务采购项目（招标编号：X-X，项目编号：N_YNX）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。2. 项目概况与招标范围2.1项目名称：中国建设XX临沧X行X年至X年物业服务采购项目。2.2中标人数量：入选2家，按综合排名选择前2家单位（第2名作为备选中标人），初次X配时，份额只X配给第1名中标人，第2名不做X配，待触发备选条件时，再进行X配。2.3招标内容及范围：临沧X行1XX行本X、停车场X域的保洁绿化服务，水池水塔清洗、化粪池、油池清运、发电机发电、保养、3X、5X营业办公用房。物业服务面积共X.X平米，具体服务X支机构情况详见附件。序号商品名称数量单位 地址1XX行本部XXX.XXXXXXX号2XX.X平方米临X西河XX号3XX.X平方X文X东港商城3XAX室4XX.X平方米双江拉祜族佤族布朗族X忙袜河北侧锦丽世家1XX铺5XX.XXXX爱华XX号6XX.XXXX耿XX号7XX平XX北侧8XX.XXXX9合计X年X.X平方米 X合计X年X.X平方米  2.4项目预算：三年X.XX（含税）。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。2.5服务期限：X年，（全辖物业X年X月X日至X年X月X日），自合同约定之日起计算。2.6服务XXX。2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。2.8标段划X：本项目不X标段。2.9质量要求：符合国家、地方、行业现行相关质量标准及验收规范，符合招标人采购标准。2.X其他：（1）本项目不属于依法必须X采购项目，为招标人自主招标。（2）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；（3）本项目不允许X包转包；不接受联合体投标。3. 投标人资格要求本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：3.1基本资格要求：投标人须为中华人民共和国境内X具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明，成立时间不短于X年。3.2.财务要求：投标人应遵守国家法律、行政法规，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、良好的财务状况及经营成果。投标人须提供近三年（X至X年度，企业成立不满三年的按成立年限提供，下同）财务报表的完X的、且为无保留意见的审计报告，至少包括资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表，至少一个年度资产负债率低于X%；至少一个年度本年利润为正。投标人有经审计的合并财务报表X不得使用母公司合并财务报表。3.3.缴纳税收和社会保障资金要求：投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供自X年X月X日至公告发布之日当月任意三个月的X税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭X出具纳税情况的相关证明，依法免税的应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的应提供依法免缴的相关证明文件。3.4.信誉要求：（1）投标X“退出”状态，且未处于“品类禁用”状态X“X域禁用（XX南全辖或X）”状态，未因“新X成立即入选”或者“营收高依赖X全国建X域“暂停合作”状态。【招标人于开标当日查询并截图】。 （2）投标人须未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；投标人须没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；投标人须没有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；投标人须不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷；投标人须未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”等行政处罚期内。【提供加盖投标人X电子印章的承诺书】（注：以上“等问题”、“等相关负面舆情信息”、“等行政处罚期内”均指与本项目相关，且影响履约的情形。若投标人在任何环节中被发现存在以上“等问题”、“等相关负面舆情信息”、“等行政处罚期内”任一情形的，招标人均有权终止合作）。 （3）投标人须未被官X列入失信名单，包括：①未被“X（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被执行人；②未被“信用中国（Xwww.X.cn）”列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单；③未X（XX采购严重违法失信行为记录名单；④未被“国家X（http:X.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）；⑤未被“国家金融X站（Xwww.X.cn）”列入“严重失信主体名单”。（注：投标人提供符合上述5项要求的承诺即可【提供加盖投标人X电子印章的承诺书】。招标代理机构于开标当日进行查询，投标人存在“被列入”任一情形的，其投标作否决处理。若投标人在之后的任何环节中被发现存在“被列入”任一情形的，招标人均有权终止合作）。3.5.相关要求：投标人须满足以下全部情形【若投标人递交了投标文件，则视为投标人已承诺满足以下全部情形，若投标人在任何环节违反其中任何一条，则招标人有权将其投标作否决处理或终止合作】：（1）投标人须具有履行合同所必需的设备、专业技术能力、提供数量足够的人员、且持证上岗（持符合人员要求的证书）、且持有效的劳动合同；（2）投标人能够开具全额增值税专用发票（餐饮、医疗等特别行业投标人除外）；（3）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；（4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；（5）投标人不存在法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（6）投标人不存在影响正常采购合作的其他重大经营变动或重大风险事项；（7）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将承担全部责任；（8）投标人须确保在本次招投标中所提供的全部信息和材料均真实有效，并对此承担全部责任；（9）投标人须在本次招投标中若有需要时主动向招标人提供证据进行自我澄清，否则自愿退出本次招投标。3.6.结合本项目特点的相关要求：（1）企业特定资格要求：无；（2）业绩要求：投标人须具有一个本单位自X年X月X日至投标截止之日期间（以合同起始时间或合同签订时间计算）类似业绩的合同。未提供符合要求业绩证明材料的投标人，其投标作否决处理。业绩证明材料须提供合同原件扫描件且内容清晰可辩，包括但不限于：服务内容所在页、合同起始日期或签订日期所在页、委托方与受托方公章盖章页。（3）人员要求如下：①投标人须提供物业管理项目经理1人，须提供证书：物业管理员资格证（证书取得者为项目负责人本人）、有效的劳动合同和X年X月X日至投标截止之日任意3个月本单位社保缴费证明的真实扫描件。②投标人须提供服务本部XX行本部水电岗电梯、水电、发电机、空调等设备维护1人，须提供证书：电工证（XX行本部人员需有特种设备安全管理和作业人员证）（证书取得者为服务人员本人）XXXXX合计水电维护岗4人，须提供证书：电工证（证书取得者为服务人员本人）。④投标人须提供保洁兼办公勤杂岗X人，会务服务岗位2人，须提供证书：健康证（证书取得者为服务人员本人）（4）营业场所要求：投标人须提供具有固定营业场所或生产场所、以及体现营业或生产的证明材料，场所证明包括但不X签备案的房屋买卖合同、租期不低于X年且在投标截止日前还在有效期内的租赁合同、相关使用或租赁关系证明等。（5）其他要求：若总公司和X支X和X支机构均投标无效。4. 招标文件的获取4.1凡符合本次投标人资格要求且有意向参加本项目的潜在投标人应前往中X（ibuy.ccb.com）进行免费X。投标人提出X申X会进行X审核。注X供应商指南“供应商X操作手X将对投标人的X信息进行审查，审核通过后即为X成功。X成功的投标人请XX账号后并于“X的“操作手册及常见问题”处X“供应商投标业务操作手册”、“公开招标问题库（投标用户使用）”，并根据流程自行X招标文件。4.2本项XX电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。招标文件获取的具体X通知时间为准。4.3投标人X招标文件申请步骤：①X供应商界面→“投标”→“XX”，编辑完成X信息，XX；投标人在编辑X信息时须将以下资料的扫描件X至“X所需材料”：（1）有效的营业执照（X的原件扫描件）；（2）法定代表人X明书（X的原件扫描件）（附法定代表人X扫描件）；（3）法定代表人X（X的原件扫描件）和委托代理人的X扫描件（适用于有委托代理人的情况）。②X审核通过后→“公开后审”→“立即X”→“确认购标信息（X发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、X（付款方式选为电汇并XX凭证XX求进行付款审核。投标人需X上转账汇入招标代理机构账户，保留转账凭证并X至中X（ibuy.ccb.com），经招标代理机构审核通过方可X招XX.XX（招标文件售后不退，资格不能转让）。户X账号：X开户银行：建设X备注：投标人在汇款附注（备注、附言）中注明项目编号或项目名称以及X识别。4.4招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行X付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可X。4.5投标人招标文件X操作步骤：X供应商界面→“投标”→“X文件”→“公开后审”→“立即X”→“X对外文件”。4.6招标代理机构开票步骤：投标人可联系招标代理机构开具电子发票或投标人自行到招标代理机构处X。4.7投标X的技术问题咨询，X技术支持联系电话：X，工作时间：周一至周五9:X-X:X，遇法定节假日正常调X。4.8XX、实名认证、供应商资料准备及X、供应商X申请后台审核、项目X审核、招标文件X等流程所需的时间，务必在招标文件X截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。4.9投标人务必在投标文件递交截止时间之前X并获取X电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用X电子印章进行后续操作（例如投标文件加密、解密和XX操作等）。XX的X可X（联系电话：X）。4.X投标文件准备环节所需相关X在账号X界面“常用X”处X（包含浏览器、X电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标X等）。4.X至招标文件获取截止时间，本项目X家数不足3家，则延长X时间，且延期开标。若延期后投标人仍少于3家时，本项目做流标处理，招标人重新组织招标或不再招标。5. 投标文件的递交5.1本项目不接受纸质投标文件的递交。5.2凡X的投标人，方XX投标X自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留X成功回执。5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间）X年X月X日9时XX。5.4X上递交。5.5X中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。6. 开标时间及地点6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标地址：X6.3本项目开标投标人不需要派专人前往招标人或代理机构处，投标人参加本项目投标的法定代表人或授权代理仅需通过龙集采在开标时间前十五X钟进入开标大厅并签到。6.4开标会开始后，招标代理X发起投标文件解密，投标人须在规定解密时间（XX钟）内通过X电子印章或专属文件加密密码对投标文件进行解密。开标结束后，投标人须在规定X时间（XX钟）内对开标结果进行X电子印章X。如投标人因为技术原因或其他原X将于规定X时限到达时自动X。投标的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。6.5投标文件解密处理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人X支X故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或（2）利用其他技X故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。6.6投标人所使用的电脑须X谷歌浏览器、CFX插件、Pageoffice插件、投标X等相应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在中国X（Xwww.X.com）、中X（ibuy.ccb.comcmsindexX（Xwww.X.com）上发X站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。招标公告内容以“中X（ibuy.ccb.comcmsindex.htm）”为准。8. 联系方式招标人：XXX行招标代理机X地 址：XXXX号X地 址：XX润城X3栋3XX室邮 编：X邮 编：X联系人：X老师  联系人：X应勤、周宏伟、王晓光X