城市花园小区物业管理服务采购项目竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号： 涟采购【X】X号

项目名称：XX物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性谈判 

预算金额：①高层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.5 X收取；多层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.4X收取；商业用房按建筑面积每月每平方米1.0X收取（包括商业公共X摊费：公共水电费等）。

②每年收取多层公共水电费XX/年/户、高层公共水电费XX/年/户（每户多退少补）

③业主X后未装修的物业费可享七折、装修后长期无居住可享八折、间断居住可享九折。

最高限价：①高层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.5 X收取；多层住宅房屋按建筑面积每月每平方米 0.4X收取；商业用房按建筑面积每月每平方米1.0X收取（包括商业公共X摊费：公共水电费等）。

②每年收取多层公共水电费XX/年/户、高层公共水电费XX/年/户（每户多退少补）

③业主X后未装修的物业费可享七折、装修后长期无居住可享八折、间断居住可享九折。

注：供应商的报价以多层住宅房屋单价作为评审依据，其他项单价为固定价格，供应商可以低于或等于最高限价，报价超过最高限价，作无效标处理。

采购需求：XX物业管理服务采购项目，具体见谈判文件。

合同履行期限：三年。

本项目不接受联合体竞争性谈判。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、本项目的特定资格要求：无。

3、拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商X采购活动；

（2）凡为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，参加本项目的采购活动；

（3）供应X站X”列入失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单。

说明：本次竞争性谈判采用资格后审方式，即在谈判开始前由采购人或代理机构组织谈判小组先对供应商的资格进行审查。若发现供应商条件不符合谈判文件资格要求的，取消其继续参加谈判的资格。

注:资格审查时要求供应提供的资格证明文件详见谈判文件第二章第六部X。

三、谈判文件获取信息：

谈判文件请在X年X月X日-X年X月X日（上午8：X-X：X 下午2：X-5：X）（周六、日X北侧泰XXXXXX/份（X银转账），电话:X-X。

注: 如果供应商确认参与本项目谈判须提供法定代表人或授权委托人X原件复印件，法定代表人资格证明原件复印件或X原件复印件（法定代表人资格证明或X中须提供法定代表X件接收信息：

响应文件递交开始时间:  X年X月X日8:X  （北京时间）  

响应文件接收截止时间:  X年X月X日9:X  （北京时间）   

响应文件接收地址：XX-X

五、谈判有关信息：

谈判时间: X年X月X日9:X （北京时间）

谈判地址：X以下方式联系

1.采购人信息

采购人联系地址：X 电话：X

2.采购代理机构信息