招标公告小区多层屋面线条排危及线条更换

X 年X风X多层屋面线条排危及线条更换招标公告

附施工方案

项目地址：X： 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 、 X 栋（X所有多层）

一、屋面基本概况：

X涉及的多层住宅，坡屋面结构，原有檐口、斜脊预制混凝土装饰线条，经长年日晒雨淋、温差冻融，混凝土二次浇筑粘接层老化，出现大面积空鼓X部脱落，存在高空坠物伤人重大安全隐患。

X针对排查确定的X栋实施施工：

1. 对所X栋斜屋面全部进行二次检查：对空鼓、松动、悬空混凝土装饰线条进行安全排险拆除；

2. 原结构基层清理、缺损修补、界面固化；

3. 檐口阴X根部防水加强处理；

4. 工厂定制 X 不锈钢装饰线条，采用机械锚栓 + 结构胶双重固定安装；

5. 密封收口、垃圾清运、成品保护、竣工验收及质保维保。

其余 4 、 5 、 6 、 7 、 8 、 X 栋本次仅完成排查，暂时不用做紧急排危施工作业，故不做拆除更换，但后续需要定期巡检。

二、施工X：

先X级排险、X段拆除、基层修复、防水加强、不锈钢线条锚固安装、 密封验收

1. 隐患X级：即将脱落优先紧急排险；空鼓开裂依次X栋处理；

2. 安全原则：切割X小段凿除，严禁大块X体滚落，防范施工坠物；

3. 根治方案：取消原有预制混凝土外挂线条，采用 X 不锈钢成品线条 + 机械锚栓双重固定，杜绝后期再次脱落；

4. 防水同步：凿除部X基面采用丙烯酸防水处理，成品线条上部 1m 墙面采用无色透明高渗透防水处理，预防墙面砖基层窜水，阴X增设防水附加层，解决屋面瓦与线条根部节点渗水等问题；

5. X栋流水作业：对X栋X批施工；未产生隐患的仅保留排查记录，不进行施工。

三、施工工艺流程：

X栋隐患复核标记 → X小段切割排险拆除 →线条钢筋切割拆除 →露点钢筋防锈处理→基层打磨清理 → 涂刷界面剂→基层凿平满足成品线条安装 → 临时节点防水处理，预防线条拆除后斜屋面节点渗进X线条工厂定制下料 → 安装前弹线放样，定位钻孔、线条锚栓固定，线条拼缝氩弧焊接 → 线条上下口阴X根部耐候密封打胶 → 成品表面清理养护 → X栋竣工验收

基层修复处理

1. X磨机打磨基层，清除浮灰、老化涂层、松散颗粒，吹风机清理干净；

2. 涂刷界面剂，提升防水材料粘结力；

3. 坑洞缺损位置，聚合物抗裂砂浆X层修补找平，保证安装基面平X。

4 . 檐口根部防水加强线条根部为渗X域，阴X位置涂刷柔性防水附加层，上下延伸 ≥ Xmm ，阻断雨水渗入基层，避免墙体返碱。

5 . 不锈钢线条定制与安装

核心要点：机械锚固为主，结构胶为辅，严禁单纯依靠粘贴固定

1. 通长拉线复测坡屋面檐口尺寸，工厂定制 X 不锈Xp>

2. 锚栓间距 Xmm ～ Xmm 对称布置；钻孔清孔后植入不锈钢膨胀锚栓；

3. 线条就位、拉线调直，紧固锚栓；逐段手晃检查，无松动、翘边。

4 . 密封收口处理

不锈钢线条拼接缝隙、线条与墙体 / 屋面交接缝全部填充耐候结构胶，胶缝饱满连续，无气泡断点，阻隔雨水渗入。

5. 成品养护、清理、X栋验收

结构胶常温养护不少于 Xh ；屋面建筑垃圾全部清理；逐栋验收锚固牢固度、线条顺直度、密封胶、防水收口；雨后复查有无渗水。

四、施工工艺控制要点：

1. 空鼓、酥松基层必须全部凿除干净，不得遗留安全隐患；

2. 不锈钢线条必须机械锚固，杜绝后期脱落风险；

3. 檐口阴X防水加强到位，杜绝节点窜水；

4. 外立面造型与原建筑风格保持协调，线条顺直美观；

五、资金保障：X维修 资金

业委会及物业配合施工单位申请维修 资金 ，最终结算X审计后为准， 不以 中标公布金额为最终付款金额。

六、质保期

本项目要求质保期不低于： 二 年。

因时间紧张，故自本公告截至日期X X 年 X 月 X 日 X 时，参标单位需提供纸质X按施工要求材料及报价并附报价清单（报价按照我方施工要求报价，并X量清单的方式进行报价）至 XX X 号中太科技 3 X X 室 进行X报价。

联系 电话 ： X 。

XX风情苑第四届业主委员会

X 年 X 月 X 日