公元里小区公开选聘物业服务企业项目选聘公告

一、招标项目编号： ZJBL-GYL-X     招标项目名称：   公XX公开选聘物业服务企业项目 二、物业选聘项目概况:（一）项目名称：公XX公开选聘物业服务企业项目。（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式（三）物业服务合同期限：X年（四）物X域概况1、X域范围（四至及附图）：东X；南至X；西X；北X。2、物业概况1.总占地面积：X.X平方米。2.总建筑面积：X.X平方米。其中，其中住宅X.X平方米（X套），非住宅X.X平方米。物业管理用房X.X平方XX.X平方米，其他配套，X服务用房X.X平方米，居家养老用房X.X平方米，幼儿园X.X平方米。3.停车位共有X个（含立体车位），面积X.X平方米，其中地下的X个，地面0个。业主（含开发建设单位）自有的X个，全体业主共有X个。（五）物业服务费和收费标准.1、物业收费标准：序号名称物业服务类型面积个数单价备注1物业服务费住宅面积X.X㎡物业费报价为最高限价2.XX月平方米；范围报价，含能耗2车位管理费地下车位X个XX个月；3备注：以上情况以实际勘察为准。2、物业服务标准：X普通X物业服务等级一级。合同相关要求：（1）X主大门口地面存在长期破损压坏问题，投标文件中须X主大门口地面改造方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同；（2）因开发建设单位与施工单位纠纷，消防设备主板已X存在安全隐患。投标文件中须提交消防隐患处置修复方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同；（3）投标文件中须X非机动车停放及秩序管理方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同。三、选聘资格与条件:（一）竞选人资格要求：1、未被“信用中国”（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单（X提供XX）；2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；3、公司X资金XX以上，X时间X年以上；4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同X下物业服务企业同时X参选；5、要求至少提供5个温州住宅在管项目合同；6、承诺X选聘相关的招投标费用、业主大会会务费用、承接查验费；7、要求中标后X增加健身器材，X灯光，量化提升，绿化补种；8、承诺每年投入XX，打入业委会账户；9、X东门地库南出入口增设保安。四、参选X须知：（一）X时间：X年X月X日9：X至X年X月X日X:X止；X上X，有意向的单位可将X资料电子扫描版本（含XXXXX、联系电话和联系人）；（三）X资料（扫描件）：1、法定代表人X明或法定代表人X及X原件（X）；2、企业法人营业执照复印件X扫描件（X）；3、“信用中国”（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单（X提供XX）；4、要求至少提供5个温州住宅在管项目合同；5、承诺书扫描件（X）：（1）承诺X选聘相关的招投标费用、业主大会会务费、承接查验费用（中选企业须在签订《物业服务合同》后X日内，将费用足额转入指定账户或从参选保证金中扣除；（2）承诺中X增加健身器材，X灯光，量化提升，绿化补种；（3）承诺无挂靠、无联合体参选、无同X下物业服务企业同时X参选；（4）承诺中选后在合同签订前X合同履约保证金XX，并打入业委会账户。（5）X东门地库南出入口增设保安以上承诺为X强制条件XXX，售X账户，发票在递交参选文件时统一X。五、参选文件提交时间与地点（一）参选文件开始提交时间：X年X月X日X：X；（二）参选文件提交截止时间：X年X月X日X：X止；（三）参选文件资格审核时间：X年X日X日X：XX；（四）参选文件递交地址：X3XX；（五）参选保证金交付方式:1、参选保证金:人民币XX须在X年X月X日X:X前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选。2、参选保证金交付方式:银行转账（注明：公X里参选保证金）等汇入户X杭州X公司账号：XXX3、相关联系与联系方式：选聘X和相关答疑联系人：X：X书面质疑请盖章确X）发布公开物业选聘公告，并接受物业服务企业X。（二）X企业X环境和设施设备。（各参选企业自行勘察）（三）邀X专家库专家3名,业主代表3名，业委会代表3名，监督小组代表2名，组成的X人评选小组共同对X物业服务企业进行开选评X，得X最高的3家单位入围候选物业服务X代表内部推选产生；监督小组代表内部推选产生）（四）3家入围企业名单、物业服务合同X公示7天。（五）3家入围物业服务企业递交业主大会会议表决，应当由专有部X面积占比三X之二以上的业主且人数占比三X之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部X面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才可确定中选物业服务企业。如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会进行表决。（四）提供材料：详细见招标文件七、联系方式1、采购代理机构名称X 联系人：X电话：X、采购人名称：温XX公XX业主委员会  联系人：X系电话：X附件信息:公XX公开选聘物业服务企业项目选聘公告.pdfX.3KBX