广西桂泰耕源投资有限公司柳州、来宾区域2026年度安保服务招标公告

1项目概况与招标范围

1.1项目名称：X年度安保服务

1.2服务区域：柳州、来宾区域（含柳州市、来宾市）

1.3项目标段划X及服务规模：

本招标项目划X为 1个标段招标。

1.3.1项目小区安保服务：招标人负责前期物业服务的柳州、来宾区域项目，交付面积约X.6X㎡。

1.3.2项目案场安保服务：招标人负责案场服务的柳州、来宾区域项目，范围包括但不限于项目综合楼（售楼部）、样板房展示区、园林示范区等，服务面积约4.4X㎡。

1.4招标内容：

为柳州、来宾区域项目选择安保服务单位，服务单位需开展以下项目小区、项目案场两大类安保服务工作：

1.4.1项目小区安保服务：开展公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保持项目安全有序、无有理投诉。包括但不限于以下服务内容：

1.4.1.1治安防范：根据项目实际情况，采取相应的措施，如安排安保员巡逻、值班、盘查等，确保项目内的治安稳定，维护业主的合法权益。同时，应对项目内的各个部位进行经常性的检查，发现问题及时处理，确保项目内不存在治安隐患。配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

1.4.1.2装修管理：对项目内有装修需求的施工项目，配合甲方审核其施工方案、设计图纸及施工单位的相关资质。在装修实施过程中，定期巡查施工现场，以确保施工工作安全有序进X完成后，按照甲方的要求，配合参与验收工作。

1.4.1.3车辆管理：提供项目内交通、车辆行驶、停泊及车辆安全的管理与服务，实施车辆管理制度，指引车辆行驶，确保车辆停放有序，避免乱停乱放现象的发生。

1.4.1.4监控管理：在项目内物业区域使用监控设备对安防、消防情况进行监视，及时处理消防、安防报警和电梯求助，开展消防监控系统操作、运行管理及消防系统故障记录报修，进行异常情况与紧急情况处理协调与信息报送。

1.4.1.5形象展示：在商写等类型项目提供迎送客户、形象展示及公共秩序维护等服务，配合甲方进行活动现场的秩序维护工作，以及协助甲方提升项目X体专业化物业形象及品质化服务。

1.4.2项目案场安保服务：开展项目案场服务区域（售楼部、样板间及景观展示区）的客户礼宾接待服务、秩序维护、车辆停放服务、设施设备维修养护、销售配合服务、安全保卫以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保证项目案场服务区域安全有序。包括但不限于以下服务内容：

1.4.2.1管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不XX、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务。

1.4.2.2秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

1.4.2.3车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包括但不限于对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

1.4.2.4设施设备维修养护服X日常维修服务：包括但不XX、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

1.4.2.51.4.2.6销售配合服务：各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务。

1.4.2.7突发事件应急处理。

1.5 合同估算价：XX

1.6服务期：服务期限为1年，自合同签订之日起计。

2投标人资格要求

2.1 投标人为中华人民共和国境内依法设立的独立法人，注册资本不低于XX，企业成立时间不少于2年，具有有效的营业执照、保安服务许可证。

2.2业绩要求：

投标人考核期内须在柳州或来宾区域具有累积已完成或正在履行的2个及以上或广西区域累积已完成或正在履行的3个及以上单个合同总价XX及以上且每个项目服务期必须在1年及以上类似项目安保服务业绩。考核期为X3年1月1日至提交投标文件截止日止。类似业绩指：①住宅小区：单个合同建筑面积≥XX平方米的安保服务；或②商业综合体或写字楼：单个合同建筑面积≥8X平方米的安保服务；或③园区：含工业园区、产业园区、物流园区、公办物业，单个合同建筑面积≥7X平方米的安保服务（①~③任一均可）。

（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））。

2.3拟投入人员暂定数量：礼宾员、安保领班、安保员、监控岗、综合岗共X名（其中项目小区安保领班、安保员及监控岗人员需求暂定数量为X人）；

2.3.1投标人拟派人员要求：

2.3.1.1 项目小区

安保领班、安保员：年龄应在X周岁（含X周岁）之内，男性身高需在X2cm及以上，女性身高不低于Xcm，均需持有保安员证；

监控岗：年龄应在X周岁（含X周岁）之内，均需持有保安员证，同时需持有中级消防设施操作员证。

综合岗：年龄应在55周岁（含X周岁）之内，需持有电工证。

各项目小区派遣的复退军人人数(项目小区安保类岗位人员需求暂定数量为X人)比例不低于安保领班、安保员及监控岗人员总人数的X%(具有军人退役证或军人转业证明)，以保障安保队X的稳定性和专业性。

2.3.2.2 项目案场

礼宾员：年龄应在X周岁（含X周岁）之内，男性礼宾身高需在Xcm及以上，女性礼宾身高需在X8cm及以上。均需持有保安员证。

2.4财务要求：近三年（X年、X年、X年）财务报表，若X年度财务报表已出具，则提供X 年、X 年、X年财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

2.5诚信要求：（1）对在“中X（***n/）”中被列入失信被执行人或“信用中国”(***中重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“中X（***n/）、信用中国”***/span>）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好，未被列入存在不诚信行为供应商名单。投标人与及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标。

2.7本次招标不接受联合体投标。

2.8本项月度费用付款周期为X个工作日。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招X上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于X6年6月X 日起至X6年6月X日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电XX，下同）(***标文件费用并下载电子招标文件（首次登X须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电X(***采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买X操作相关疑问，咨询电话X-X-X）。

4.2 招标文件售价人民币XX/套（含所有标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作X点击【采购执行】-【订单开票】。

4.3编制投标文件无需使用CA，使用密码完成响应文件解密。

5投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为X6年6月X 日X 时XX，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电X首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电X（***上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登X广西交投宏冠电X（***厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4 投标人递交XX技术服务费人民币XX，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电X，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

6发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招X***西壮族自治区招X***X/、广X***span>、广西交投宏冠电X***/span>

7联系方式

招标人：Xn>地  址：广西南宁市民族大道X41楼

联系人：Xn>许工

联系电话：X-X

招标代理机构：X

地址：Xerun: 'yes'; font-family: 宋体; font-size: X.Xpt; mso-font-kerning: 1.Xpt;">南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺1层X室

联系人：Xn>谭珠   陈金梅    

联系电话：X-X   

传真：X-X

电子邮箱：X@qq.com

X6年6月X 日