【变卖】淄博市桓台县东岳路171号阳光地带生活小区7号楼一单元一层西户住宅用房

1.请竞买人理性参加变卖，参与变卖前请按照《变卖公告》、《变卖须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、报名及交纳变卖预缴款办法、以及有关违约责任等。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞买或与X确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和责任由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再参与X或辅助机构。
4.负责执X络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意在线支付变卖预缴款过程中，本人所XX银）的支付限额。建议提前1-2天报名交纳变卖预缴款，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看 X银支付限额列表、 X银支持列表 。

变卖须知

X将于 X 年 7 月 1 日 X 时至 X 年 8 月 X 日 X 时期间 （XX络X账户名：桓台县人民法院），现公告如下：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的： 淄博市桓台县东岳路 X 号阳光地带生活小区 7 号楼一单X一层西户住宅用房。

四、变卖标的以实际情况进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的实际情况为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于 X 年 6 月 X 日前 向本院提X确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于 X 年 6 月 X 日前 向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、本次变卖活动，变卖期X X 天，如有竞买人在 X 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 X 小时竞价倒计时； X 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 X钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 X钟（循环往复至最后 5 X钟内无人出价）。

九、竞拍前竞买人应通过银行账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认X拍系统提示报名 缴纳变卖预缴款 X X ，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻X指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物情况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的情况和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款买受人应在成交后七日内缴纳，可通过银行付款X，并在成交后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及X（地址：X交付手续。

1 、X指定账户

X

收XX

收款账号： X

2 、变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在拍卖X办理退款相关手续。

十二、买受人逾期未支付变X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部X不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理X络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十七、X变卖相关的文书，竞买人在参与变卖XX提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔 X 〕 X X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成相应《司法拍卖 / X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话： X-X （于法官）

司法拍卖辅助机构：X

拍卖辅助机构咨询电话： X

司法拍卖辅助机构客服电话： X-X-X

X客服电话： X-X-X

X

二〇二六年六月十五日

号牌	出价	类型	时间	状态