【一拍】证号为东国用（2012）第01-2542号土地及地上附着物（含证号为东房权证东营区字第097022、097023、097024、097025、097027、097028号的房产）

X将于 X年 7 月 1 6 日 X 时至 X 年 7 月 1 7 日 X 时止 （延时除外） X X”（***卖活X上拍卖事宜敬告各位竞买人：X

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国X络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充X了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款， 也须符X有关房地产调控政策的相关规定，竞买X规定。拍卖成交后，如X的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的： 证号为东国用（ X）第X-X号土地及地上附着物（含证号为东房权证东营区字第X、X、X、X、X、X号的房产）。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，标的房产实际X不承担任何质量保证责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

1、买受人须承诺，自行办理标的登记手续。标的是否能办理产权登记，请竞买人自行向落户地不X咨询。

2、买受人须承诺，自行办理房产的登记手续，并承担所涉及的相应的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费。

五、拍卖竞价前，竞买人须通过 X”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，X指定账户，未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。

六、竞买人条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与行为相关的拍卖财产：

（ 1）负责执行的人民法院；

（ 2X络服务提供者；

（ 3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（ 4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞X账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价 5日前 向本院提X确认后方能进行委托。

七、优先购买权人参加竞买的，应 拍 竞价 5日前 向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍 (法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五X钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价； 在拍品竞拍结束的前 5 X钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时 5 X钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人须于 X年 7 月 2 4 日 X 时前 X指定账户，可X，并及时（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材X，办理拍卖标的物交付手续。

1、X指定账户

户X

开户银XX

账号： X

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

能否办理登记手续及办理登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院XX预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变X的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： X-X（仅供在竞拍过程中出现违法违规行为的举报监督，不接受任何咨询）

X

二〇二六年 六月十五日