五指山市通什镇人民政府关于《五指山市通什镇什保家庭农庄配套项目乡村独立地块详细规划》的公示

为切X乡村振兴产业发展、村庄规划建设工作需要，规范项目实施与规划编制管理， X组织编制了《五指X什保家庭农庄配套项目乡村独立地块详细规划》 。 该规划已于 X年6月1 1 日通过专家评审，现依法向社会进行公示，广泛征求公众意见。有关事项公示如下：

一、 编制背景

什保家庭农庄配套项目是贯彻落实 X年中央一号文件乡村振兴部署、深入推进海南省乡村旅游发展三年行动计划（X—X年）实施的重要举措。该项目已纳入五指山市巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴项目库，是完善“高速X—景区X络、填补山海高速互通周边休憩补给短板的关键一环，属农村一二三产业融合发展用地范畴X开发边界外建设用地准入条件。为落实产业融合发展用地政策、保障农村新业态发展权益、完善国土空间规划体系X开发边界外项目X组织编制了《五指X什保家庭农庄配套项目乡村独立地块详细规划》。该规划已于X年6月X日通过专家评审。

二、 规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（ X修订版）；

2. 《中华人民共和国土地管理法》（ X修订版）；

3. 《城市规划编制办法》（建设部令第 X号，X年）；

4. 《海南自由贸易港国土空间规划条例》（ X年1月1日起施行）；

5. 《海南省乡村民宿管理办法（修订）》（ X）；

6. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海X类指南》（ X）；

7. 《X技术规范（ GB/T X-X）》；

8. 《X规划规范（ GB X-X）》；

9. 《X规划规范（ GB/T X-X）》；

X. 《城市电力规划规范（ GB/T X-X）》；

X. 《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》；

X. 《五指山市 “三区三线”划定成果（X）》；

X. 《五指山市国土空间总体规划（ X-X年）》

X. 《五指山市林地保护利用规划（ X-X年）》；

X. 《五指X什保家庭农庄配套项目概念方案》；

X. 国家、省有关的其它相关法规、标准及技术规定；

X. 相关部门提供的相关基础资料。

三、 项目区位

项目地块位于五指山市主城区西侧，南临县道 XX（通水线），距SX山海高速畅好互通出入口直线距离仅约X米，地处高速互通与县道交汇节点，对外交通便捷，为依托高速公路发展乡村旅游农庄提供了优越的区位条件。

四、 规划范围

本次规划总用地面积X 0.X公顷（约9.X亩）。其中，一期地块（东侧）面积0.X公顷（约4.X亩），二期地块（西侧）面积0.X公顷（约5.X亩）。

五、 土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海X类指南》（ X），确定项目地块规划条件如下：

六、 公示时间：

X天（X年 6 月 X 日至 X年 7月X 日）

七、 公示地址：X>

（ 1）五X