2026年华东润滑油分公司江苏地区南京办公场所租赁及物业服务谈判采购公告

谈判采购公告

已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：。

1.2采购人：。

1.3采购执行人：X。

1.4采购项目资金落实情况：X%。

1.5采购项目概况：本次租赁办公场所需使用面积为X平方米左右（X平米左右办公面积+X平米左右会议室+X平米财务档案室=X平米），得房率不少于X%，预估建筑面积在X平方米以内。租金单价为2.XX/平米/天，按X天计算，年租赁费预估为XX（含税）；物业费8X/平米/月，按X个月计算，年物业费预估为XX（含税）；预估年度费用总计为XX（含税）。本次采购有效期为两年（合同一年一签），两年预估费用总计XXX（含税）。

1.6成交供应商数量及成交份额：1家，成交份额：第一名X%

2.采购范围及相关要求（B）

2.1采购范围：租赁办公场所需使用面积为X平方米左右（X平米左右办公面积+X平米左右会议室+X平米财务档案室=X平米），得房率不少于X%，预估建筑面积在X平方米以内。

2.2服务期限：2年。

2.3服务地址：南京。

2.4物资质量标准或主要技术性能指标：详见第五章采购需求。

3.供应商资格要求

供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

3.1供应商必须是采购房产的产权所有人，产权关系清晰且无争议，具有完全独立的产权支配权，仅接受企业房产，不接受任何形式的租赁权转让、转租、X租等非产权所有人采购响应的申请，任何以非产权所有人身份参与采购响应的行为均视为无效采购。提供房产证或产权证明文件及无争议声明（加盖公章）。供应商须在中国人民共和国合法成立的，具有独立承担民事责任能力的独立法人，须提供有效的营业执照和基本账户开户许可证（或银行出具的基本存款账户信息）。供应商为同一个单位负责人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的采购响应。

3.2财务要求：供应商须提供X年度会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告扫描件。供应商的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件；成立时间不X出具的财务报表（资产负债表、利润表、X公章。无法提供年度财务审计报告，则需提交上述主要财务报表，不按照要求提供的或存在资不抵债情形的，将被否决。

3.3信誉要求：本项目要求供应商近三年（X年1月1日至采购截止日，前三项要求X站查询并完X截图，并且本评X站查询以采购小组评审当日查询结果为准）：

（1）供应商未被“国家企业信用X站（***录和严重违法失信X页查询截图并加盖单位公章，评审时以现场查询为主）；

（2）供应商未被人民法院X站（***列入重大税收违法X页查询截图并加盖单位公章，评审时以现场查询为主）；

（3）供应商未被中X（***列入失信被执X页查询截图并加盖单位公章，评审时以现场查询为主）；

（4）评审当日未被中X暂停或取消投标资格的（提供承诺书，加盖公章）。

供应商的失信X值不得高于 8 X；失信X值以评审当日中X发布的失信信息公告为准。

3.4其他要求：本项目不接受X包、转包。

4.采购文件的获取

4.1本项X发布，凡有意参加投标的潜在供应商，请于北京时间公告发布时间至X-X-X XXX严格按照下列步骤完成采购文件购买：

X(***d/web-outportal/)参与并购买电子采购文件。（具体操作详X>通知公告>操作说明中的“投标人用户手册X的操作问题咨询电话X转6）。

4.2采购文件每套售价为X.XX人民币，请有意参加投标的潜在供应商确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3采购文件下载：潜在供应商在4.1规定的时间内完成参与并购买电子采购文件操作后，即可在“我的项目”中下载采购文件。

4.4本次招X上操作。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：X-X-X XX（北京时间），投标人应在截止时间前X（***d/web-outportal/）递交电子响应文件，具体操作步骤见下：

① 在递交电子响应文件前，请确保完成响应文件的制作生成（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② X，进入到投标业务系统的【投标人端】。通过点击顶部导航栏的 “招标投标” 按钮，进入【招标投标系统首页】，再点击 “进入系统” 按钮，进入【投标端业务系统】

③ 找到递交入口，在投标人端的相关项目管理 - 投标 - X上投标路径下，找到响应文件递交的操作界面。点击 “递交” 按钮，上传已制作好的响应文件，并确认签名。

特别XX站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间X上电子响应文件的递交。

5.2响应文件递交截止时间未成功递交的电子响应文件将不被系统接受，视为主动撤回响应文件。

5.3X上开标X(***d/web-outportal/)（所有供应商可X在线参加开标仪式）。

5.4如需递交投标保证金，潜在供应商应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：X.XX。投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金采用电汇形式递交，具体递交步骤见下：

①企业钱包充值：潜在投标人应先使用基本存款账户绑定企业钱包，且使用该基本存款账户向企业钱包充值，使用其他账户进行充值，资金将自动原路退回。

企业钱包充值账户信息：

账户名称：中国石油电子招投标保证金

开户X大庆X行

行号X

银行账号X

②投标保证金递交：选择意向参与的招标项目，并在“递交保证金”环节中选择“钱包支付”方式完成递交。递交前，请务必检查企业钱包可用余额是否充足。如余额不足，请按①及时充值。

潜在投标人对采购文件有疑问请咨询招标X操作有疑问请咨询技术支持团队X转6，请在工作时间咨询。

招标公告/采购公告中未尽事宜或与采购文件不符之处，以采购文件为准。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行X在线开启，邀请所有供应商的法定代表人或其委托代X招标投标专区参加在线开启会议，供应商未参加开启会议的，视为默认开启结果。采取视频会议远程开启的，以采购人通知为准。

7.发布公告的媒介

本采购公告在云梦泽招标投标专区上发布。

8.联系方式

采购人（或采购执行人）：

联 系人：Xn>朱晓金

电话：X-X

谈判组织单位（异议受理部门）：

地址：天津滨海新区大港油田创业三路

联系人：Xn>刘工、付工

电话：X、X

电子邮件：lX>m

X年6月X日