合肥市新站区铜陵北路与物流大道交口馥邦商务广场商业楼1、2、3幢1-403产权交易

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、了解竞买委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规X扣划并产生其他等后果，请理性参拍！

X6年 X月 22日X时起至11时止（延时除外，X公X进行公开拍卖活动，现公告如下：

• 拍卖标的：

（特别提示：请X公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。本次拍卖不包括家具物、装修及其他屋内财产，买受人或承受人应实地看样，充X了解标的物现状及瑕疵，办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，应当由买家自行承担，委托人不承担任何费用，需要缴纳土地出让金的房屋或者土地，土地出让金由买家承担，维修基金及物业费由买家承担。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。委托他人代为竞买的，X确认。如参与竞X账户原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进X确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续，如果买受X签订成交确认书或者X递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和X签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本标的物开拍前止X组织实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。竞买人XX服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人X--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，X及委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：标的物由买家凭借产权证或者拍卖成交确认手续，自行与房屋占用人进行交接，委托人不负责移交，委托人不负责清场，若无法移交及清场由买家自行承担全部责任，无权向委托人主张权利。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相应的权利。

协助买受人办理水、电等户名变更手续、标的物过户登记手续。关于上述费用若存在欠款或者瑕疵由买家自行解决，与我司及委托方无关。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当由买家承担，委托人无需承担任何费用。特别要求的除外。

九、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与我公司联系。

十、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日向我公司或委托人交合法有效的证明，优先购买资格经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权（本标的无优先购买人）。

十一、拍卖竞价前意向X注册账号并通过实名认X账号需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未X会在7个工作日内原账户退回（不计利息）。本标的物竞得者应将拍卖余款在拍卖成交后三个工作日内缴入指定账户：

开户行：淮X

账号X

十二、拍卖成交后X个工作日内需要一次性缴纳拍卖成交价款。如竞买人符合通商银行贷款条件，支付款项期限为通商农商行贷款办理期限。余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份X通知的时间到我公司签署《拍卖成交确认书》。

十三、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款X可以重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

悔拍买受人的保证金不予退还。

• 竞买人在拍卖X发布的竞拍须知及其他拍卖材料。
• 标的物竞拍成功后X支付软件使用费。

联X

咨询电话：佘经理 X

X6年 X月 X日