重庆市渝北区龙溪街道龙华大道99号锦绣城2幢14-7

公示栏

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

因行政区X已撤销，本案的X继续办理。XX年X月X日X时起至XX年X月X日X时止（即X小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在***.cn，户名：）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市渝北区龙溪街道龙华大道X号锦绣城2幢X-7

据评估报告记载：标的房屋建筑面积X.X㎡，套内面积X.X㎡，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为X年3月X日，详见评估报告。

X年X月X日该标的房屋欠缴物业费X.XX，但该欠费金额未经司法确认，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准，请买受人自行核实了解，该标的房屋拖欠费用最终由买受人承担。

标的物现被执行人自住。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金：9.XX，增价幅度：XX（及其X倍数）。

二、本院已X在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情X统一安X联系电话X-X-X，请登录***微信公众号“”自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日X确认后方能进行委托。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或X重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名X名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法X络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可X不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次拍卖标的物有抵押、有查封，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。

3、本次拍卖范围包含标的物X摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担。