【交易公告】2026年6月25日公开竞价转让龙岩市上杭县临城镇、武平县城厢镇等3处资产

2.土地出让金由委托人承担；房产买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

4.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责承担，以产权变更手续办理日为准。

九、标的提示及移交

1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的X提供的标X的担保或承诺。

2.本次转让项目部X标的带租约。

（1）在租赁合同期限内的房产，买受人购买后应继续履行原租赁合同，即委托人在原合同的权利与义务等由买受人承担，并由承租人与买受人另行签订《租赁合同》，履约保证金由买受人自行向承租人收取（委托人收取的原履约保证金无息退还承租人）；

（2）房产按现状转让，但承租人装修装饰的可移动物品不包括在所转让房产范围内，租期届满后由买受人与承租人另行协商；

（3）自完成不动产权证变更后次月起租金由买受人按《租赁合同》收取。

3.在付清全款并办理完产权变更后，买受人须在X个工作日内办理房产移交等手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

4交付房产

5.成交标的由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

十、违约责任

1.买受人未在约定期限内签署《成X书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。

2.买受人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托人签订转让合同、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款、移交、过户等义务的，视X书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等X可根据委托人的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。

十一、注意事项

1.标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人办理不动产权证。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,,由买受人向有关行政机关办理手续。

4.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7.竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十二、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部X）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自X提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日