【二拍】西安市莲湖区群贤路800号（群贤道九号）9幢12414室（不含屋内物品）

1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与X确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再X或拍卖辅助机构。
4.负责执X络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所XX银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看 X银支付限额列表、 X银支持列表 。

X将于 X 年 7 月 1 日 X 时至 X 年 7 月 2 日 X 时止（延X”（ ***/span> X络司法拍卖活X上拍卖事宜敬告各位竞买人：X

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循： “ 公开、公平、公正、诚实守信 ” 的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设 X 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续（委托人为自然人：X委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于拍卖开始前 5 个工作日向本院提X确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人自行了解当地的限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. X；

2. X络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 X钟。

七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按 X 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

拍卖的成交条件是：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖余款请在拍卖成交之日起五日内缴纳，可X：

1. X指定账户：

户X

账号： X

XX

联行号： X

十、X可以发起重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费X可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍 公 X拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十一、X交接标的物等后续事宜，并自行办理过户手续，逾期办理过户手续造成的费用由买受人承担，后果自负。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者逾期延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不做过户登记的任何承诺。不承担过户涉及的一切费用。

涉及超出规划许可部X的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

标的物是否能办理所有权登记或转让手续，请买受人自行前往登记机关确认，本院对此不作保证。转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依据法律法规和政策的规定承担。

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人自行办理水、电、煤气等户名的变更手续，相关费用自理。 水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担 。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

X有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向 公拍 XX提供X联系。如需X联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释〔 X 〕 X X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍标的物后， 公拍 XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： X- X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X （ 王 法官）

详细信息可在 “ (*** 上查询。

X

二〇二六年 六 月 十五 日

号牌	出价	类型	时间	状态