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河南省南阳市人民北路312国道以北、人民路东侧聚龙居2号楼二层房产
采购与招标网 ,网络通讯计算机 河南 2026-06-22
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司法拍卖公告
一、拍卖标的物：
位于河南省南阳市人民北路X国道以北、人民路东侧聚龙居2号楼二层房产（未办理相关产权登记手续）。《河南丰源房地产X》出具的测绘报告报告显示套内建筑面积为X.X平方米，用途为商业服务，建筑结构为钢混，建成年份为X年，房屋总楼层为X层，所在楼层2层；外墙面为涂料，入户门为玻璃门，室内为木门，铝合金窗，室内自由X割，地面铺地板砖，墙面部X为墙板，部X为涂料，部X为墙砖，吊顶为石膏板；厨房卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，采光良好。所在宗地用途为商业，使用权类型为国有出让，使用权面积为X平方米，终止X出具的《聚龙居小区2号楼2楼商业拖欠物业费明细》显示：物业费：单价2X/㎡；西侧，面积X平方米，拖欠X年1月1日至X年3月X日物业费X；东侧，面积X平方米，拖欠X年3月1日至X年3月X日物业费X。房屋部X由案外人占用。
特别提醒：根据法律规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”拍卖成交后，不动产首次转移登记到被执行人名下后，方可向买受人办理变更登记。本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。本次评估面积依据《河南丰源房地产X》出具的测绘报告报告确定的，拍卖标的物实际面积以该房产办理产权登记时不动产部门测量为准，若实际建筑面积与载明建筑面积不符的，以不动产登记机关测量为准,拍卖成交后,可能存在补交房屋面积差价款（包括但不限于土地出让金）等费用情况,该房产能否办理过户手续及如何办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部X拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
评估价格：XX 起 拍 价：XX
保证金：XXX 加价幅度：XXX
二、咨询、展示看样的时间与方式：自X6年6月X日起至X6年7月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延时5X钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调X。
五、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。未在合理期限内完成过户、交税的，不影响本院对拍卖款项的处置，并由买受人自行承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前3个工作日与本院联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前3个工作日到本院现场报名。
普通竞买X在X指定的账户。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
拍卖余款请在成交日的次日起7个工作日内缴纳，X。银行付款方式：汇款到法院指定账户（开X，开户行：中国银行X，账号：X），并在缴纳拍卖成交价余款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等X（地址：X对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后7个工作日将拍卖财产移交买受人。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
看样电话：拍成法辅 X-X
监督电话：X-X、X-X
专线电话与邮箱X-XXp>X技术咨询电话：X-X-X
联系地址：X/span>
二〇二六年六月二十二日
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