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2018-6地块开发项目的招标公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑 江苏 2026-06-19
X-6地块开发X
招标公告
EX*********X********* （标段编号）
1.招标条件
本招标项目X-6地块开发项目已由徐州铜山区发展改革与经济委员会以 徐铜发经备[X]X号文批准建设，X，X，建设资金来自 自筹资金，已落实，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目X-6地块开发X的施工进行公开招标。
X受招标人的委托具X的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称： X-6地块开发X
2.2建设地址：X2.3建设内容：X、主体结构及水电安装、防XX、室内装修、智能化、太阳能、消防、栏杆、电梯、亮化、人防设备、车安系统、地坪漆、标识标X、室外园林市政围墙及其他X等内容；具体详见X量清单内容。
2.4质量要求：合格
2.5X规模：总建筑面积约X.XX?，地上建筑面积约X.XX?，地下建筑面积约5.XX?。
2.6X合同估算价（X）：约XX 。
2.7X及招标范围说明：本项目含复工后一期X，包含但不X、主体结构及水电安装、防XX、室内装修、智能化、太阳能、消防、栏杆、电梯、亮化、人防设备、车安系统、地坪漆、标识标X、室外园林市政围墙及其他X等内容；具体详见X量清单内容。
2.8X类别和技术复杂程度：
□X：/
2.9工期： X日历天
2.X是否属于X：
?否
□是
2.X.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.X.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段X体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以X包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等X施工总承包X级资质；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级（如为联合体投标，项目负责人须为联合体牵头人单位人员X专业X级注册建造师资格，同时具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；X担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；X担任公司董X法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更X；或项目负责人是变更X；或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意；或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
□3.4.1?企业 □项目负责人 承X；
投标企业或拟派项目负责人自X年6月1日（含）以来承X项目。
注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。
□3.4.2自 / 年 / 月 / 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自 / 年 / 月 / 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标X中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/
?符合法律法规规定的其他条件：
（1X实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
（2）根据《关于在我省国有X建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》(苏建招办(X)2号文)，投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质查询信息以XX(***.jiangsu.gov.cnX/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index)” 发布的信息为准。(如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员)。
3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量不得超过 2 家。联合体的资格(资质)条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。
□3.6以联合体形式或X包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。
□本标段以X包形式预留。接受大型企业将 / %（不低于 / %）以上的非主体、非关键性工作X包给 / 家（一家或者多家）中小企业，且在拟X包项目计划表中明确。
□3.7本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
3.8 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔X〕X 号）。（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5．评标办法
本次招标采用 综合评估法（两阶段评审） 。评标标准和方法详见招标文件第三章。
详细评审 | ||||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
2.3.1 | X值构成 （总XXX） | 评标是否X两个阶段进行： ?采用两阶段评标方式 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。 第一阶段详细评审X值构成： 施工组织设计： X X 投标人业绩X X 其他X 第一阶段汇总得X是否带入第二阶段 ?是 □否 第二阶段详细评审X值构成： 投标报价X □不采用两阶段评标方式 施工组织设计X 投标人业绩X 投标报价： X 投标报价合理性X 其他X | ||
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准价计算方法： □招标人直接选择 方法五作为评标基准价的计算方法； ?在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。 ?方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围X X%～X% ； ?方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围X X%～X% ； K1的取值范围X X%～X% ； K2的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～XX为X%～X%，X为X%～XXX%～X%。； Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为X% 。 □方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 □方法四：以合理最低价作为评标基准价。 对有效X量清单中的X项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高X别依次排序。 当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）和最低的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。 将上述计算结果按计价规范，X别生成X费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。 评标基准价（合理最低价）=A×K。 下浮率K值的确定（下浮率取X）： X下浮率K值□在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取X下浮区间X； □招标人明确确定固定下浮率K值X； X下浮范围XX%～X% ，装X下浮范围XX%～X%X下浮范围为X%～X%，X下浮范围为X%～XX下浮范围为X%～X%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调X。 □方法五X合成法。 评标基准价=(A×X%＋B×X%＋C×X%)×K A=最高投标限价×(X%－下浮率Δ）； B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的X%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的X%-X%（含）、X%-X%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的X%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值； C=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×X%与最高投标限价×X%之和下浮X%以内的所有评标价； 下浮系数K、下浮率Δ在阶段按下表取值范围内随机抽取 ，B在阶段抽取。 本次招标项目下浮率ΔX类为 X类取值范围下浮系数KX%、X.5%、X%、X.5%、X%、X.5%、X%下浮率ΔX6%、7%、8%、9%、X%、X%、X%装饰装修、建筑幕墙X8%、9%、X%、X%、X%、X%、X%、X%X9%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、XX%、X%、4%、X%、X%、X%、X%、X%、XX%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%上述方法五最高投标限价和评标价均应X暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣X暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。 二、特殊情形下，评标基准价调X方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ?评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。 | ||
2.3.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=X%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价 | ||
详细评审 | ||||
条款号 | 评X因素 | 评X标准 | ||
2.3.4(1) | 施工组织设计评X标准 | 施工组织设计 评X评审 | （1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评X，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得X外，其他各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%（不包含第（3）项篇幅扣X和第（4）项 项目负责人陈述及答辩）。 （2）施工组织设计各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。 （3）篇幅要求：施工组织设计各评X点篇幅要求 不得超过各评X点页数要求，每超过1页的，扣 0.X X。 （4）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。 （5）施工组织设计（含BIM等信息技术的使用）采用暗标编制，施工组织设计暗标要求为文件名、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 （6）评X标准： 1.某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完X的，可得该项X值的X%以上； 2.某项内容较好、针对性较强的，可得该项X值的X%-X%； 3.某项内容一般、基本可行的，可得该项X值的X%-X%； 4.某项无具体内容的，该项不得X。 | |
评X因素 | 页数要求 | X值 | ||
?总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划X | 不超过 5页 | 1.5 X | ||
?施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 | 不超过 4页 | 1 X | ||
?施工进度计划和各阶段进度的保证措施 | 不超过 X页 | 1.5 X | ||
?施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案 | 不超过 X页 | 2 X | ||
?劳动力、机械设备和材料投入计划 | 不超过 X页 | 1 X | ||
?关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案 | 不超过 X 页 | 2 X | ||
?新技术、新产品、新工艺、新材料应用 | 不超过 X页 | 1 X | ||
?BIM等信息技术的使用： 1、编制施工阶段 BIM 实施方案 （1.5X） 根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针X成功案例相关数据、资料、图片补充说明；提交模型审核报告（pdf 格式）1 份，对施工图存在的问题提出处理方案，技术文件文字部X需插入相关的 BIM 图X量审核报告（pdf 格式）1 XX的BIM模型量（土建安装） 统计，并与预算清单对比，技术文件文字部X需插入相关的 BIM 图片。 2、提交三维场地规划布置模型（ 1X） 3D 施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域；直观展示项目部办公、生活区域等临时设施、临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调X。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画； 3、提交建筑单体三维展示 BIM 模型 （1.5X） 根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，制作模拟动画。 注X、上述 BIM 资料以 PDF 和视频（视频以 MP4 格式（视频总时长不大于X秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 X，最高扣2X））格式提供，未按上述要求提供不得X。 2、“BIM 等信息技术的使用”应按照暗标要求制作，通过系统大附件模块上传。 | 4X | |||
?项目负责人陈述及答辩：项目负责人答辩采取暗标评审形式，答辩题目共四题，每题 0.5 X， 共 2 X。由技术标评委根据项目实际情况各出2题，再通过系统随机抽取4道作为答辩题目。组织形式：开标现场由各投标人委派项目负责人抽取答辩序号， 各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按 0 X计。 参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证（原件）及注册建造师证书（复印件加盖公章）于 X年7 月 X日下午X 时X X前到徐州市铜山区公共X（地址：X9-1 号科技创业大厦B 座） 二楼参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得X。 | 2 X | |||
2.3.4(2) | 投标人业绩评X标准 | 企业类似 | 投标企业自X年6月1日（含）以来承X项目，每有一个得1 X，最高得2 X。 注：资格审查的业绩可重复计X。 | 2 X |
2.3.4(3) | 投标报价评X标准 | 投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得X X，评标价偏离评标基准价的相应扣减得X，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的X值，每偏高1%扣 0.9 X，每偏低1%扣 0.6 X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。 （注：投标报价等于评标基准价的得满X，投标报价相对评标基准价每低1%的所扣X值不少于0.6X，每高1%的所扣X值为负偏离扣X的1.5倍。） | X X |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为X年6月X日至X年7月X 日X时XX。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电X”获取，本招标公告及招标文件中“电X”是指：徐州市公共资源电X（http://X.X.X.XX/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1投标截止时间为X年7月X 日X时XX。投标人在投标截止时间前，登录“电X”（http://X.X.X.XX/tpbidder），递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电X”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金；
8.2X采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话X********。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告X（***/）、徐州X（***发布公告的媒介名称）上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
X.联系方式
X.1招标主体
招标代理机构：X 招标代理机构地址：X3号楼 4楼 联系人：X> 电话X*********** 项目负责人：Xp> 传真：/ 邮编X 电子邮X/td> |
X.2相关部门
X.2.1招投标行政监督部门：徐州市铜山区住房和X招投标管理科
联系电话X***********
X.2.2X业务电话X***********、X***********。
X.3异议渠道
招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
