南京市溧水区中医院后勤楼一层病员食堂出租第1次公告

编号X

南京市公共XX 受 X 委托，就其出租 X后勤楼一层病员食堂 有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1X

1.2 X后勤楼一层病员食堂

1.3 出租行为批准情况：南京X后勤楼一层病员食堂对外出租申请的批复》（溧财资【X】X号）

1.4 挂牌起止日期：

X年6月X日—X年7月8日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向X络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：南京市溧水区永阳街道X

2.2 有无房产证：有

2.3 建筑面积(㎡)X.X(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代X

2.5 出租用途：餐饮业

2.6 附属设施：病员食堂配置有加工间、切配间、烹饪间、餐车清洗消毒间、副食库、冷库、面点间、主食库、熟食冷藏库、蒸煮间、营养餐装车间、冲奶间、奶箱清洗间、X餐间、肠内营养配置间、售卖间、洗碗消毒间、厨房送排风系统等规范工作用房，厨具、设备、水电配置齐备。

2.7 其他说明：

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(X/年)X

3.2 租期(月)X个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：先付后租，年付。第2年需提前一个月支付下年租金。

3.4 租赁押金(X)X

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的的企业法人，且实缴资本金大于等于XX。

（2）意向承租方须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（3）意向承租方须提供X年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告复印件（加盖公章）。

（4）意向承租方须具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证。

（5）符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

（6）本标的出租用途限定为餐饮业。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：无。

（2）承租方须在确定承租资格次日起_五_个工作日内签署《租赁合同》及《成交确认书》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调X、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调X的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金8X。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式X登录南京市公共X产X获取缴纳码，凭缴纳码登X站办理到账确认；

（4）意向承租方应充X考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情X可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

X络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租X付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）。

（2）营业执照，营业执照需包含餐饮服务类或餐饮管理类。（须提供原件照片或扫描件或复印件并加盖公章）

（3）具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证（餐饮类）。（须提供原件照片或扫描件或复印件并加盖公章）

（4）实缴资本金证明文件，即银行出具的证明文件或由会计师事务所出具的验资报告（须提供原件照片或扫描件或复印件并加盖公章）

（5）提供X年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告复印件。（加盖公章）

（6）近6个月内（X年X月—X年5月）的依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章。

意向方须在登记期限内登录南京市公X，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

（2）意向承租方承诺：提出承租申请前已全面了解出租标的相关信息，自主作出承租决定；意向承租方提出承租申请即视为已知晓招租公告载明的所有内容和交易条件，已充X了解出租标的情况，包括但不限于房产登记情况、坐落、面积、用途、权利类型、消防及装修情况等。

（3）本次出租标的以现状X向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租X未知事项及瑕疵的存X对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充X考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

（4）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

（5）本项目自承租方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定承租方次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。

（6）相关银行账户信息：请与公共X联系人联系。

9. 联系方式：

X

地址：X

附件:

承诺函.pdf

X后勤楼一楼病员食堂出租合同.pdf