2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司专业委外服务项目-2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司专业委外服务项目采购公告

公开招标信息表

招标项目编号：

AX

招标人：X

X

招标人地址：X5 楼

招标标段名称：

X 年 -X 年X专业委外服务项目

项目地址：X散点位、楼栋及附属设施区域

项目规模描述

项目概况描述：

一、项目概况

根据X专业委外服务项目的工作，涵盖服务内容所辖部X楼宇专项保洁（外墙清洗、水箱清洗、下水道疏通、卫生设施深度保洁）、所辖部X楼宇空调及各类设施设备维护保养、擦窗机维保、楼宇电梯维保、高配间设备维保、机械车架维保、排水排污、污水化粪池维保、徐泾北城站商场设施设备维保项目等，全面保障物业设施安全稳定运行，提升管理品质与运营效率，优化管理成本，保障物业运营安全高效。

二、项目范围

1 、专项保洁项目：（ 1 ）外墙清X大厦、地铁恒通大厦、申通大楼、 3C 大楼、地铁博物馆；（ 2 ）水箱清洗：地铁恒通大XX 3/4 号X大X楼、永隆商厦、申通大楼、 3C 大楼；（ 3 ）下水道疏通：西南汽车站污水 / 雨水井及管X大厦污水 / 雨水井及管XX污水 / 雨水井及管道、徐泾北城站商场污水 / 雨水井及管道；（ 4 ）卫生设施深度保洁：申通大楼。

2 、空调及各类设施设备：（ 1X大XX空调计费系统；（ 2X大厦、地铁恒通大XX、永隆商厦、西藏南路消防支队空调系统；（ 3X楼空调系统及设施设备系统维保项目。

3 、擦窗机维护保养项目：（ 1 ）地铁恒通大厦。

4 、电梯维保项目：（ 1X大厦电梯；（ 2 ）永隆商厦客货梯；（ 3 ）地铁恒通大厦电梯。

5 、高配间设备项目：（ 1 ）永隆商厦；（ 2 ）地铁恒通大厦；（ 3XX；（ 4X大厦。

6 、机械车架维保项目：（ 1 ）地铁恒通大厦

7 、排水排污项目：（ 1 ）地铁恒通大厦；（ 2 ）永隆商厦；（ 3 ）徐泾北城站商场；（ 4 ）地铁恒通大厦污水化粪池维保

8 、徐泾北城站商场设施设备维保项目

项目总投资：

X.X X

本标段项目概算投资额：

X.X X

是否设置最高投标限价：

■ 设置最高投标限价，为 X.X X ，其中专项保洁项目最高投标限价 X.X X ；空调及各类设施设备项目最高投标限价 X.X X ；擦窗机维护保养项目最高投标限价 3.X X ；电梯维保项目最高投标限价 X.X X ；高配间设备项目最高投标限价 4.X X ；机械车架维保项目最高投标限价 3.X X ；排水排污项目最高投标限价 X.X X ；徐泾北城站商场设施设备维保项目最高投标限价 X.X X 。

□ 不设置最高投标限价

服务总期限：

自 X 年 8 月 1 日至 X 年 X 月 X 日止。

合格投标人资格要求：

（ 1 ）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

（ 2 ）近三年（自 X 年 1 月 1 日起至今）具有商业办公楼宇设施设备维护项目业绩；（以合同或业主证明为准，需体现空调设施维护和专项保洁相关内容）

（ 1 ）本项目采用信用X招标，投标人信用X ≥X X（满X X X）X查询为准；

（ 2X黑、灰名单公示期的供应商投标；

（ 3 ）当投标人出现下列情形之一的不得申请获取招标文件：

1 ）通过天眼查专业版（ pro.tianyancha.com ）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2 ）通过全国企业信用信息公示系统（ ***行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3 ）通过中X（ zxgk.court.gov.cn/shixX列为失信被执行人名单的

是否接受联合体投标：

□ 接受联合体投标

■ 不接受联合体投标

获取招标文件方式：

通X（ *** ）进行投标登记，登记时间XX 年 6 月 X 日 XX-X 年 6 月 X 日 XX （ 3 日及以上的法定节假日除外），

登记时须提交以下资料（加盖公章的扫描件）：

1 ）授权委托书；

2 ）企业营业执照；

3 ）符合 “ 合格投标人资格要求 ” 的业绩证明材料（合同或中标通知书或用户证明）。

完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作方式详见《上海申X操作手册 - 投标人》。

获取招标文件时间：

X 年 6 月 X 日 XXX 到 X 年 7 月 X 日 XXX

招标代理机构：

X

获取招标文件联系人：X

李国豪、费刚

联系电话：

X 、 X

公告备注：

1. 本项目采用信用X招标，各单位的信用X，以 “ 投标截止日当天 ” X（ *** ）查询为准；X首页 “ 关于信用招标及相关工作的公告 ” 。（注：如投标单位无法查询到信X。）

2. 本项目采用全流程电子化招标投标，所有时间节点均以 “X ” 系统记录时间为准。

递交投标文件方式：

将电子投标文件递交X。

递交投标文件截止时间：

X 年 7 月 X 日 XXX

开标方式：

采用远程开标方式，X（ *** ） “ 不见面开标大厅 ” 进行，投标人无需到场参与。

投标保证金：

1 、投标保证金金额X人民币X（ RMBX,X.X ）

2 、投标保证金有效期：应在投标有效期内保持有效。

3 、投标保证金递交形式：

1 ）银行转账、银行电汇（适用于保证金金额＜ X X）；

2 ）银行保函（适用于保证金金额 ≥X X）。

4 、本项目采用银行转账、银行电汇形式，保证金账号如下，具体要求见投标文件 “ 投标人须知 附件 ” 。

保证金账户： X

户名：X

开户行：建行上海市X行营业部

地址：X

招标文件工本费：

0 X

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海XX