永寿西站、礼泉南站、乾县站商铺租赁项目（二次）

（招商项目编号：xtzsXX）

永寿西站、礼泉南站、X站商铺租赁项目（二次)的招商X，现对本项目进行公开招商。

一、招商范围和招商内容

1.1X

1.2项目位置：永寿西站、礼泉南站、X站候车厅内。

1.3 包件设置：设置为1个项目，2个包件。

经营业态及招商底价（表一）

1.4评审办法：综合评X

1.5合同期限：X年

1.6结算方式：租金(含税)先付后用，每一年为一个X周期。即合同签订后X日内X自计费之日起一年租金，后续提前1个月X下一个X周期租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

1.7履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额X%的履约保证金（百位取X）。

1.8准备期限：自合同签订之日起，给予X天准备期，不计入租赁期限。中商企业在准备期间X相关证照手续及门头更换X调X，准备期内所有费用由中商方承担。合同期满后，该租赁场地新增装修建筑物及内部不可拆卸的附属物归招商人所有。

1.9特别约定

（1X关于发布<进一步X客站商业经营服务质量实施意见>的通知》（西铁经函﹝X﹞X号），中商人须严格落实同城同质同价要求。

（2）该店铺严禁转租或与其他人联合经营。

（3）中商企业同意X客站X（ERP）。

1.X经营范围：该项目商铺仅作为食品类（预包装食品、饮料等）、日用品类、文创产品类等X售类或轻餐饮类使用，不得开展之外的任何商业活动（如充电宝、行李寄存、加工制作类食品等）。

1.X食品安全要求：

（1）招商人根据国家对食品进货、储存、展示、销售、卫生、消毒、检查、健康、培训等环节的有关规定制定的食品安全管理规定，中商人应当严格遵守。

（2）中商人接受招商人对所销售食品进行不定期抽查，对违规销售食品经营行为应按要求X改。

（3）中商人违反国家有关管理部门对食品卫生和质量的规定，造成他人腹泻、食品中毒等人身、财产损失的，由中商人承担全部法律责任。

1.X围标、串标或弃标的处置：

1.X.1招商过程中发现竞商人有围标或串标行为时，该次站车商业项目招商中止或有围标串标行为竞商人参与的项目包件作废，同时将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。

1.X.2在竞商文件递交截止前，竞商人撤回或撤销竞商文件的，可在评审开始前退还竞商保证金，也可在评审结束后退还保证金；竞商文件递交截止至中商公示期结束前，竞商人撤回、撤销竞商文件或拟中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并明确该竞商人限制参与后续招商；在中商公示期结束后中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。

1.X招商评审结果：中商候选人1名，中商人放弃中商，或在招商文件中规定的时间内不与招商人签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人履行决策程序后，由第二中商候选人（如有）递补，也可以重新组织招商。

1.X合同签订：按照招商文件中载明的相关条款以及中商人的竞商文件相应条款，招商人与竞商人订立书面合同和相应的安全管理协议，中商人收到中商通知书1个月内应完成签订合同和安全协议。

1.X流标处置：招X，进行二次招商。

二、招商底价

本项目X

年度递增比例：租金年递增5%，即从第二经营年度起每个经营年度在上个经营年度租金的基础上递增。

三、竞商人不得存在的情形：

1．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

2．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

3．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

4．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

5．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

6．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

7．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

8．在全国X中列入严重违法失信企业名单；

9X站（Xwww.X.cn）、“X”（http：//zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

X．在近X年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不存在有行贿犯罪行为的；

X．竞商人不存在拖欠招商人合同应付款项的情况，并有招商人财务出具的无欠款证明（与招商人无合作的企业无需出具）；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

X．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控X的单位，均不得参加本项目的竞商；

X．竞商人其他资格条件：

X.1在国内XX的具有独立法人资格，承认并能够履行招标文件中各项规定的企业，X资金在XX及以上（含XX），营业执照（五证合一），经营许可证应处于有效期内。

X.2企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。截至X年X月X日，竞商人成立并运行时间X年以上（须XX、X年财务审计报告，财务报告需提供行业统一监管品牌备案赋码）。

X.3诚信守法经营,在工商行政管理部门X、X中不得有被列入违法失信企业名单、受行政处罚信息记录、列入经营异常等不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家Xhttp:X.cn和中国执行信息公开（http:X.cn/），竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（Xhttp//:wenshu.court.gov.cn查询）。

X.4X集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；并履约良好，没有债权债务等任何纠纷的。承认并服从招商人的监督、管理，X各种相关规定。

X.5承认并接受招商人的X、X各项管理制度、安全要求等相关规定。

X.6竞商人需具有依法缴纳税收的良好记录，竞商时需提供X年度相关完税证明。

X.7竞商人需提供与经营业态相适应的经营许可证、特种经营许可证及店铺品牌授权书或合作协议（合同）等证明材料。

X.8本次招商不接受合伙制企业、联合体参与竞商。

X.9在国铁集团公布“黑名X公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

X.X成立不足X年或X年内没有经营X外企业不得参与本项目竞商。

X.X竟商人不存在拖欠招商人合同应付款项的情况，并有招商人财务出具的无欠款证明（与招商人无合作的企业无需出具）。

X.X竞商人近X年（以招商公告发布之日计算）未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

X.X中商企业同意X客站X（ERP）。

四、招商文件的获取

1．竞商人应于X年X月X日8:X至X年X月X日X:X（北京时间，下XX址：https:X.cn，下同）提交X申请。本招商项目对X申请资X上XX的资料（X的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人X复印件，法人X和委托人X（委托人X时）、X表（见公告附件）及招商文件X凭证。

潜在XX站首次X需要提供《X专用－供应商X专用授权函和承诺书》（可从供应商X页面或供应商补全信息流程页面X，X手机号即为供应商X主账号，该手机号所有人应为被授权X供应商X和主账号X管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应X站X信息核对需1个工作日，请尽早X，以免影响X招商文件。

2．竞商人应X查阅X初审结果，X招商文件编制费用，X审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将Xu>XXX/套，售后不退。（开票流程详见附件一）

X审核时间为每日上午 8:X 至 X:X ，下午X:X 至 X:X （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：X系电话：X-X。

重要提示：XX的方式进行。意向参与本项目的竞商人XX，否则无竞商资格。

3.招商文件X及联系方式

代理机X西安招投标代理X公司

开XX

账号：X X X X X

地址：X7号XX业务室

邮编：X

联X费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

五、竞商文件的递交

1．竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“永寿西站、礼泉南站、X站商铺租赁项目(二次）项目包件×”等字样。竞商文件（X份正本、X份副本，X份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部X不予退还,并须在X年X月X日X:XX（北京时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。

递交地X西安招投标代理X公司（XX与X十字X7号XX第X开标室）, 联系人：X系电话：X-X

2．竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

3.竞商文件的递交方式：纸X理机构）递交。

六、发布公告的媒介

本次招XX址：https:X.cn）上X发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在X年X月X日X:XX至X年X月X日X:X期X（三期试用）X，但在任何情况下不对X造成竞商文件被拦截等情况负责。