徐州市新晖房地产开发有限公司2022-56号地块项目的招标公告

条款号

审查因素

审查标准

1

审查办法

□合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

若资格预审合格的投标申请人数量大于9家，招标人对各预审合格的投标申请人进行综合打X。预审结果按总得X由高往低排出前9名入围。若出现第9名得X相同的情况，以“项目负责人答辩”得X高者入围；若“项目负责人答辩”得X仍相同，以“企业获奖”得X高者入围；若“企业获奖”得X仍相同，以“类似业绩”得X高者入围；若“类似业绩”得X仍相同时，则得X相同的并列第9名同时入围。经资格预审合格的投标人少于9家时，取消项目负责人承X业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。投标人或者其他利害关系人对中标候选人的资格审查结果有异议或投诉的， 应当在中标候选人公示期间提出。异议或投诉反映的内容需要重新评审的， 由原资格审查委员会重新评审，但不因此重新确定投标人入围资格和评标基准价。

2.1

初步审查标准

申请人名称

申请人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。

申请函签字盖章

申请函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

2.2

详细审查标准

申请人的资质

符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定

项目负责人要求

符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定

联合体投标（如有）

符合第二章“申请人须知”第1.4.1、1.4.2项规定

业绩要求

符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定

其他

无第三章“资格审查办法”第3.2.2条所列情形

2.3

评X

标准

财务状况（XX）

（注：不得根据经营主体的规模、注册地址、注册资金、市场占有率、负债率、净资产规模等设置差异性得X）

投标申请人提供近三年（X?X 年或X?X年）经第三方审计的全套财务报告的得XX；

提供连续两年上述时段内经第三方审计的全套财务报告的得，得 X X；

仅提供单一年度上述时段内经第三方审计的全套财务报告，得 5 X。

注：财务报告需完X包含资产负债表、利润表、现金流量表；报告应由2名及以上执业状态正常、注册信息可查询的中国注册会计师签字盖章，并加盖会计师事务所公章及执业专用章。

类似项目业绩

（企业、项目负责人X情况）（XX）

申请人（如为联合体投标，指联合体牵头人及联合体成员方）自X年6月1日（含）以来承X，每有一个得XX，最高得XX。

信誉

（企业诉讼和仲裁、不良行为等情况）（5X）

1、X年至X年，申请人连续3年获得由经国家主管部门认可的信用评级机构颁发的企业信用等级证书，信用状况评价或复审结果为AAA级，得5X；

2、X年至X年，申请人连续2年获得由上述机构颁发的企业信用等级证书，信用状况评价或复审结果为AAA级，得3X；

3、X年至X年，申请人获得1年由上述机构颁发的企业信用等级证书，信用状况评价或复审结果为AAA级，得1X。

注：资格预审申请人提供证书原件扫描件（如为联合体投标，可为联合体任意一方提供），证书原件扫描件上传“资审申请其他材料”模块；信用评级机X可查询，证书有效期内且评价范围包含X相关领域。

认证体系

（企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证等）（3X）

申请人同时具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系有效认证证书的得3X，每少一个扣1X，扣完为止。

注：资格预审申请人提供有效期内的体系证书原件扫描件（如为联合体投标，认证证书可为联合体任意一方提供），提供认证证书原件扫描件，上传到“资审申请其他材料”模块。

1.申请人自X年6月1日（含）以来，承担XX奖项的，按以下标准计X：

获得国优的项目得7X，省优的项目得5X，市优的项目得3X。

1、“国优”为国家级建设行政主管部门或相关协会（学会）评审的奖项（除鲁班奖、X奖、中国风景园林学X奖）、X詹天佑奖4个奖项以外的其他国家级奖项不予认可）；

2、“省优”包括由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门或相关协会（学会）评审的奖项；

3、“市优”为市级建设行政主管部门或相关协会（学会）评审的奖项。

4、如为联合体投标，奖项可为联合体任意一方奖项；申请人奖项证明材料原件扫描件上传至“资审申请其他材料”模块。

注：

1、获奖时间以发证或者发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。

2、X须提供获奖证书或获奖文件原件扫描件。提供的证明材料必须能反映出园林绿X，否则视为未提供。

3、计X时，仅对申请人所报符合X中的最高奖项计X,且只能计算X,不得重复累计。

拟派项目负责人进行答辩

（无论是书面答辩还是口头答辩，必须采用“暗标”法进行评审）（XX）

项目负责人答辩：采用书面暗标形式，共4题，每题XX，由资格审查委X的施工组织要点、施工的重点和难点及拟派项目管理团队的架构等内容中提出两个相关问题。开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案及答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废按0 X处理。注：

（1）答辩时间不超过X X钟。

（2）拟派项目负责人携带本人身份证原件，于X 年X月X日XX 到达徐州市公共X二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视X答辩，答辩X作0 X处理。

（3）资格审查委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得X点。

（4）项目负责人答辩内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

项目负责人答辩的评X标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项X值的X%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项X值的X%?X%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项X值的 X%?X%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得X。

项目负责人答辩得X应当取所有评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X，得X保留小数点后两位。除被资格审查委员会认定存在重大偏差外，项目负责人答辩得X不应低于X%（如出现此情况，资格审查委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

法律、法规规定的其他内容

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

X值构成

（总XXX）

评标是否X两个阶段进行：

?采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第一阶段详细评审X值构成：

施工组织设计X

投标人业绩X

其他：/X

第一阶段汇总得X是否带入第二阶段 □是?否

第二阶段详细评审X值构成：

投标报价X

投标报价合理性：/X

□不采用两阶段评标方式

施工组织设计：/X

投标人业绩：/X

投标报价：/X

投标报价合理性：/X

其他：/X

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

?招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。

□方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由

随机抽取确定，K值的取值范围为X%～X% ；

□方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1； Q1的取值范围为X%～X% ；

K1的取值范围为X%～X% ；

K2的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～XX为X%～X%，X为X%～XXX%～X%。；

Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定。K2的取值X。

□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法四：以合理最低价作为评标基准价。

对有效X量清单中的X项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高X别依次排序。

当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）和最低的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，X别生成X费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。

评标基准价（合理最低价）=A×K。

下浮率K值的确定（下浮率取X）：

□在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取X下浮区间X；

□招标人明确确定固定下浮率K值X；

X下浮范围为X%～X% ，装X下浮范围为X%～X%X下浮范围为X%～X%，X下浮范围为X%～XX下浮范围为X%～X%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调X。

?方法五X合成法。

评标基准价=(A×X%＋B×X%＋C×X%)×K

A=最高投标限价×（X%－下浮率Δ）；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的X%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的X%-X%（含）、X%-X%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的X%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×X%与最高投标限价×X%之和下浮X%以内的所有评标价；

下浮系数K、下浮率Δ在开标阶段由招标人代表按下表取值范围内随机抽取，B在评标阶段由经济标评委抽取。

本次招标项目下浮率ΔXX

上述方法五最高投标限价和评标价均应X暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣X暂估价（含税金）为0X，开标时不再另行计算。

二、特殊情形下，评标基准价调X方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=X%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评X因素

评X标准

2.3.4(1)

施工组织设计评X标准

施工组织设计

评X评审

（1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评X，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得X外，其他各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%（不包含第（3）项篇幅扣X和项目负责人陈述及答辩）。

（2）施工组织设计各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。

（3）篇幅要求：

?施工组织设计各评X点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.XX。

□施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过页，每超过1页的，扣X。

（注：施工组织设计总篇幅一般不超过X页（技术特X可适当增加），具体篇幅（字数）要求及扣X标准，招标人应在招标文件中明确。）

（4）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。

评X因素

页数要求

X值

?总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划X

不超过5页

2 X

?施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过4页

2 X

?施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过X页

2 X

?施工过程各阶段质量安全的保证措施：施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案、第三方评估管理专项方案等

不超过X页

4X

?劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过X页

2 X

?关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案

不超过X页

2 X

□新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-X页）：

不超过/页

/ X

□BIM等信息技术的使用：/

不超过/

/ X

?项目负责人陈述及答辩：以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由技术标评委根据项目具体情况现场出题，评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得X点，共二题，每题1X，共2X。答题时长总计XX钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打X。

2、本次项目负责人答辩采用暗标，暗标编制要求为内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。

3、答辩现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答案及答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废，按0 X处理。

4、项目负责人签到时间: X年**月**日**时**X前，项目负责人签到时须携带本人身份证原件及复印件（2份），并预留足够时间提前到达。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃答辩，答辩X作0X处理。

5、地址：X通知答辩人员按要求进行答辩）。

联系人：X>

联系电话X*********

2 X

□其他（≤2X）：/

（注：根据发包内容自行填写，并明确评X要点。）

不超过/页

/ X

2.3.4(2)

业绩评X标准

?X业绩

□项目负X业绩

投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）自X年6月1日（含）以来承X，每有一个得1X，最高得2X。

2 X

2.3.4(3)

投标报价评X标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得XX，评标价偏离评标基准价的相应扣减得X，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的X值，每偏高1%扣0.9X，每偏低1%扣0.6X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

（注：投标报价等于评标基准价的得满X，投标报价相对评标基准价每低1%的所扣X值不少于0.6X，每高1%的所扣X值为负偏离扣X的1.5倍。）

X X

2.3.4(4)

报价合理性得X标准

/

（1）报价合理性X析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮/%乘以权重系数/%（X%及以上），加所有进入详细评审的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负X%的综合单价）乘以权重系数/ %（X%及以下），确定报价合理性X析基准值。

（2）将投X量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性X析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>

（3）特殊情形下，报价合理性X析基准值调X方式：

□评标结束后，报价合理性X析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，报价合理性X析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，报价合理性X析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

/ X

2.3.4(5)

其他

/ X

X

招标代理机构：X

招标人地址：X：徐州市泉山区软件园路2号

联系人：X>

联系人：Xp>

电话X***********

电话X***********

传真：/

项目负责人：Xp>

邮编：/

传真：/

电子邮箱：

邮编：/

电子X/td>