余姚市世南西路1020号-1022号经营性用房租赁权网络拍卖项目拍卖公告

一、拍卖标的

注：（一）原承租人主张优先承租权的，按规定办理报名登记手续，在同等价格下享有优先承租权。

（二）业态要求：买受人对标的物的使用必须符合法律、法规、规章等相关规定，不得从事餐饮、娱乐、易燃易爆物品、影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。同时在经营或装修过程中做好防水、防火、隔热、降噪等基本措施，不得产生超过环保标准的噪音和污染。

（三）年租金起拍价和成交价均为裸价，不包括物业管理费、装修垃圾清运费等。物业管理费按标的物小区备案的价格标准在标的物交付当天一次性支付给委托人一年的物业管理费，后续物业管理费由委托人按年收取，物业管理费自标的物交付当天起计算。

（四）装修垃圾由买受人自行委托清运单位清运。

（五）拍卖标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受X联系看样，展示地点为标的物所在地。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规限制的除外）。

（一）竞买人在X年6月X日X时XX前自行登录“中XX”（手机端：软件商城搜X”；电脑端X://paimai.caaX.org.cn/），按要求如实填写、上传注册资料并实名注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，仔细阅读本交易标的的相关文件（拍卖须知获取详见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并办理报名登记手续，X取得联系，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。

（三）竞买人报名成X发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金缴纳事宜：竞买人在X年6月X日X时XX前通过竞买人账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账时间为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金，竞买保证金单独计取，竞买多个标的物时需缴纳多笔竞买保证金。

开户单X

开户银XX

开户银行账号X

用途栏备注：项目简称+保证金

六、拍卖规则：X络拍卖”的方式，增价拍卖、价高者得的原则。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交，保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知→实地看样→报名（实名注册并缴纳X络拍卖→竞买成功→办理成交手续→支付款项→签订《租赁合同》。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）中XX站；

（二）《宁波晚报》；

（三）标的物所在地周围张贴告示。

九、请各竞买人在X络X咨询。

十、X有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：Xspan>

联系电话X

联系地址：X4楼CX

X年6月X日