大龙街新水坑村水濂大道7号农用地项目网上竞投交易公告(交易编号:镇集资电竞20260937)（第二次发布）

交易项目名称：广州市番禺区大龙街X合作经济社水濂大道7号农用地

X交易编号： NX

交X集资电竞X

【重要说明】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。X第X号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部X对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。

3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。

广州市番禺区大龙街农村集体资产资源X受广州市番禺区大龙街X合作经济社委托,定于X年7月1日X时对广州市番禺区大龙街X合作经济社水濂大道7号农用地（交易编号：X

重要提示：交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受报名。报名截止后，竞投人将无法报名，请竞投人务必充X考虑系统延迟、资料补充等问题，合理预留报名所需的时间，建议在报名截X上报名登记手续。

一、竞投人准入条件

（一）竞投人种类X上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）是否限制：否。

二、项目基本情况

（一）资产名称：新水坑村水濂大道7号农用地。

（二）资产类型：农用地（仅作管理使用，以实际为准）。

（三）资产地址：X7号位置。

（四）交易面积：X.X亩，其中农用地（耕地、其他农用地）和基本农田约为X.X亩。（若有误差，以实测为准）。

（五）项目经营用途：农业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。

（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在上图中以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）

（七）合同年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。

（八）免租期：无免租期。

（九）交易底价：XX/亩/年（含税）。

（十）每次出价最少增加金额：每次出价在上一次出价基础上至少增加XX/亩/年或其X数倍，每次最高加价不能超过XX/亩/年。

（十一）租金递增方式:无递增。

（十二）交易保证金：X,X.XX（大写：人民币X） ，竞投人请登录广州市番禺区集体经XX址地址：Xcn),,(-ln2caaXalaXgsdagXkk2adabbXddabXgncXynvanXaq0a7rna3iw0gkXclaXnfXaugx1q3b3mh2aXjXcy0ajuraXafwbk9u6wgXyiamXc7klhzxeaXlpgsafaqXavw1d7aXehx7djp3agaXqpaXb2u2axafXbq9eqlg7t5braXkfgao9h/">X上竞投】模块，选择意向项目报名→确认交易公告→确认承诺书→获取交易保证X上报名前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备注X广州市番禺区大龙街X合作经济社水濂大道7号农用地），交易保证金仅限于通过境内银行转账渠道进行转账，X上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。

（十三）合同履约保证金：X,X.XX（大写：人民币X）；

（十四）交易方式：。

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：X上竞投规则”；

（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十九）其他说明：

1.本项目交易底价为租金XX/亩/年，租金已含税，该农用地交易及租赁行为所产生的除租金之外的一切税费均由承租方另行承担。

2.不能改变该农用地使用性质，如需对农用地进行升级、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。如有违反视承租方违约处理，出租方将收回资产重新竞投，并没收合同履约保证金，出租方有权追究由此引起的法律及经济责任。

3.不允许在该农用地上挖泥、挖沙；不允许在该农用地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该农用地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不能种植象草；不允许在该农用地上搭建任何棚舍；不允许在该农用地上填土、堆放淤泥及垃圾。

4.承租方应当遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理，不得利用该农用地进行违法犯罪活动；不得在该农用地内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目；严禁小散乱污行业经营；不得在该农用地内非法存放易燃、易爆等危X部门及出租方的安全监督、检查、指导。

5.若在条件允许的情况下，承租方需增设水电设施，须在得到出租方同意后才可自行铺设，承租方自行负责办理相关申报手续，申报及增设所需费用均由承租方承担；若条件不允许的情况下，承租方不得因此不履行合同义务、要求解约、要求出租方赔偿以及追究出租方的法律责任。

6.在租赁期间，承租方应自行承担全部责任包括但不限于火灾、安全等事故隐患，若因此导致出租方承担了相应责任或造成出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。

7.中标人须考虑X合作经济社就上述农用地在经营过程的风险。X合作经济社不负责提供上述农用地办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范中标后在生产经营过程中须面对的问题，中标人亦就上述问题不得追究X合作经济社责任及拖欠租金。

注：本项目以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、报名事项

（一）报名流程

1X登录。竞投意向人敬请在规定XX上注册的用户，须在广州市番禺区集体经XX址地址：X投人X上交易账号注册”）。

2X上报名X上报名→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→上传资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认上传的报名资料正确无误，报名截止后如报名资料审核不通过将无法修改报名资料或提交报名审核）。

3.现场报名审核时间：在报名时间内，上午 9X-XX，下午2X-5X（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。现场审核地址：大龙街汉基大道1号（广州市番禺区大龙街农村集体资产资源X）。

（二）报名时间和报名资料

1X上报名提交资料时间：X年6月X日至X年6月X日，竞投意向人敬请在X上报名提交资料审核，提前X上报名审核。

2X上报名需提交的资料（须上传原件清晰照片或扫描件）：

（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章/业务专用章）。

（2）《番禺区大龙X上交易竞投报名承诺书》签名盖章版（详见交易公告附件2）【可到报名X下载】。

（3）竞投人身份证明资料（身份证须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供身份证；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者身份证；③法人单位须提供营业执照、法定代表人身份证；④非法人企业/组织的须提供非法人企业/组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）身份证，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证明X上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人身份证明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。

（4）优先承租权证X上报名时扫描上传，如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过报名审核）。

（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。

注意：竞投人如因使用复印件扫描上传导致无法报名成功由竞投人自行负责。

3.若竞投人上传资料有困难X现场协助上传的，现场工作时间：X年6月X日至X年6月X日，上午9X-XX，下午XX-XX（（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败）），现场办公地址：X1号（广州市番禺区大龙街农村集体资产资源X）。竞投意向人敬请在X上报名提交资料，提前X上报名审核。

（三）其他事项

1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。

2.竞投人、竞投人的法定代表人、受委托X办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

3.一个项目对应一个银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。

4.竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成报名，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人均与竞得后合同乙方一致。

5.报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交X上报名。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

6.竞投人需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证（转账凭证上须有银行电子回单专用章/业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过报名审核。

7.交易保证金缴纳其他X上交易竞投人须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。

四、优先承租权主张

享有优先承租权的个人或单位参X上报名时主张并上传证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等X核对后方可在竞投中主X上报名不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权），优先承租权的X上交易竞投人须知》第四项X上竞投规则”。

五、交易成交确认

最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章X签订《番禺区大龙X上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如果授权委托他人到现场签订，受委托人须携带授权委托书原件及受委托人身份证复印件（原件备查），授权委托书中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。

未在规定时间内携带上述资X签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证X按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。  

六、特别提示

1.如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人因X络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常登X、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后X不承担任何责任。

2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

3.本场竞投活动的X发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承X不承担任何责任。

4X上交易过程所涉X系统服务器时间为准，数据记录时间以数X系统服务器的时间为依据。竞投人由于自身终端X系统时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。

5X因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目业主单X应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目业主单X不承担任何责任。

6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或暂X不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

7.有关竞投人种类的说明、竞投人身X上交易注册、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他X上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。

七、联系方式

广州市番禺区大龙街农村集体资产资源X，联系电话：X-X

地址：X1号

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项目业主单位联系人：Xn>陈先生

项目业主单位联系电话：X

项目业主单位联系地址：Xt-family: 仿宋; font-size: X.Xpt">广州市番禺区大龙街新水坑村环村X1号（即：新水坑村委会）

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区XX-X。  

附件：

1X上交易竞投人须知》

2.《承诺书》

3.《委托书》

4.《资产现场图》

5.《合同》

再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

广州市番禺区大龙街农村集体资产资源X

X年6月X日