湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市赵湾一路298号商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于X年6月X日X时起至X时止（延时的除外）在中拍南太XX（https://paimai.caaX.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注X年6月X日X时起至X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市赵湾一路X号商铺，建筑面积X.X㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价XX。

有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 该标的仅限开设大型餐饮行业。

3. 本次拍卖中，原承租人在同等价格条件下享有优先权。

4. 本次拍卖成交后，若买受人为非原承租人，该标的所能开设的行业需买受人向工商部门自行了解、确认，否则，因此所产生的后果由买受人自行承担。

5. 租金实行先付后用原则，一年一付。

6. 买受人须缴纳2个月租金作为房屋租赁保证金，待租期满后一次性退回。租赁履约保证金在签《商铺租赁合同》时交付。物业费按2.5X/㎡收取。

7. 商铺的免租金装修期说明：若商铺租赁权由原承租人买受，无免租金装修期；若商铺租赁权由非原承租人买受，免租金装修期为X平方米以内一个月免租金装修期，X平方米至X平方米的商铺给予两个月免租金装修期，X平方米以上的给予三个月免租金装修期，对房屋进行装修，不得破坏房屋主体结构，不得进行野蛮装修。如确需进行X隔、打通，须提前上报委托人，经委托人同意后，方可进行。

拍卖成交后，若标的内要进行装修的，需向委托人进行报备，经委托人实地勘察认定后，方能给予免租金装修期。

8. 租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

三、竞买保证金：每个标的2X。加价幅度X或X倍数。

竞买保证金收款单位：X

开户行：浦发银行北X

账    号X

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买X上进行实名登记注册，X的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认X系统提示报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部X价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇竞买保证金交X客服热线X-X-X或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在X年6月X日X时前向本公司指定账户支付相应尾款【首年租金、物业费以及拍卖佣金（买受人承担的佣金为五年租金总额的5%）】，并办理后续手续。

尾款开户行：湖X

X

账号X

联行号X

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年6月X日X时X联系。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3X钟。

八、特别提醒：

a)标的X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买X账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权竞买须知》。

f)拍卖成交后，X规定缴纳软件使用费。

联系方式：

联系人X（席先生）  X（陶先生） 

湖州市龙溪街道杨家埠村集体经济组织

X年6月X日