张家口市凤凰城南区前期物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 张家口市凤凰城南区前期物业管理服务项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主XX ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例XX% ，招标人XX 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况X.1.1招标编号X-XWX.1.2项目名称：张家口市凤凰城南区前期物业管理服务项目2.1.3项目概况：凤凰城南区位于张家口市钻石南路X号，北至敬业街、南至朝阳西大街、西至钻石南路、东至明珠西路。总占地面积X.X㎡，总建筑面积X.X㎡（包含地上建筑面积X.X㎡，地下建筑面积X.X㎡，绿化面积：占总占地面积X%，共计X.X㎡。小区总住宅楼X栋（X户），商业X栋（含底商、写字楼、公寓），其住宅建筑（物业费收费）面积X.X㎡，商业建筑（物业费收费）面积X.X㎡。2.1.4服务地址：X2.1.5服务周期：自合同签订之日起至X止，预计三年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.6服务标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝X﹞X 号文二级物业服务标准。
2.2招标范围：张家口市凤凰城南区住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理及业主咨询服务内容等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。
3.1.2财务要求:投标人须具备履行合同的财务能力（提供响应承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求:供应商在“中X***n/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（***ov.cn/）”系统中未被列入重XX采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统（***系统中未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准。）
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标；（4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 X-X-X XX 至 X-X-X XX （北京时间，下同）， 圣诺X(***om) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 X，售后不退。

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5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）XX-X-X XXX ，XX圣诺X(***om) 。

5.2 逾期送达的投标文件，电X将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《河北省招XX》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺X》 上发布。

7. 其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投X标、技术标X开制作，技术标部X采用暗标方式编制；评审委员会X标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。已在“河北省公X”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺X” (***om) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公XX址：***北省公共X关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系X-X。若投标人在使用“圣诺X”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话X-X。

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺X(***om) 提出异议。①X，联X系人：X系方式X-X，邮箱： zjkXp>

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称： 张家口经济技术开发区城市管理综合X物业管理科

电话： X-X

电子邮箱X>

X. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

X. 本招标项目是否采用双盲评审

否

X.招标人或者其委托的招标代理机构使X的付费主体及收费标准

X.联系方式