（2025）鄂0325破2号湖北中青文旅康养发展有限公司破产重整案关于公开招标花田酒溪295套已售未交付房屋续建工程监理单位的公告

一、项目简况

花田酒溪・神农谷地国际X项目位于X土城村四组，为国家3A级景区、省级康养示范基地，总用地面积X.X㎡，规划建设X栋住宅及配套文旅建筑。本次续建范围为8#、9#、X#、X#、X#、X#、X#楼共计X套已售未交付住宅，各楼栋施工进度（主体均已完工，软装交付标准）X#、9#楼完工X%；X#、X#、X#楼完工X%；6#楼完工X%；X#、X#楼完工X%。

项目续建内容包含剩余土建收尾、内外粉刷、屋面防水、全屋精装修、门窗厨卫、水电安X及道路修缮等全工序施工。

X造价XX，预计总工期3个月（施工单位进场之日起算）；监理服务总价包干上限XX（X），报价包含驻场人工、检测配合、资料X理、交通、税金等全部费用，项目现场可提供免费食宿。

二、招标内容和范围

花田酒溪X套已售未交付X全过程施工监理，对砌体、防水、精装修、水电管线、门X道路配套等X开展三控三管一协调工作，同步配合复工备案、X户验收、X体竣工验收、竣工备案、不动产办证前置核验、督办资料报送等全部报批报建、验收及维稳配套工作。

三、投标条件

（一）具有X专业乙级及以上监理资质的独立法人企业。

（二）资格审查方式：资格预审。

资格预审资料：

1.法定代表人授权委托书；

2.近三年监理业绩（以监理合同、竣工验收资料为准）；

3.营业执照、监理资质证书等相关证明材料。

四、投标报价材料（以下所有材料均需加盖公章）

（一）法定代表人授权委托书。

（二）投标承诺书。

（三）企业简介。

（四）近三年业绩表。

（五）本地房企地产项目监理合作合同证明（十堰/房县本地项目优先）。

（六）营业执照、监理资质证书、完税证明等全套资质文件。

（七）报X采用总价包干报价，总监理服务费不超过5X，列明全部费用组成；纸质完X报价书正本一份副本三份，投标文件密封送达投标地点。

（八）监理费付款方式：阶段性进度款=施工完成合格后支付总监理费X%；竣工备案完成、全套监理资料移交后支X质保期满、业主批量办证无质量投诉后结清剩余X%尾款。

本项目监理服务费属于破产共益债务，依法优先清偿。

（九）列X的监理团队名单及对应简历，简历重点标注年龄、学历、执业证书、烂尾楼盘复工监理相关工作经验。提交团队名单为项目固定驻场人员，如需更换总监、现场监理人员，均须以加盖公章书面形式报管理人审核同意，未经许可擅自更换视为违约。拟派项目总负责人须持有住房和城乡建设部核发的X师执业资格。

（十）承诺书

1.需确认所提交的全部资质、业绩、报价材料均真实、准确、无虚假；

2.对管理人提供的项目重XX未公开信息严格履行保密义务，不得对外泄露；

（十一）注意事项

1.需使用Word文档编制报价书，出具完X报价说明，列明总价构成明细；

2.全部资料同步提供加盖公章扫描电子版一份随纸质文件一并递交；

五、现场勘察、图纸资料领取、材料受理时间、地点及联系人

（一）提交投标文件截止时间X年6月X日XX。

（二）递交地址：Xan>

（三）联系人Xpan>

（四）评标时间：投标文件递交截止后1个工作日，评标结果告知投标人。

六、招标规则

本次招标采用综合评标法，X管理经验充足、履约能力强、报价合理的监理合X全程监督下，公平、公正、公开开展评审工作，管理人组织召开债权人委员会会议，结X报价、监理服务方案、企业实力、本地同类项目业绩、人员驻场保障承诺等维度，确定1家中标监理单位。

特此公告。