潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市潍城区长松路以东、潍昌路以南常青藤国际花园20号楼在建工程和地下车库及20号楼楼座占用的土地使用权

 一、    拍卖标的    :  

潍坊市潍城区长松路以东、潍昌路以南常青藤国际花园   XX和地下车库及X号楼楼座占用的土地使用权。常青藤国际花园X号楼在建工   X规划许可证记载总建筑面积X  X.X平方米（其中地下储藏室面积X.X平方米），则地上总建筑面积为X.X平方米，地上X层，地下2层。根据现场测绘，X号楼占用的土地使用权面积为X.X平方米，地下车库面积为X.X平方米   。   X号楼所在的土地使用权《不动产权证书》号   X  鲁   (X   7)潍坊市潍城区不动产权第X号   ，用途   X&nbsX住宅用地   ，   权利   类型   X  国有建设用地使用权，权利性质X  出让，终止日期   X  X   X   年   2   月   9   日。   现场查勘，   X号X，   主体封顶，   负   2层已回填土方，   室内墙体砌筑   ，   预埋线路   ，   外墙、保温未施工，   门、窗等设备尚未安装   ；   地下车库：地下主体结构已完工，部X墙体砌筑，地面、墙X未施工。   详见《评估报告》

 资产评估汇总表  

 起拍价：    X.XX    X，保证金：    X    X，增价幅度：    1    0    X    X及其X倍数。  

 评估价格：    X.XX    X  

 上述财产，系现状处X及相关财产，现有及后续所有证照、相关手续变更需买受人自行办理；财产中的地下车库X设施，其所在土地使用权不在拍卖范围内（所欠相关费用由买受人承担）；本次拍卖所涉及的土地使用权，仅X楼座所占的土地。上述财产，因后期产权证照办理困难，买受人需特别谨慎注意是否买受。  

 二、咨询、展示看样的时间与方式    ：    自公告之日起至开拍前   2个工X联系，了解标的物具X无统一安排。

 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前    ，    每最后    5X钟如果有    竞买    人出价，    将自动延迟    5X钟。  

 四、拍卖方式    ：    设有保留价的增价拍卖方式，   保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 五、特别提醒：  

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

3、本次拍卖价款不包含拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，税费及其他费用依照   法律、行政法规的规定由相关主体承担。

 六、其他相关条件  

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2、   竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3、本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。

 七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前    5个工作日）与本院联系。  

 八、竞买人资格条件：  

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

4  、    根据法释（ &nbX关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。  

十、 拍X拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在   X年   7   月   X   日 &X指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“  （    X    5    ）鲁    X    X    执    X    号拍卖余款    ”。

1、X指定账户

 X  

 开户银行    XX  

 一案一户：    X  

 联行号：    X  

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十二、  司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。  

十三、 依照法释〔 &nbsX络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。