福建双富专用汽车有限公司持有的龙岩市永定区高陂镇南环路1号1宗工业用地 及地上房屋建（构）筑物整体转让项目交易公告 （国资监测编号GR2026GX2000791）

项目X持有的龙岩市永X南环路1号1宗工业用地 及地上房屋建（构）筑物X体转让项目项目编号BBWCQJYX-X挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌公告期满后，未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长X络竞价时间同时顺延）。标的概况土地使用权标的简介

本次转让标X持有的位于龙岩市永X南环路1号的1宗工业用地及地上房屋建（构）筑物，X体转让。

1.工业用地情况如下： 该宗地位于龙岩市永X南环路1号，不动产权证编号为闽（X）龙岩市永定区不动产权第X号，X年8月首次登记，X年4月变更为不动产权证，证载土地使用X，宗地用途为工业用地，使用权类型为出让，开发程度“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，红线内场地平X），使用权面积为X.X平方米，土地终止日期为X年4月X日。 2.地上房屋建（构）筑物情况如下： 房屋建(构)筑物位于龙岩市永X南环路1号，房屋建筑物共2项，为联合厂房及辅助用房，构筑物及辅助设施主要是厂房的X隔围X等。 联合车间:不动产权证编号X闽(X)龙岩市永定区不动产权第X号，X年8月首次登记，X年4月变更为不动产权证。X年3月建成，钢结构，单层，层高约X.5米，证载房屋建筑面积X,X.X平方米，宗地面积X,X.X平方米。外墙0.9米以上采用单层彩钢压型钢板外墙维护，0.9米以下采用蒸压加气混凝土空心砌块维护，内墙粉刷乳胶漆，地面为环氧砂浆耐磨或水泥地面，铝合金窗。 辅助用房:配电房、空压机房、厕所公共配套设施，不动产权证编号X闽(X)龙岩市永定区不动产权第X号，X年8月首次登记，X年4月变更为不动产权证。X年3月建成，混合结构，单层，层高约3米，证载房屋建筑面积X.X平方米，宗地面积X,X.X平方米。内墙及天棚粉刷乳胶漆，地面水泥地面，铝合金窗。 主要房屋建筑物已办理不动产权证，权证编号为闽(X)龙岩市永定区不动产权第X号。除部X对外出租外，无抵押担保等他项权利。 3.本次资产挂牌价格为含税价X.XX，适用增值税税率5%，对应不含税价X.XX。

评估情况评估价XX评估基准日X-X-X评估机构中京X转让方情况

转让方承诺1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
特别告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调X成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充X了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充X了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
2.标的需要说明的特殊事项
（1）转让标的不存在所有权争议、不存在不得转让的情形、不存在抵押、质押、担保等限制性权利；
（2）转让标的未设立抵押权。
（3）转让标的评估值不含增值税。
（4）转让标的涉及的房屋建筑物部X在租，情况如下：
①转让方同各企业X别签订《厂房租赁合同》共计X份，均为日常生产经营用房租赁协议。
②X年X月X日，转让方X签X屋顶X布式光伏能源管理项目合作协议》，正式推进屋顶X布式光伏项目合作运营，能源收益X享期X年。
3.法律、法规、政策的相关规定
（1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价X可行使优先购X行使优先购买权而无法最终受让的风险。
（2）该土地已按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到X%。
4.因转让标的系X体转让、无法X割，各权利人行使优先购买权的，应对转让标的X体行使；权利人X行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。

（备注：本公告披露内容仅为项目部X重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、X等了解具体情况，做好项目实地尽调。）

交易条件交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。
（1）成交的意向受让方（以下统称“受让方”）须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。
（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。
签约地址： 交易所通知
2.交易价款支付及结转。
受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的资产交割单及结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。
3.交易税、费。
（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。
（2）土地使用期限至X年X月X日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。
（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调X等问题，意向受让方须在竞买前自行向X等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。
（4）根据《闲置土地处置办法》（国土资源部X号令），转让标的被认定为闲置土地的，如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由受让方承担。
4.受让方悉数付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。
5.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、代建合同/合作合同、补充协议予以约定。
6.受让方需接受转让方所签订的相关《厂房租赁合同》X屋顶X布式光伏发电项目合作协议》以及与之相关的所有法律文件，并确认该等合同在资产转让后继续有效，由受让方承继转让方在上述合同中的全部权利和义务。前述合同中的全部权利和义务交割时点以交易双方签署《交易合同》之日为界：《交易合同》签署前，前述合同项下权利义务由转让方享有和承担；《交易合同》签署后，前述合同项下权利义务由受让方享有和承担。本次资产转让后，各方应办理厂房租赁合同主体变更手续。

标的交割

受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起 X个工作日，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。转让方收到足额成交价款后，按照协议约定办理标的资产过户手续。若因转让方原因无法完成过户登记，转让方全额退还受让方已缴纳的成交价款，并以实际付款额为基数计收资金占用费，计费起始时间自受让方各笔款项实际支付之日起，按同期全国银行间X公布的贷款市场报价利率核算（X年5月X日贷款市场报价利率（LPR）为X年期LPR为3.0%）。

交易指南竞价须知

竞买人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产转让交易规则》《北X络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：***annel/jygz），充X了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价X规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。

踏勘安排

1.展示时间：挂牌公告期间的上午9X-XX，下午XX-XX
2.展示地址：标的所在地
3.联系人及联系方式(需提前预约）：苏先生 X
（注意事项X.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

竞价报名报名时间X-X-X 至 X-X-X XX报名手续

1.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日XX之前X站（***目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名X络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充X了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：X法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：X（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件）；
③《现场踏勘确认书》（附件）。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前XX钟完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予1次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日XX前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资
格。（注意事项：①意X/本单位/本人的银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
2.注意事项
（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
（2）办理成交确认和过户手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充X了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同，或无理由未按时办理过户手续的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）；
（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起5个工作日内补足。
4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排竞价方式多次报价（加价）竞价阶梯（X/次）X自由竞价时间X-X-X XXX 至 X-X-X XXX
延时竞价周期（秒）X服务费

本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）

联系方式标的咨询

陈经理 X-X
广西壮族自治区公共X X-X

报名咨询

覃经理 X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX，下午XX-XX

联系地址

南宁市青秀区枫林路X号（广西X）
南宁市星湖路X号（广西壮族自治区公共X）

其他

监督电话X-X（交易所） X-X（自治区国资委）

特别声明

 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

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