潍坊工程职业学院玲珑山校区学校超市及快递中心三年使用权租赁项目挂牌(竞价)出租公告

X上竞价时间

1号标的X年6月1 8 日 9X-XX；2号标的X年6月1 8 日 9X-XX，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体 ：XX、X微信公X微信公众号。

九、相关条件 及要求

（一） 1号标的（校园超市）

1.意向承租方应熟读公告内容 ，在 挂牌 期间 自行现场踏勘，标的物按现状交付，疑难可咨询出租方及交易机构。参与竞价即视作认可标的现状、瑕疵及全部招租规则并自担风险。成交后不得以标的情况不明拒签合同、拖欠租金或弃租，违约需承担全部经济与法律责任。

2.承租方须遵照校园学生健康管理规定，仅限 日用百货销售、文体用品销售、食品销售（仅销售预包装食品，禁止现场制售食品）， 监管部门禁营品类严禁经营。

3.承租方须严格落实消防安全相关规定，规范用电布线、禁止插排串联，足额配备年检合格的灭火器并定点存放，严禁存放危险化学品，常态化开展安全隐患排查，防范坍塌、火灾等安全事故。承租方为承租场地安全环保第一责任人，经营期间发生安全、环保、人身伤亡等事故的，全部损失由承租方自行承担，同时承租方应依法办理市场监管、消防、卫健等相关经营许可。

4.承租方须独立承担经营、安全、用工引发的全部法律责任。

5. 签订租赁合同前，承租方须向出租方缴纳履约保证金X，待合同期满，承租方完全承担法律责任和经济责任后， 3个月内无息返还。

6.租期内承租方自主经营、自负盈亏，按期 交纳租金、 水电、采暖、物业等全部费用，期满完好交还标的。

7.装修改造须书面征得出租方同意，费用自理，不得破坏主体结构、违规搭建。租期结束或合同解除，装修附着物无偿归出租方，承租方移交竣工资料，不得索要补偿。

8.租期内严禁私自转让、转租标的或设置抵押。

9. 竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（ 1） 项目竞价成交后，最高报价方应于成交之日起 2个工作日内，持营业执照、法定代表人身份证前往X配合资格审查 ， 审查通过后方可确认为承租方，办理签约手续、领取《成交通知书》并足额缴纳交易服务费。意向承租方不符合资格条件却参与竞价并成交的，本次挂牌竞价结果作废，已缴竞买保证金不予退还，出租方有权依法追责 。

（ 2）自 接到 出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起 3个工作日内支付第一年租赁价款。 如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

（二） 2号标的（ X ）

1.意向承租方应熟读公告内容 ，在 挂牌 期间 自行现场踏勘，标的物按现状交付，疑难可咨询出租方及交易机构。参与竞价即视作认可标的现状、瑕疵及全部招租规则并自担风险。成交后不得以标的情况不明拒签合同、拖欠租金或弃租，违约需承担全部经济与法律责任。

2. 签订租赁合同前，承租方须向出租方缴纳履约保证金X，待 合同期满，承租方完全承担法律责任和经济责任后， 3个月内无息返还。

3.租期内承租方自主经营、自负盈亏，按期 交纳租金、 水电、采暖、物业等全部费用，期满完好交还标的。

4.承租方为房屋安全环保责任人，经营引发各类安全、伤亡事故，全部损失自行承担。

5.改造装修需出租方书面审批、费用自理，严禁破坏主体及违建。合同终止后装修无偿归出租方 所有 ，承租方移交资料、无补偿请求。

6.所有经营以承租方自身名义开展，不得冒用出租方名义对外经营。

7.不得擅自转租、转让房屋或设立抵押。

8.竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（ 1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件X领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。

（ 2）自 接到 出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起 3个工作日内支付第一年租赁价款 并缴纳履约保证金（ 1号标的XX；2号标的XX ） 。 如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。